Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2016 (2-8880/2015;) ~ М-8425/2015 от 17.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец, обратившись в суд с иском, просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 831,27 руб., соразмерно долям в общей долевой собственности; взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 10 803 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 409,04 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществляют оплату коммунальных платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» образовалась задолженность в размере 62 831,27 руб., на которую начислены пени в размере 10 803 руб..

В судебное заседание представитель истца ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, со слов ответчика ФИО2, в настоящее время проживает за рубежом, о рассмотрении дела извещена, но в судебное заседание не явится.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 62 831,27 руб., а также сумма пени в размере 4 150,46 руб. погашена в полном объеме. Полагает, что сумма пени, истребуемая истцом в размере 10 803,35 руб., рассчитана неверно и, кроме того, несоразмерна неисполненному обязательству.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (на праве общей долевой собственности), что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме предоставляет ответчикам коммунальные услуги, что подтверждается Протоколом №/№ от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в материалы дела была представлена выписка из лицевого счета, согласно которой задолженность составляет 62 831,27 руб., пени – 10 803,35 руб.

Однако, в ходе судебного заседание ответчиком была предоставлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой произведена оплата основного долга в размере 62 831,27 руб. на счет ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

Данное обстоятельство истцом не оспорено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Не могут быть приняты доводы истца об увеличении суммы долга на 40 000 руб. на текущий момент, поскольку указанные доводы не подтверждены. Кроме того, в выписке из лицевого счета ответчиков на начало заявленного истцом периода какая-либо предыдущая задолженность не значится. В любом случае, истец не лишен права предъявить требования о возмещении 40 000 руб., начисленных за иные периоды, в отдельном исковом производстве.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Поэтому суд считает, что в данном случае заявленные истцом ко взысканию пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 10 803 руб., явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг, добровольное единоразовое погашение задолженности в размере 62 831,27 руб., а также учитывая, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера неустойки до 4 150,46 руб..

Обязанность по уплате пеней ответчиками исполнена в размере 4 150,46 руб., в связи, с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, поскольку исковые требования удовлетворены ответчиками в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 209, 04 руб., что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что сумма задолженности оплачена ответчиком после подачи иска в суд, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 209,45 руб., а именно по 1 104,73 с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Департамент ЖКХ <адрес>».

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 209 рублей 45 копеек в равных частях, то есть по 1 104 рубля 73 копейки с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: