Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2020 ~ М-1779/2020 от 26.03.2020

дело № 2-2488/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе;

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Лановенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Печерской ФИО15 к Кузнецовой ФИО16, Кузнецовой ФИО17, Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Печерская И.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кузнецовой К.М., Кузнецовой В.И., Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Наследниками первой очереди являются:

Печерская ФИО18 – супруга наследодателя;

Кузнецова ФИО19 – мать наследодателя;

Кузнецова ФИО20 – дочь наследодателя.

После смерти наследодателя ФИО2, наследники в шестимесячный срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО13, которым было заведено наследственное дело №.

Согласно справке о заведении наследственного дела № от 11.12.2019г. по состоянию на 11 декабря 2019 года, кроме Печерской ФИО21, наследниками, принявшими наследство, являются: Кузнецова ФИО22, Кузнецова ФИО23.

Наследники указали в составе наследственного имущества ФИО2 земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 263,6 кв.м.

Однако нотариусом ФИО24. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, поскольку документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на указанные объекты, наследниками не было представлено.

При жизни ФИО2 производилось строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,15 га.

Согласно Выписке из протокола № решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щёлковского учебно-опытного лесхоза от 01.06.1994г. за ФИО2 закреплен земельный участок размером 0,15 га в квартале № выдел № для строительства жилого дома.

22 июля 1998 года между Щелковским учебно-опытным лесхозом МГУЛа и ФИО2 был заключен Договор застройки индивидуального жилого дома № согласно которого Лесхоз предоставляет застройщику ФИО34. земельный участок площадью до 0,15 га в <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактические границы земельного участка не менялись и существуют на местности более 15 лет.

26 июня 2009 года ФИО2 Администрацией сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области было выдано разрешение №» на строительство объекта капитального строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с хозяйственными постройками на земельном участке для индивидуального жилищного строительства (Договор застройки индивидуального жилого дома № от 22.07.1998) в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, выполненной на основании проекта застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения – до 26 июня 2019г.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом 2017 года постройки состоит из 3-х этажей, в том числе 1 подземный, площадь жилого дома 263,6 кв.м. из неё: жилая – 98,4 кв.м., подсобная – 152,9 кв.м., лоджии, балконы, террасы – 12,3 кв.м.

В графе «Сведения о правообладателях объекта» сведения отсутствуют.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

В настоящее время истец Печерская И.Г. проживает в указанном жилом доме, вступила в права владения и управления наследственным имуществом, пользуется домом и земельным участком при доме, оплачивает коммунальные услуги, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку после завершения строительства жилого дома ФИО2 умер и как следствие, не успел зарегистрировать в Росреестре право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, указанные выше обстоятельства препятствуют оформлению наследственных прав истца на жилой дом.

10.03.2020г. истец обратилась в Администрацию городского округа Щелково Московской области с уведомлением о построенном объекте индивидуального жилищного строительства.

16.03.2020г. ответчиком Администрацией городского округа Щелково в адрес истца было направлено Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В связи с вышеизложенным истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования по закону.

Истец просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 263,6 кв.м. из неё: жилая – 98,4 кв.м., подсобная – 152,9 кв.м., лоджии, балконы, террасы – 12,3 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Печерская И.Г. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Дебелая Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме с учетом заключения экспертизы.

Ответчик Кузнецова К.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель Токарев А.О., действующий на основании доверенности (копия в деле), просил иск удовлетворить.

Ответчик Кузнецова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом в установленном законом порядке. Уважительной причины своей неявки суду не представила.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области Неволина А.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Тараканова А.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица нотариус нотариального округа города Фрязино Московской области Крылов А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с положениями ст.218,1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Согласно положениям ст.1141 и ст.1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками первой очереди являются: Печерская ФИО25 – супруга наследодателя; Кузнецова ФИО26 – мать наследодателя; Кузнецова ФИО27 – дочь наследодателя.

После смерти наследодателя ФИО2, наследники в шестимесячный срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО13, которым было заведено наследственное дело №.

Согласно справке о заведении наследственного дела № от 11.12.2019г. по состоянию на 11 декабря 2019 года, кроме Печерской ФИО28, наследниками, принявшими наследство, являются: Кузнецова ФИО29, Кузнецова ФИО30. Наследники указали в составе наследственного имущества ФИО2 земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом площадью 263,6 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство на указанное домовладение нотариусом не было выдано в связи с тем, что наследодатель ФИО2 при жизни свое право собственности на данное имущество не зарегистрировал в ЕГРН в установленном законом порядке.

При жизни наследодателя им производилось строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,15 га.

Согласно Выписке из протокола № решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Щёлковского учебно-опытного лесхоза от 01.06.1994г. за ФИО2 закреплен земельный участок размером 0,15 га в <адрес> для строительства жилого дома.

22 июля 1998 года между Щелковским учебно-опытным лесхозом МГУЛа и ФИО2 был заключен Договор застройки индивидуального жилого дома №, согласно которому Лесхоз предоставляет застройщику ФИО2 земельный участок площадью до 0,15 га в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактические границы земельного участка не менялись и существуют на местности более 15 лет.

Как следует из документов, представленных в материалы дела, 26 июня 2009 г. ФИО2 Администрацией сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области было выдано разрешение № на строительство объекта капитального строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с хозяйственными постройками на земельном участке для индивидуального жилищного строительства (Договор застройки индивидуального жилого дома № от 22.07.1998) в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, выполненной на основании проекта застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия настоящего разрешения – до 26 июня 2019г.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом 2017 года постройки состоит из 3-х этажей, в том числе 1 подземный, площадь жилого дома 263,6 кв.м. из неё: жилая – 98,4 кв.м., подсобная – 152,9 кв.м., лоджии, балконы, террасы – 12,3 кв.м.

В графе «Сведения о правообладателях объекта» сведения отсутствуют.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

В настоящее время истец Печерская И.Г. проживает в указанном жилом доме, вступила в права владения и управления наследственным имуществом, пользуется домом и земельным участком при доме, оплачивает коммунальные услуги, несет за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В целях правильного разрешения исковых требований, по ходатайству представителя истца по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

На основании результатов проведенного технического обследования строительных конструкций возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и анализа конструктивной схемы здания экспертом сделаны следующие выводы:

Согласно положениям СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 22.03.2001 №35), строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой - объект капитального строительства с заглубленным фундаментом, индивидуальный одноквартирный жилой дом с хозяйственными постройками на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с договором застройки индивидуального жилого дома № от 22 июля 1998 года № №, в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка, выполненной на основании проекта застройки. Одноквартирный жилой дом № (почтовый адрес), общей площадью 263,6 кв. м., в том числе жилой площадью 98,4 кв. м., имеет самостоятельные инженерные системы (автономный водопровод из колодца, автономную канализацию - септик, автономное отопление – от дровяной печи, автономную систему ГВС – от электрического бойлера и индивидуальные подключения к внешним сетям электроснабжения.

Строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать расчетные нагрузки.

Работы по строительству жилого дома истца выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Экспертом проведен сравнительный анализ параметров жилого дома № из которого следует, что данный объект не угрожает жизни и здоровью, а также жизненной безопасности третьих лиц.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 263,6 кв.м. из неё: жилая – 98,4 кв.м., подсобная – 152,9 кв.м., лоджии, балконы, террасы – 12,3 кв.м.

Признать за Печерской ФИО32, Кузнецовой ФИО31, Кузнецовой ФИО33 право общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доли в праве за каждым) в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 263,6 кв.м. из неё: жилая – 98,4 кв.м., подсобная – 152,9 кв.м., лоджии, балконы, террасы – 12,3 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                    Кудрякова Ю.С.