Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2016 ~ М-1624/2016 от 23.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Безрук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1814 по исковому заявлению Ворониной А.П. к Антоновой Г.В. и Аношиной М.Н., ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Воронина А.П. обратилась с иском к ответчикам, которым просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что она вместе с Антоновой Г.В. и Аношиной М.Н. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., истцу принадлежит 1/2 доля в праве, ответчикам по 1/4 доли.

Фактически в квартире проживает только истец.

Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, тогда как, имея долю в жилом помещении, они должны нести бремя по его содержанию. Все платежные квитанции приходят на имя истца, расходы являются для нее значительными, поскольку она является пенсионеркой.

В настоящее время у истца по коммунальным платежам образовалась задолженность, из-за чего управляющая организация произвела отключение электроэнергии в квартире.

В связи с этим истец лишена возможности приготовить себе горячую еду, жить в комфортных условиях, тогда как ответчик задолженность оплачивать отказываются.

Поскольку соглашения по порядку оплаты за жилье и коммунальные услуги истец с ответчиками достигнуть не может, она просит разделить между нею, с одной стороны, и ответчиками, с другой стороны, ответственность по обязательствам по оплате жилья, коммунальным услугам и капитальному ремонту соразмерно ее доле и долям ответчиков в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: ....; обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание с истцом и ответчиками в соответствии с их долями.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Антонова Г.В. исковые требования признала частично, показала, что в спорном жилье она не проживает, так как имеет в собственности квартиру по адресу: ..... Поскольку она коммунальными услугами не пользуется, то согласна нести расходы лишь за содержание жилого помещения по адресу: ...., соразмерно своей 1/4 доли в жилом помещении.

Ответчики Аношина М.Н., представители ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» и Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явились, последний предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения ответчика Антоновой Г.В., изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (л.д.6,28).

Истец и ответчики не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, фактически в квартире проживает Воронина А.П.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что коммунальными услугами пользуется истец и ответчик Аношина М.Н., поскольку ответчик Антонова Г.В. в квартире не живет.

В связи с чем, суд считает необходимым разделить между Ворониной А.П. и ответчиками ответственность по обязательствам по оплате жилья по содержанию и капитальному ремонту соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а ответственность по оплате коммунальных услуг – холодное, горячее водоснабжение и отопление возложить на истца и ответчика Аношину М.Н., поскольку коммунальными услугами пользуются они.

Поскольку истец просит как собственник квартиры по адресу: .... разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонт» заключить с ней отдельные соглашения и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в жилом помещении, а на оплату 1/2 доли коммунальных платежей от начисленной суммы.

Требования истца об определении участия ответчиков в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно их долям, удовлетворению не подлежат, так как ответчики имеют самостоятельное право для обращения в суд с аналогичными требованиями.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение вынесено не в пользу ответчиков, с последних подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме .... руб., по .... руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Ворониной А.П. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и взносов на капитальный ремонт по адресу: ...., между собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по которому на Воронину А.П. возложить 1/2 долю, на Аношину М.Н. – 1/4 долю, на Антонову Г.В. – 1/4 долю; оплату коммунальных услуг возложить на Воронину А.П. и Аношину М.Н. в равных долях, по 1/2 доле каждой.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Ворониной А.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за её долю жилого помещения, по которому возложить на неё оплату за 1/2 долю собственности в праве общей долевой собственности и за 1/2 долю оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию), выдав ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанность заключить с Ворониной А.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения ею оплаты за капитальный ремонт 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Майский проезд, дом 13, кв. 72, выдав ей отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2016 г. Судья-