Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2017 ~ М-1132/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-1283/2017                                 копия                     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 1 ноября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской ФИО10 к Администрации сельского поселения «Деревня Шумятино», Малоярославецкому филиалу казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», Соловьевой ФИО11, Ташогло ФИО9, Поздеевой ФИО12 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Дубровская Е.Ф. 27 сентября 2017 года обратилась в суд с иском к Соловьевой В.С., Ташогло Н.Ф., Поздеевой О.И., Администрации сельского поселения «Деревня Шумятино», Малоярославецкому филиалу казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», просила признать за ней право собственности на квартиру в деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в августе 1989 года она направила заявление в администрацию госплемзавода им. В.Н. Цветкова о намерении приобрести ? долю домовладения и предоставлении земельного участка для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. 19 августа 1989 года по госплемазводу им. В.Н. Цветкова был издан приказ № 670 о продаже ей неиспользуемой ? части деревянного жилого дома и выделении земельного участка под домом в размере 0,06 га в <адрес>. 5 сентября 1989 года между нею и госплемзаводом им. ФИО6 был подписан договор купли-продажи ? доли деревянного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 0,06 га, находящегося в д.<адрес>. Начиная с сентября 1989 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей от целого домовладения и участком площадью 0,06 га как своим собственным недвижимым имуществом и использует для дачного проживания и ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. 15 июня 2009 года Сельской Думой сельского поселения «<адрес>» вынесено постановление № 27 о присвоении адреса земельному участку и ? доле от целого домовладения, согласно которому ? доля домовладения приобрела статус квартиры №<адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Дубровская Е.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнила: просила выделить ей в собственность в счет принадлежащей ей ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть указанного жилого дома площадью 29,1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 20,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м и веранды площадью 13,9 кв.м, прекратить её право собственности на ? долю в праве на указанный жилой дом; уточненные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Деревня Шумятино», ответчики Соловьева В.С., Ташогло Н.Ф., Поздеева О.И., представитель ответчика Малоярославецкого филиала казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений на исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 28 сентября 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова».

Определением суда от 1 ноября 2017 года ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» исключено из числа ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.

В судебном заседании установлено, что Дубровской (до расторжения брака - Козловой) Е.Ф. на основании договора купли-продажи от 5 сентября 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Кудиновского сельского совета, зарегистрированного в реестре за № 58, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в д.<адрес>.

Постановлением Сельской Думы сельского поселения «Деревня Шумятино» № 27 от 15 июня 2009 года земельному участку площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и квартире, находящейся на данном земельном участке, принадлежащим ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 11 октября 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> в д. <адрес> отсутствуют.

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 26 октября 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиры № №, №, №, № в <адрес> в д.<адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: д.<адрес>, составленному Малоярославецким филиалом казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом состоит из четырех изолированных друг от друга и имеющих отдельный вход помещений - квартир.

Из объяснений истца Дубровской Е.Ф., данных ею в судебном заседании, следует, что она пользуется жилым помещением, обозначенным в техническом паспорте, как квартира №№ Указанное жилое помещение находится на принадлежащем ей земельном участке. В помещении, находящемся в её пользовании, то есть в квартире № № без получения разрешения уполномоченных органов выполнена перепланировка.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 5 июня 2017 года по делу №2-462/2017, вступившим в законную силу, за Дубровской ФИО13 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под домом, расположенный по адресу: <адрес>

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 22,4 кв. м, кухни площадью 8,2 кв. м и веранды площадью 13,9 кв.м; общая площадь квартиры составляла 30,6 кв.м, жилая – 22,4 кв.м; после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, жилой комнаты площадью 20,8 кв.м и веранды площадью 13,9 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м, жилая – 29,1 кв. м.

Согласно акту визуального обследования ООО ПКФ «Агропромпроект» № 38 от 21 августа 2017 года, в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> в д. <адрес> без разрешительных документов были произведены строительные работы по перепланировке. На веранде был переустановлен дверной блок на другую стену, в оконные проемы были установлены четыре глухие рамы с остеклением. Стены веранды с внутренней стороны и потолки обиты «вагонкой». В основной части квартиры между жилыми помещениями (1) и (2) была разобрана дощатая перегородка. Новую, каркасную перегородку, обитую с двух сторон фанерой, смонтировали в сторону жилого помещения (1). Отопительная кирпичная печь была разобрана, отверстия от трубы в потолке и крыше были заделаны, над фундаментом печи настелили полы из досок. Потолки в жилых помещениях подшиты «вагонкой», стены оклеены обоями. В жилых помещениях была произведена замена деревянных оконных блоков на блоки из ПВХ профиля со стеклопакетами. С наружной стороны стены основного здания квартиры и пристройки обшили виниловым сайдингом. По завершению работ по перепланировке квартиры площадь жилого помещения (1) уменьшилась с 22,4 кв.м до 8,3 кв.м, площадь жилого помещения (2) увеличилась с 8,2 кв.м до 20,8 кв.м. Площадь веранды осталась неизменной – 13,9 кв.м. При выполнении ремонтных работ выравнивалась поверхность внутренних стен квартиры. В результате общая площадь квартиры уменьшилась с 30,6 кв.м до 29,1 кв. м. При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие строительные конструкции жилого дома не повреждались. При визуальном обследовании строительных конструкций квартиры следов разрушения или повреждения строительных конструкций в процессе эксплуатации квартиры выявлено не было. Строительные работы выполнены без нарушения строительных норм, с удовлетворительным качеством. Произведенная реконструкция не приведет к обрушению жилого дома и пристройки, не создаст угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Дубровской Е.Ф.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░