Решение по делу № 2-81/2015 (2-2911/2014;) ~ м-2689/2014 от 11.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН, внесении изменений с ведения ГКН, установлении границ и площади земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, изменив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит: признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гостилово, <адрес>, участок №№, земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гостилово, <адрес>, участок №№ произвести учет изменения сведений ГКН о местоположении границ и площади указанных земельных участков согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года; установить границы и площадь, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок №№, согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизой в размере 13 000 рублей с каждого.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, участок №№. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме <дата> года. Воскресенским отделом Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> зарегистрировано его право собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № №, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данный земельный участок имеет общую площадь 1500 кв. м., кадастровый номер №. К данному участку прилегают другие земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, д. Гостилово, <адрес>, участок № и № №. Указанные земельные участки располагаются по границе земельного участка, принадлежащего истцу. В <дата> года истец решил установить местонахождение границ своего земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру. Инженером были проведены работы по установлению местоположения границ земельного участка истца и составлен межевой план. <дата> истец обратился в Отдел кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном учете в связи с установлением местонахождения его границ с приложением указанного межевого плана. <дата> истец получил решение Росреестра № № об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а именно принадлежащего ему земельного участка, согласно которому было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего истцу земельного участка по причине того, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым № № (участок № по <адрес>); в качестве возможных причини возникновения пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу с границами указанного земельного участка может рассматривать наличие технической и/или кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка № или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ситцу. В связи с отказом Росреестра в учете изменений объекта земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для выявления возможных причини возникновения пересечения границ, принадлежащего истцу земельного участка с границами земельных участков №№№

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в поданном суду заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 34).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 явилась, на измененных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал, поскольку согласен с установлением границ принадлежащего ему земельного участка, согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года. Последствия признания исковых требований, установленные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением, протоколом судебного заседания.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска, выраженное ответчиком ФИО3 в его заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, допросив эксперта, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68 - 70 ЗК РФ, а также федеральными законами "О государственном кадастре недвижимости", "О землеустройстве".

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости местоположение границ подлежит обязательному согласованию в случаях:

- уточнения границ участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы;

- уточнения границ смежных участков, сведения о которых внесены в ГКН. Лицами, заинтересованными в согласовании границ, согласно ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости являются правообладатели смежных земельных участков:

- собственники (исключение - государственные и муниципальные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении);

- землевладельцы (граждане, обладающие правом пожизненного наследуемого владения);

- землепользователи (лица, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования, за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий и органов государственной власти и местного самоуправления);

- арендаторы государственных и муниципальных земельных участков на срок более пяти лет.

Согласно ч. 1 п.2 ст. 28. Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28. Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, кадастровый номер 50:29:0060208:239 принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 10). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 51).

Собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок № является ФИО3 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 52-56).

Собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок № является ФИО4 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, его граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 57-61).

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы № № от <дата> (л.д. 90-111) в отношении земельного участка с К№ №, с К№№ и с К№№ установлено несоответствие данных о местоположении фактических границ земельного участка, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости результатам натурных измерений; границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, имеют «смещение» относительно фактических границ.

Причиной несоответствия данных является наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером, производящим уточнение местоположения границ исследуемых земельных участков.

Допрошенный судом эксперт ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, поддержала данное ею заключение. Пояснила, что в сведениях ГКН относительно земельных участков, принадлежащих ответчикам, наличествует кадастровая ошибка, это отображено в приложении № к заключению эксперта. Имеется смещение границ земельного участка ответчика ФИО4 участок № в результате чего ширина участка № менее той, которая установлена разбивочным чертежом. Граница земельного участка ФИО3 смещена относительно фасадным вглубь участка и развернуты относительно боковых сторон. Также было установлено наличие кадастровой ошибки в отношении земельных участков №№ №, которые согласно определению суда не был объектом исследования, однако эксперт, руководствуясь ст.286 ГПК РФ вышел за рамки поставленных судом вопросов, чтобы дать полное обоснованное, объективное заключение. В ходе проведения экспертизы были опрошены стороны по делу, правообладатель земельного участка № №, споров и разногласий по поводу расположения земельных границ у них не имеется. Данным заключением правовые интересы собственника земельного участка № не затрагиваются, так как его границы указаны согласно ГКН. При проведении экспертизы предложено границы земельных участков № и № определить с учетом фактически существующего ограничения и землепользования, границы земельного участка № определить с учетом фактического землепользования и данных ГКН. Установление границ земельных участков истца и ответчиков решением суда не будет препятствовать собственнику земельного участка № решить вопрос об установлении границ принадлежащего ему земельного участка во вне судебном порядке путем формирования межевого плана и подачи заявлений в органы кадастрового учета об уточнении границ.

Оценивая показания эксперта, суд находит их логически последовательными, согласующимися с документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять показаниям эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем суд кладет их в основу решения.

Поскольку проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, выводы которой суд кладет в основу решения, установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно земельных участков, принадлежащих ответчикам, споров и разногласий в отношении местоположения фактических границ исследуемых земельных участков не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлении границ земельных участков сторон, произведения учета изменений сведений ГКН в отношении земельных участков ответчиков согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года, поскольку при этом права и законные интересы собственников земельных участков №№ 8, 12 д. <адрес>, <адрес>, нарушены не будут, также и учитывая признание иска ответчиком ФИО3

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 руб. 00 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН, внесении изменений с ведения ГКН, установлении границ и площади земельного участка, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, участок №№; земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, участок №№

Произвести учет изменения сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка № 9, кадастровый номер 50:29:0060208:529, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гостилово, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года. Площадь участка 1486 кв.м.

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	Румбы	S, м
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№

Произвести учет изменения сведений ГКН о местоположении границ и площади земельного участка № №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года. Площадь участка 1505 кв.м.

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№;

Установить границы и площадь принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок №10, согласно приложению № к заключению эксперта № № от <дата> года. Площадь участка 1505 кв.м.

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято: <дата>.