Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-225/2022 (2-2351/2021;) ~ М-2165/2021 от 21.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-225/2022 по иску ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 обратились в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 19.03.2021г., заключенного между Истцами (Покупатели) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 <данные изъяты> года рождения в лице представителя ФИО6 на основании выданной им доверенности, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавцы). Указанный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, №, №.

В пункте 4 указанного Договора купли-продажи квартиры стороны установили, что на отчуждаемой жилой площади в настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 <данные изъяты> г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются выписаться после подписания основного договора купли-продажи в течение 14 дней, лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.

Во исполнение условий данного договора ФИО5 и ФИО6 выписались из проданной квартиры. Между тем, ФИО7 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и по настоящее время продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается приложенной к настоящему исковому заявлению справкой Администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> за № от 09.12.2021г.

Таким образом, Ответчик уже длительное время (более 8 месяцев) фактически не проживает в данной квартире (адрес его текущего места жительства истцам не известен), интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, он утратил, личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. При этом, на все просьбы добровольно сняться с регистрационного учета они получали отказ. Являясь собственниками квартиры, вынуждены нести все расходы по её содержанию, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, что в свою очередь существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

С учетом изложенного просят суд: признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, дали пояснения аналогично иска.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 (по ? доле каждому) и ФИО9, ФИО10 (по ? доле каждому) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 19.03.2021г., заключенного между Истцами (Покупатели) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 <данные изъяты> года рождения в лице представителя ФИО6 на основании выданной им доверенности, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Продавцы). Указанный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, №, №.

Как следует из справки администрации городского поселения Волжский муниципального района <адрес> от 09.12.2021г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО10 и ФИО8, <данные изъяты> года рождения.

    Данное обстоятельство подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ УМВД России по Самарской области.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Истцами заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственников не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, по указанному адресу не проживает.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля ФИО13, допрошенной в судебном заседании.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права истцов как собственников, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истцы, являясь собственниками спорного жилья, возражают против регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8, <данные изъяты> года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 года.

Судья                     И.А. Ключникова