Решения по делу № 2-2935/2020 от 24.07.2020

Дело № 2-2935/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С.,

с участием представителя истца Носкова Д.А., действующего на основании доверенности (л.д. 18),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к Мехоношиной Э. Р., Мехоношиной А. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Домстрой» обратилось в суд с иском к ответчикам Мехоношиным Э.Р. и А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени.

В обоснование заявленных требований указал, что истец в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом предоставляет собственникам многоквартирного <адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества этого дома.

Каждому из ответчиков принадлежит по ? доли в праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104978рублей 10копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1633рубей 45копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31749рублей 85копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 576рубей 25копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91890рублей 52копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1456рубей 51копейки, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18590рублей 28копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 371рубля 81копейки, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11151рубля 80копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 223рублей 04копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64071рубля 99копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1061рубля 08копеек, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Задолженность по лицевому счету №.05.12913 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 250445рублей 50копеек.

Сумма пеней по лицевому счету №.05.12913 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177684рублей 32копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать с Мехоношиной А.А., Мехоношиной Э.Р. задолженность по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250445рублей 50копеек; пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177684рубля 32копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал, настаивает на взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не являлись на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, материалы дел о выдаче судебных приказов №, №, №, №, № мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>103, находится в долевой собственности ответчиков Мехоношиной Э. Р. и Мехоношиной А. А., по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «УК «Домстрой» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В соответствии с ч. 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном домеКроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет истец ООО «УК «Домстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт предоставления коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» в жилое помещение и управления многоквартирным домом ответчиками не оспаривается.

За период взыскания ответчикам производились начисления за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги. За период с января 2013года по март 2019года у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт в сумме 250445рублей 50копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 177684рубля 32копейки. Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, ответчиками не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должника Мехоношиной Э.Р. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 103344рубля 65копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1633рубля 45копеек (л.д.19).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должника Мехоношиной Э.Р. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 по март 2015 в размере 31749рублей 85копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 576рублей 25копеек (л.д. 20).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должников Мехоношиной Э.Р., Мехоношиной А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90434рубля 01копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1456рублей 51копейки (л.д. 21).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должников Мехоношиной Э.Р., Мехоношиной А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18590рублей 28копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 371рубля 81копейки (л.д. 24).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должников Мехоношиной Э.Р., Мехоношиной А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11151рубля 80копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 223рублей 04копеек (л.д. 25).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с должников Мехоношиной Э.Р., Мехоношиной А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64071рубля 99копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1061рубля 08копеек (л.д. 26).

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 250445рублей 50копеек (л.д.39-48). Сумма пени по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 177684рубля 32копейки (л.д.49-56).

Размер задолженности подтвержден представленными истцом сведениями о состоянии лицевого счета по периодам, расчетом пени, ответчиками по существу не оспорен.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Домстрой» требования подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, оплату коммунальных услуг не производят.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 250445рублей 50копеек. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками контррасчет не представлен.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, при этом доля в праве у Мехоношиной А.А. и Мехоношиной Э.Р. составляет по ? доли у каждой, соответственно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям. Таким образом, с Мехоношиной Э.Р. следует взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 по февраль 2019 в размере 125222рубля 75копеек, с Мехоношиной А.А. в размере 125222рублей 75копеек (250445,5/2).

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», положения ст. 333 ГК РФ, п.14 ст. 155 ЖК РФ, ч. 6 ст. 395 ГК РФ, суд считает возможным определить размер подлежащих взысканию пени с Мехоношиной Э.Р., как с собственника ? доли жилого помещения в размере 20000рублей, с Мехоношиной А.А., как с собственника ? доли жилого помещения в размере 20000рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с Мехоношиной Э. Р. в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125222рублей 75копеек; пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000рублей.

Взыскать с Мехоношиной А. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125222рублей 75копеек; пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Турьева Н.А.