Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5380/2020 ~ М-4641/2020 от 29.10.2020

№ 2-5380/2020

63RS0038-01-2020-006325-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 г.                                                                                     г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Б.Н.,

с участием представителя истца – Н.Е., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков К.Т., К.А., К.А., К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к К.Т., К.А., К.А., К.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» (далее – ООО «Жилуниверсал») обратилось в суд с иском к К.Т., К.А., К.А., К.О. и после уточнения исковых требований в судебном заседании просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска ссылается на то, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Дом, в котором находится квартира, занимаемая ответчиками, передан в управление истцу на основании заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договором от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, зарегистрированные в квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, вследствие чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУП <адрес> «ЕИРЦ», в соответствии с условиями которого ГУП СО «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде <адрес>, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

В судебном заседании представитель истца Н.Е. иск поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчики К.Т., К.А., К.А., К.О. в судебном заседании исковые требования признали, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

В судебное заседание представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, ГУП СО «ЕИРЦ» не явилась, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В силу ст. 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 2 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДУИ г.о. Самара и ООО "Жилуниверсал", последнее является управляющей организацией многоквартирных домов, в том числе, домом, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Жилуниверсал" и ГУП СО "ЕИРРЦ" заключен агентский договор №-ПД, согласно которому ГУП СО "ЕИРРЦ" оказывает услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по холодному водоснабжению и водоотведению).

Согласно справке с места жительства по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - К.Т., с ДД.ММ.ГГГГ - К.А., с ДД.ММ.ГГГГ - К.А., с ДД.ММ.ГГГГ - К.О.; квартира не приватизирована (л.д. 5-6).

При этом ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносят.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании с К.Т., К.А., К.А., К.О. в пользу ООО "Жилуниверсал" задолженности по ЖКУ. Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из установленного факта пользования ответчиками коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, наличия у ответчиков обязанности по оплате мест общего пользования, не оспаривания ответчиками расчета задолженности, произведенного управляющей компанией.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате, которой, в заявленном истцом размере <данные изъяты>. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат солидарному, как и основное требование, взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к К.Т., К.А., К.А., К.О. удовлетворить.

Взыскать с К.Т., К.А., К.А., К.О. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 145780 (Сто сорок пять тысяч семьсот восемьдесят) руб. 28 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – 16 декабря 2020 г.

Председательствующий                                                                         А.Н. Баданов

     «КОПИЯ ВЕРНА»    Подпись судьи______________________________    Наименование должности    уполномоченного работника аппарата    федерального суда общей юрисдикции    ___________________________________________    « »           2020 г.