Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2011 ~ М-316/2011 от 21.02.2011

                         дело №2-628-2011

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                         30 сентября 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи     Шиловой Л.Р.

при секретаре                  Орловой А.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Василия Васильевича к Попову Юрию Александровичу, Сальникову Роману Анатольевичу, Администрации Шуваевского сельского совета о признании недействительными межевых дел, снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Морозов В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка № по <адрес>. Истцом было проведено межевание указанного земельного участка. Однако в декабре 2010года истцу стало известно, что в месте расположения указанного земельного участка расположен участок №, принадлежащий Попову Ю.А. Право собственности Попова Ю.А. прошло регистрацию на участок № по той же улице площадью 3000кв.м. Впоследствии Поповым Ю.А. участок № был разделен на два участка № и №А. Истец полагает, что местоположение участков № и №а было определено неверно. Истец всегда пользовался и пользуется участком № в истребуемом им местоположении.

Истец требования иска уточнил. Просит признать недействительными межевые дела на земельный участок № по <адрес> и снять земельные участки № и №А по <адрес> с кадастрового учета.

Истец Морозов В.В. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Попов Ю.А. в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судом.

Ответчик Сальников Р.А. в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судом.

Представитель ответчика администрации Шуваевского сельского совета Шведов Д.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, считая Администрацию ненадлежащим ответчиком, поскольку Администрация не устанавливает местоположение участков, в деле имеется спор о границах земельных участков между их правообладателями.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон по делу, приходит к следующему:

В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ. ..гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета и о правовом режиме земель в Российской Федерации. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов(ст.16 Закона)

С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы: межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка(ст.22 Закона). Если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка( ст.38 Закона).

Как видно из материалов дела:

-истец является собственником земельного участка № по <адрес> площадью 3000кв.м. с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги №35 от 17.09.2010года, выданной Администрацией Шуваевского сельского совета Емельяновского района. Право собственности истца прошло государственную регистрацию 22.11.2010года( л.д.22).

-11 января 2011года истцом было осуществлено межевание указанного земельного участка( л.д.10-24), согласно схеме расположения данного земельного участка(л.д.18) он расположен между участками с последними цифрами кадастрового номера 431 и 38.

В судебном заседании установлено, что участок с последними цифрами кадастрового номера 431 является участком с кадастровым номером 24:11:130101:0431 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на имя Овсянкина В.М.

Участок с последними цифрами кадастрового номера 38 является участком с кадастровым номером 24:11:330101:0038 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на имя Овсянкина В.М.

По мнению истца принадлежащий ему земельный участок должен быть расположен между участками 2 и 6 по <адрес>.

Согласно предоставленного истцом суду плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Роза ветров» по адресу <адрес> расположены два земельных участка с кадастровым номерами № и №. Внешние границы истребуемого участка истцом и указанных участков полностью совпадают.

Указанные два земельных участка были образованы путем разделения участка с кадастровым номером 24:11:0330101:454 на основании Постановления Администрации Шуваевского сельского совета №397 от 22.07.2010года.

-земельный участок с кадастровым номером № № по <адрес> принадлежал Попову Ю.А. на основании договора купли-продажи от 17.02.2010года, Право собственности прошло государственную регистрацию 24.02.2010года.( л.д.27)

-земельный участок с кадастровым номером № № А по <адрес> принадлежал Попову Ю.А. на основании договора купли-продажи от 17.02.2010года, Право собственности прошло государственную регистрацию 12.10.2010года.

-земельный участок с кадастровым номером № № по <адрес> принадлежал Попову Ю.А. на основании договора купли-продажи от 17.02.2010года, Право собственности прошло государственную регистрацию 12.10.2010года.

-15 декабря 2010года Попов Ю.А продал участки № и №А Сальникову Р.А. Право собственности прошло государственную регистрацию.

Свидетель Чиркова О.А. - правопредшественник участка №, продавшая его 17 февраля 2010года Попову Ю.А., в судебном заседании показала, что на момент продажи участка точного его расположения не знала, поскольку им не пользовалась. Участок показала покупателю приблизительно, он был площадью 20соток.

Свидетель Овсянкина в судебном заседании показала, что ее супругу предоставили земельный участок № по <адрес>, который они оформили в 2007году. Также Овсянкину принадлежит и участок №, между ними располагается участок Морозова В.В.

Свидетель предоставила суду схему расположения испрашиваемого Овсянкиным участка №, согласно которой он расположен около участка Морозова В.В. 0.30га под №.

Свидетель Горенский А.. в судебном заседании показал, что ему известно месторасположение участка Морозова В.В. площадью 30-40соток. Он расположен рядом с участком Овсянкина, а участок Чирковой был расположен дальше от Морозова.

Оценивая в совокупности указанные доказательства, а также присвоение адресов земельным участкам в арифметическом порядке, суд приходит к выводу, что земельные участки № и №А должны быть расположены за участком №, их местоположение по месту нахождения участка № является ошибочным. В связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Однако, в удовлетворении иска, заявленного к Администрации Шуваевского сельского совета следует отказать, поскольку ей каких-либо действий по установлению местоположения спорных земельных участков не проводилось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова Василия Васильевича к Попову Юрию Александровичу, Сальникову Роману Анатольевичу, Администрации Шуваевского сельского совета о признании недействительными межевых дел, снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить частично.

Признать недействительным межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № № по <адрес>, изготовленное ООО «ЦентрОН» 14 мая 2010года.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № № А по <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № № по <адрес>,

В удовлетворении требований, заявленных к Администрации Шуваевского сельского совета отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011года.

Председательствующий:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.Р.Шилова