Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5777/2018 ~ М-6258/2018 от 07.11.2018

Дело № Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца Голубовой И.В.,

представителя ответчика Кузнецова Ю.И. – адвоката Фазлеева О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовой И.В. к Кузнецову Ю.И, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Голубова И.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Кузнецов Ю.И. в спорной комнате никогда не проживал, личных вещей не хранил, коммунальные услуги не оплачивал. Каких-либо попыток сохранить за собой право пользования спорной комнатой ответчик не предпринимал. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на основании чего Голубова И.В. обратилась с настоящим иском в суд.

Ответчик Кузнецов Ю.И. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу регистрации, заказные письма не получает. Место пребывания ответчика суду достоверно не известно, как следует из пояснений истца, последний раз она видела Кузнецова Ю.И. в день регистрации, в настоящее время место его жительства, номер телефона, иные контактные данные ей неизвестны. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат и, на основании ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Кузнецова Ю.И.

Истец в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2015 г. Голубова И.В. является собственником комнаты <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по НО 31.12.2015 г.

В последующем 20.09.2017 г. на основании соответствующего договора дарения долей в праве собственности Голубова И.В. подарила по 1/100 доли в праве собственности на вышеуказанную комнату Баранову С.Б., Баранову Д.С. и Голубову В.А.

Как следует из справки МУП «ИАЦ по ЖКХ», поквартирной и прописной карточек, в комнате <адрес> по месту жительства с 16.03.2016 г. в качестве знакомого зарегистрирован Кузнецов Ю.И.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как установлено в судебном заседании, ответчик Кузнецов Ю.И. членом семьи истца Голубовой И.В., в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не является, по указанному адресу фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию квартиры не несет.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о его проживании в спорном жилом помещении, о его вселении в квартиру в качестве члена семьи собственников не заключалось, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация Кузнецова Ю.И. в спорной квартире объективно нарушает права Голубовой И.В., как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, в том числе в части оплаты коммунальных услуг за зарегистрированного, но фактически не проживающего в комнате человека.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной комнате, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ответчика Кузнецова Ю.И. жилым помещением – комнатой <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ следует взыскать расходы по оплате услуг адвоката Фазлеева О.Р., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы за счет средств федерального бюджета в размере 550 руб.

С Кузнецова Ю.И. расходы на оплату труда адвоката подлежат взысканию в федеральный бюджет в порядке регресса.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 550 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ №, ░░░ №, ░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░/░ № ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ №, ░░░. ░░░░ №, ░░░ №

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 550 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.12.2018 ░.