Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2022 ~ М-147/2022 от 01.02.2022

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                      02 марта 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/22 по иску ООО «Чапаевская сетевая компания» к Пчелкину ФИО6 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЧСК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ.

Требования мотивированы тем что, ФИО2, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>. В течение длительного времени не выполняют обязательство по оплате за жилье. Так, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.09.2013г. по 28.02.2021г. составляет 97 064,24 руб.

ООО «ЧСК» является управляющей организацией вышеуказанного МКД с 01.04.2008г. на основании заключенного договора управления с собственниками дома. Заявителем были созданы все необходимые условия для комфортного проживания граждан в жилом помещении, в частности в доме, имеется холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, оказываются услуги по уборке подъездов и придомовой территории, работает круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. ООО «ЧСК» своевременно направляет Должникам квитанции об оплате за услуги по содержанию и ремонту жилья, однако соответствующая плата Должниками не вносится. На письменные предупреждения о необходимости оплаты задолженности не реагируют.

28.06.2021 ООО «ЧСК» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа, 05.07.2021 мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-2894/2021, определением от 25.08.2021, указанный приказ был отменен.

Просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЧСК» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жил дома за период с 01.09.2013г. по 28.02.2021 в сумме 97064,24 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЧСК» госпошлину размере 3111,93 руб.

Истец просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточнения требований.

    Ответчик Пчелкин А.С. извещен о дате и времени судебного заседания, причина неявки неизвестна. В деле имеется возврат почтового уведомления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Решение суда основано на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно Расчёту задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по ООО «ЧСК» по адресу: <Адрес обезличен>4 за период с 01.09.2013 г. по 28.02.2021 г. составляет- 97064,24 руб.

Согласно Договору от 01.04.2008 управления многоквартирным домом ООО «Чапаевская сетевая компания» осуществляет управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, оказывает услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечению предоставления коммунальных услуг собственнику.

            Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья истцом производится в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

      В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

      В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;                          3) плату за коммунальные услуги.

      В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

      Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

      Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

      В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Постановлениями администрации г.о. Чапаевск № 693 от 20.05.2021, № 742 от 26.05.2020, №803 от 30.05.2019, №1754 от 22.11.2018, № 7100 от 31.05.2017, № 831 от 27.05.2016, № 231 от 6.03.2015, № 773 от 27.06.2013, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений.

      Начисление платы за жилищные услуги ООО «ЧСК» произведены в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

      С учётом изложенного, исковое заявление представителя ООО «ЧСК» к Пчелкину А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья подлежит удовлетворению.

          Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЧСК» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Чапаевская сетевая компания» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жил дома за период с 01.09.2013г. по 28.02.2021 в сумме 97064,24 руб., а также взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЧСК» госпошлину размере 3111,93 руб., а всего 100 176, 17 рублей.

      Ответчик вправе подрать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

           Судья

Чапаевского городского суда                                               Законов М.Н.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2022 г.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-368/2022, 63RS0033-01-2022-000448-86