Решение по делу № 2-1528/2016 ~ М-1389/2016 от 08.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца Сашкиной Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривонос Т.А. к СНТ «Солнечный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кривонос Т.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...», установить границы земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ....м., расположенного по вышеуказанному адресу. Летом ... г. истец решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка. Для подготовки межевого плана по уточнению границ кадастровым инженером был запрошен кадастровый паспорт, при получении которого выяснилось, что данные о площади земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствуют площади земельного участка по фактическому пользованию. Земельный участок по всему периметру находится в ограждении более ... лет и на момент получения правоустанавливающих документов уже находился в ограждении.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика и ...-го лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... Кривонос Т.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Пункт 5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст.33 ЗК РФ).

Из содержания данных статей вытекает, что в случае если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях:

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;

- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный, в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

... истцом составлен межевой план.

По итогам работ установлено, что площадь земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения садоводства, по фактическому пользованию больше, чем площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, но не превышает предельные минимальный (... кв.м.) и максимальный (... кв.м.) размеры земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определено по фактическому пользованию согласно ч.9 ст.38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данный земельный участок огорожен забором и существует на местности более ... лет.

Суд полагает возможным согласиться с заключением кадастрового инженера и с установленными при кадастровых работах границами земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кривонос Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кривонос Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... и установить границы земельного участка по следующим координатам:

от ... (х=..., у=...) – .... до т....(х=..., у=...)

от т.... – .... до т.... (х=..., у=...)

от т.... – .... до т.... (х=..., у=...)

от т.... – .... до т.... (х=..., у=...)

от т.... – ... до т.... (х=..., у=...)

от т.... – .... до т.... (х=..., у=...)

от т... – .... до т... (х=..., у=...)

от т... – .... до т... (х=..., у=...)

от т... – ... до т....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...

...