Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2014 ~ М-1850/2014 от 07.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2014г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Куприченковой А.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3112/14 по иску Герасимовой Г. В. к Ковалеву Е. В., нотариусу Рудовой Т. А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города Москвы Рудовой Т.А. <дата> года, Ковалеву Е.В. на земельный участок по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер> почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер> признании отсутствующим право собственности Ковалева Е.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <...> кв. м.; прекращении зарегистрированного права собственности Ковалева Е.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <...> кв. м.; исключении из ГКН сведения о правообладателе земельного участка <номер>, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> - о Ковалеве Е.В.

В обосновании требований ссылается, что она является собственником земельного участка <номер>, площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с расположенным на нем садовым домом, общей площадью <...> кв. м на основании договора дарения земельного участка с садовым домом с ФИО1. В период с <дата> до настоящего времени она добросовестно пользуюсь домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. <дата> даритель ФИО1 В начале марта <дата> года к ней на дачу приехал сын ФИО1 - Ковалев Е.В. и сказал, что земельный участок принадлежит ему, передав копию свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года, выданного нотариусом Рудовой Т.А., в соответствии с которым Ковалев Е.В. является наследником по закону к имуществу ФИО1 умершего <дата> в 1/2 доле. Согласно сведениям из ЕГРП Ковалев Е.В. является собственником 1/2 доли земельного участка. Считает, что Ковалев Е.В., зная о том, что его отец подарил истице дом и земельный участок, воспользовавшись свидетельством о праве собственности на землю (оригинал остался у дарителя), получил архивную копию постановления на передачу в собственность земельного участка членам с/т <...> и обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус не предприняла достаточных мер к проверке зарегистрированных прав на земельный участок, в результате чего на принадлежащий мне земельный участок Ковалеву Е.В. было выдано свидетельство о праве на наследство. В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Ковалев Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель нотариуса Рудовой Т.А. по доверенности Буц Р.А. исковые требования не признал, пояснил, что Ковалеву Е.В. нотариусом Рудовой Т.А. действительно было выдано свидетельство на 1/2 доли спорного земельного участка, т.к. представленные им документы не вызывали сомнения, просил в иске отказать.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра», представителя в судебное заседание не выделили, извещены.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Осокин И.М. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, дополнительно пояснив, что двойная регистрации произошла в связи с тем, что ранее кадастровые номера имели иной вид, а в настоящее время изменилась структура кадастрового номера.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до наступления права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в настоящее время в ЕГРП содержатся сведения о зарегистрированных правах Герасимовой Г.В. на земельный участок для садоводства, общей площадью <...>, кадастровый номер <номер> адрес местонахождения объекта: <адрес>. Документом основанием является договор дарения земельного участка с садовым домиком с гр. ФИО1 удостоверен ФИО2, <дата> и зарегистрирован в реестре за <номер>

Права Ковалева Е.В. на земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь <...> с кадастровым номером <номер> адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Документом основанием является свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> года, выдал нотариус Рудова Т.А., реестровый номер <номер>.

Согласно п.1.1. договора дарения земельного участка с садовым домиком от <дата> года, заключенный между Герасимовой Г.В. и Ковалевым B.C. предметом договора является: земельный участок, площадью <...>, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящийся под <номер> в с/т <...> в районе деревни <...> на землях с/х назначения, находящихся в ведении <...> с/о.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 (отец истицы и ответчика), умершему <дата> года, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <адрес> <дата> за <номер>

Ковалев Е.В. после смерти отца ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> года, выданное нотариусом Рудовой Т.А. Наследством являлся земельный участок с кадастровым номером <номер> адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>», принадлежащий наследодателю по праву собственности, что подтверждается Постановлением Главы администрации Раменского района Московской области «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества <...> от <дата> за <номер> и копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Раменского района Московской области <дата> года.

В наследственном деле к имуществу ФИО1 содержатся документы, послужившие основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство:

- свидетельство на право собственности <номер>, выданное на основании Постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>года, на земельный участок на <...> в с/т <...>

- выписка из постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата> года,

- кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером
<номер>, площадью <...> дата внесения сведений - <дата>
года, адрес участка: местоположение: установлено относительно ориентира,
расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер> почтовый адрес
ориентира: <адрес> документ - основание внесения сведений - свидетельство о
праве собственности на землю от <дата> <номер>.

При вынесении Главой администрации Раменского района постановления <номер> и выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам с/т <...> порядковые номера земельных участков не определялись.

Порядковые номера земельных участков и их уточненная площадь, а также отнесение к <...> с/о определялись в плане-приложении к свидетельству на право собственности на землю.

Заключая с истицей договор дарения, ФИО1 предоставил нотариусу и свидетельство и план-приложение к нему, в связи с этим в документах истицы указан номер участка - <номер>, площадь - <...> (а не <...> м как в свидетельстве).

Ковалев Е.В. предоставил нотариусу только выписку из Постановления <номер>, кадастровую выписку о земельном участке и копию свидетельства на право собственности на землю без приложения.

При этом, в наследственном деле, и регистрационном деле на участок истицы - исходными являются одни и те же документы: постановление <номер> от <дата> и свидетельство о праве собственности на землю от <дата> года, выданные на имя ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, не может входить в состав наследства земельный участок <номер> которым наследодатель ФИО1 распорядился в период жизни в <дата> году и право собственности с этого времени зарегистрировано за иным правообладателем.

В настоящее время, согласно кадастровой выписки от <дата> года,
в ГКН содержится следующая информация в отношении земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадь участка - <...>, Кадастровый номер - <номер>, предыдущие номера: <номер>, дата внесения сведений: <дата> года.

В судебном заседании стороны подтвердили, что у их отца ФИО1 в с/т <...> имелся только один участок, а значит, что фактически права Герасимовой Г.В. и Ковалева Е.В. оформлены на один и тот же земельный участок, что невозможно.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Принимая во внимание, что кадастровый номер земельного участка истицы <номер> в настоящее время является предыдущим по отношению к земельному участку <номер> то ее интересы в данном случае нарушаются только указанием в ГКН в качестве правообладателя моего земельного участка - Ковалева Е.В.

Согласно решения <номер> - СД от <дата> года Совета депутатов Раменского района Московской области была проведена реорганизация Администрации <...> и <...> сельских округов в форме слияния с <дата> года, что подтверждает единство территориальной единицей Раменского муниципального района.

Таким образом, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним и государственном кадастре недвижимости в настоящее время содержатся две записи о принадлежности одного и того же участка, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Г. В. удовлетворить.

1. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города Москвы Рудовой Т. А. <дата> года, зарегистрированное в реестре за <номер> Ковалеву Е. В. на земельный участок по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <...>, с кадастровым номером <номер>

2. Признать отсутствующим право собственности Ковалева Е. В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер> почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <...>, зарегистрированное в ЕГРП <дата> года, запись регистрации <номер>

3. Прекратить зарегистрированное право собственности Ковалева Е.В. на земельный участок с кадастровым номером <номер>
расположенный по адресу: местоположение: установлено относительно
ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок <номер>, почтовый
адрес ориентира: <адрес>», площадью <...> зарегистрированное в ЕГРП <дата> года,
запись регистрации <номер>

4. Исключить из ГКН сведения о правообладателе земельного участка <номер>
с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу:
<адрес>» - о Ковалеве Е. В..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательной форме решение изготовлено 10.10.2014 года