Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2014 ~ М-553/2014 от 10.06.2014

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2014 года           Дело № 2-611/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Д.Л.Деева

при секретаре Кадочниковой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ФИО10, Кузнецова ФИО11 к Кадциной ФИО12, Кадцину ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецовы Л.В. и Л.И. обратились в суд с данным иском, указав следующее. Им принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под №27, расположенный по адресу: <адрес> другой 1/2 доли являются ответчики, которым они неоднократно предлагали в добровольном порядке заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделить части жилого дома, поясняя, что целесообразнее будет владеть отдельными объектами недвижимого имущества в независимости друг от друга. Однако, ответчики не желают заключать с ними указанное соглашение. 21.04.2014 года Камышловским БТИ и РН была проведена инвентаризация жилого дома и выдано Техническое заключение, в соответствии с которым вышеуказанный жилой дом можно поделить на части и считать отдельными объектами недвижимости. Часть, принадлежащая им состоит из четырех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной и прихожей общей площадью 89,00 кв. метров, в том числе площадь жилых помещений 89,00 кв. метра, из неё площадь жилых комнат 58,50 кв.метров (включая теплый пристрой), с хозяйственными и надворными постройками: крыльцо (литера а2), крыльцо (литера а3), гараж (литера Г), навес (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), предбанник (литера Г4), навес (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера I), расположенные на земельном участке. Ввиду того, что в добровольном порядке заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности не представляется возможным, просят на основании ст.252 ГК РФ прекратить право общей долевой собственности признать за ними в равных долях право собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании истец Кузнецова Л.В., действующая в своих интересах и по доверенности интересах Кузнецова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

          Ответчики Кадцина Г.Б., Кадцин М.К. в судебном заседании с иском не согласились, так как им не нужно переводить доли в части.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. По общему правилу раздел и выдел должны производиться по соглашению между всеми сособственниками. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

В силу ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имуществ или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), Кузнецовым передано в собственность 1/2 доля на жилой дом под №27, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовым администрацией МО «Камышловский муниципальный район» выдано разрешение на строительство теплого пристроя по указанному адресу (л.д.6).

Согласно кадастрового паспорта здания (л.д.8-9)и заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух частей, каждая часть имеет два отдельных входа/выхода в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Часть занимаемая Кузнецовыми состоит из четырех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной и прихожей общей площадью 89,00 кв. метров, в том числе площадь жилых помещений 89,00 кв. метра, из неё площадь жилых комнат 58,50 кв.метров (включая теплый пристрой), с хозяйственными и надворными постройками: крыльцо (литера а2), крыльцо (литера а3), гараж (литера Г), навес (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), предбанник (литера Г4), навес (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера I), расположенные на земельном участке.

Судом установлено, что Кузнецовы являются собственниками указанной части жилого дома и могут требовать её выдела в натуре из общего имущества. Соглашение между участниками долевой собственности Кузнецовыми и Кадциными по настоящее время не достигнуто.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

          Иск Кузнецовой ФИО14, Кузнецова ФИО15 к Кадциной ФИО16, Кадцину ФИО17 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Кузнецовой ФИО18, Кузнецовым ФИО19 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на часть указанного жилого дома состоящую из четырех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной и прихожей общей площадью 89,00 кв. метров, в том числе площадь жилых помещений 89,00 кв. метра, из неё площадь жилых комнат 58,50 кв.метров (включая теплый пристрой), с хозяйственными и надворными постройками: крыльцо (литера а2), крыльцо (литера а3), гараж (литера Г), навес (литера Г1), навес (литера Г2), баня (литера Г3), предбанник (литера Г4), навес (литера Г5), сарай (литера Г6), сарай (литера Г7), ворота (литера I), расположенные на земельном участке.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья          Д.Л.Деев