Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3193/2017 ~ М-2805/2017 от 07.08.2017

Дело №2-3193/2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Цанда Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.Н. к Максимовой Г.А., Фадеевой Е.И., ООО «Микрорайон № 7+», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Горводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Петрова В.Н. обратилась в суд с иском к Максимовой Г.А., Фадеевой Е.И., ООО «Микрорайон № 7+», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Горводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет задолженности и взыскании задолженности по коммунальным платежам, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: гор. П., ул. Г., д.** кв.** Сособственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являются Максимова Г.А. и Фадеева Е.И.

В жилом помещении по адресу: гор. П., ул. Г., д. ** кв.** согласно архивной справке № ** от **.**.2017 года зарегистрированы: истец Петрова В.Н., ответчик Максимова Г.А. (мать истца лишенная родительских прав).

Поскольку Максимова Г.А. в отношении дочери Петровой В.Н. лишена родительских прав, а отец истца Петров Н.Н. умер, Петрова В.Н. была направлена в государственное учреждение, одновременно за ней сохранялось право проживания в спорном жилом помещении.

В связи с тем, что истец с **.**.2006 г. по **.**.2012 г. находилась в Великолукском детском доме, в учреждения оказывающие коммунальные услуги представлялись необходимые справки, и начисление коммунальных платежей не производилось.

С **.**.2012 г. по **.**.2016 г. истец обучалась в ФГБОУ ВО «Псковский государственный университет», в связи чем истцу бесплатно было представлено общежитие, где фактически она и проживала.

С **.**.2017 года и по настоящее время Петрова В.Н. проживает в съемном жилье по адресу: гор. П. Р. проспект, д.** кв.**. За данное жилое помещение истцу в соответствии с Законом Псковской области от 11.01.2005 №411-ОЗ выплачивается компенсация.

О том, что за жилое помещение по адресу: гор. П., ул. Г., д. ** кв. ** не производится оплата с января 2012 года по настоящее время, истец узнала после того, как судебным приставом – исполнителем был арестован ее расчетный счет и списаны денежные средства в счет оплаты задолженности по оплате коммунальных платежей.

В рамках досудебного урегулирования сложившейся ситуации, соглашения об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение и договоренность в вопросе оплаты коммунальных платежей между собственниками жилого помещения достигнуто не было.

Поскольку стороны совместного хозяйства не ведут, и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате коммунальных платежей, со ссылкой на ст. ст. 219 ГК РФ, 155 ЖК РФ истец обратилась в суд с указанными требованиями.

Определением Псковского городского суда Псковской области от 05.10.2017 года производство по делу в части требований об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об обязании произвести перерасчет задолженности с августа 2015 года, исходя из долей в праве собственности, и взыскании задолженности по судебному приказу от 02.09.2015 года по делу №2-1634/2015 года, исходя из долей в праве собственности каждого собственника, прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Петрова В.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Максимова Г.А. и Фадеева Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Микрорайон № 7+» Николаев А.С. не возражал против удовлетворения заявленных требований по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители ответчиков МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Петровой В.Н., Максимовой Г.А., Фадеевой Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: г. П., ул. Г., д. **, кв. ** 1/2 доли истцу, по 1/4 доли ответчикам (л.д. 9,10,11).

Из архивной справки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Максимова Г.А. и Петрова В.Н. (л.д. 16).

Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд считает необходимым возложить на ООО «Микрорайон № 7+», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «Горводоканал» обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия Петровой В.Н., Максимовой Г.А., Фадеевой Е.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: город П., улица Г., дом **, квартира ** установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Петровой В.Н. – 1/2 доли, за Максимовой Г.А. – 1/4 доли, за Фадеевой Е.И. – 1/4 доли.

Обязать ООО «Микрорайон №7+», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков» заключить с Петровой В.Н., Максимовой Г.А., Фадеевой Е.И. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. П., ул. Г., дом **, квартира **

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Емельянова

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2017 года.