Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2014 ~ М-1157/2014 от 07.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

С участием прокурора Семистенновой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Шаиповой Г.М.,Шаиповой М.З.,Шаипову И.И..Шаипову И.И..Варюхиной Л.И.,Варюхину Д.А.,Шаипову И.И.,Шаипову Д.И.,Абдурахмоновой Г.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, по встречному иску Шаиповой Г.М.,Шаиповой М.З.,Шаипова И.И..Шаипова И.И..Варюхиной Л.И.,Варюхина Д.А.,Шаипова И.И.,Шаипова Д.И.,Абдурахмоновой Г.Б. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о обязании предоставления изолированного жилого помещения по нормам предоставления, суд

УСТАНОВИЛ

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился с иском к Шаиповой Г.М.,Шаиповой М.З.,Шаипову И.И..Шаипову И.И..Варюхиной Л.И.,Варюхину Д.А.,Шаипову И.И.,Шаипову Д.И.,Абдурахмоновой Г.Б. о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>,ссылаясь на следующее. Распоряжением Первого Заместителя Главы г.о.Самара 3.08.2009г. № 1318/02-р жилой дом, расположенный по <адрес> признан аварийным /непригодным для проживания/ и подлежащим отселению. Указанный жилой дом включен в долгосрочную целевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Самара на 2011-2015г.г. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 03.12.2012 года № 126141, согласно которому в <адрес> были переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Шаипова Г.М. является нанимателем двух комнат жилой площадью 28,20 кв.м. в служебной квартире по <адрес>, согласно справки ЕИРЦ о лицах, зарегистрированных в квартире, в квартире кроме самой Шаиповой Г.М. зарегистрированы Шаипова М.З./свекровь/, Шаипов И.И. муж, Шаипов И.И. сын, Варюхина Л.И. дочь, Варюхин Д.А. внук, Шаипов И.И. сын, Шаипов Д.И. внук, Абдурахмонова Г.Б. внучка. Указанной семье предоставляется двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу, общей площадью 50,3 кв.м.От предложенной квартиры наниматель отказалась, что подтверждается объяснением в смотровом уведомлении.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Анищенко Я.С. требования поддержала по изложенным выше основаниям, предоставить 3-х комнатную квартиру взамен предлагаемой 2-х комнатной, или с большей площадью у Департамента возможности нет, не признала встречного иска о предоставлении семье Шаиповых 3 отдельные квартиры в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, поскольку жилое помещение предоставляется им в соответствии со ст. ст. 86,89 ЖК РФ.

В судебном заседании ответчики Шаипова Г.М.,Шаипов И.И.,Варюхина Л.И., представитель Ильясова Ю.В. не признали требований о выселении их в квартиру <адрес>, поскольку жилая и общая площадь предоставляемой квартиры менее, чем они занимали в квартире на <адрес>. Жилая площадь на <адрес> 29,5 кв.м, в предоставляемой квартире 28,0 кв.м., что является для них существенным обстоятельством. В квартире на <адрес> они занимали две жилые комнаты площадями 20,0 и 9,5 кв.м, коридор площадью 10,5 кв.м., который так же приспособили под жилую комнату для престарелой свекрови. Кроме того, в семье имеются инвалиды, а в микрорайоне отсутствуют необходимые медицинские учреждения. Пояснили суду, что пожар в доме на <адрес> произошел в 2009 году, их переселили в маневренный фонд в общежитие, где они и проживают до настоящего времени, занимают 3 комнаты. За весь период времени предлагали квартиру на <адрес>, их не устроил 10 этаж. Поддержали предъявленный встречный иск, поскольку они, как три отдельных семьи состоят на учете на получение внеочередного жилья в соответствии со ст. 57 ЖК РФ и имеют право на получение изолированных квартир по норме предоставления, установленной в городе. Все три семьи признаны малоимущими, нуждающимися в предоставлении жилого помещения. Просят суд обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение семье состоящей из 2-х человек Шаипову ФИО26 / ДД.ММ.ГГГГ./ и Шаипову ФИО27 / ДД.ММ.ГГГГ./ в виде отдельной однокомнатной квартиры по договору социального найма по норме предоставления взамен занимаемого ранее жилого помещения общей площадью не менее 28 кв.м. ; предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение семье состоящей из 4-х человек Варюхиной ФИО28 /ДД.ММ.ГГГГ./, Варюхину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ., Абдурахмоновой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ.,Шаиповой М.З. /ДД.ММ.ГГГГ./ в виде отдельной 2-хкомнатной квартиры по договору социального найма по норме предоставления взамен занимаемого ранее жилого помещения общей площадью не менее 56 кв.м.. ; предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение семье состоящей из 3-х человек Шаиповой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ., Шаипову И.И. ДД.ММ.ГГГГ.,Шаипову И.И. ДД.ММ.ГГГГ. в виде отдельной 2-х комнатной квартиры по договору социального найма по норме предоставления взамен занимаемого ранее жилого помещения не менее 50 кв.м.

Шаипов И.И., Шаипова М.З. дело просила рассмотреть без их участия, удовлетворить поданный ими встречный иск.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в суд не явился, представил отзыв, согласно которого поддержал требования Департамента управления имуществом г.о.Самара.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Распоряжение от 03.08.2009 года № 1318/02-р о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу.л.д. 6, смотровое уведомление от 27.11.2013г. л.д. 7, копия лицевого счета на комнаты л.д. 8, справка о лицах, зарегистрированных в кв.<адрес> л.д. 9, смотровое уведомление от 21.10.2013г. л.д. 11, свидетельство о регистрации права муниципальной собственности на кв.<адрес> паспорт на квартиру в <адрес> л.д. 13-16, технический паспорт на кв. <адрес> л.д. 22-25, Распоряжение Первого Заместителя Главы г.о.Самара от 13.01.2014 года № 11 о признании семьи Шаиповой Г.М. малоимущей, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях л.д. 30, Распоряжение Первого Заместителя Главы г.о.Самара от 30.12.2013 года №4446 о признании семьи Варюхиной Л.И. малоимущей, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях л.д. 32,

Распоряжение Первого Заместителя Главы г.о.Самара от 30.12.2013 года №4439 о признании семьи Шаипова И.И. малоимущей, принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях л.д. 34, справка об инвалидности Шаипова И.И. л,д. 63, справка об инвалидности Шаиповой Г.А л.д. 81, принимая во внимание заключение прокурора Семистенновой И.В., полагавшей встречный иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение, по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что ответчики занимали 2-е комнаты в коммунальной квартире, жилая площадь комнат /л.д. 23/ составляет 29,5 кв.м. В предоставляемой истцом квартире, жилая площадь 2-х комнат составляет 28 кв.м. /л.д. 16/. По смыслу ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Размером жилой площади в первую очередь и определяются потребительские свойства жилого помещения. С учетом количества лиц, подлежащих вселению в предоставляемую квартиру/9 человек/, суд находит существенным нарушением их права уменьшение жилой площади на 1,5 кв.м, в связи с чем приходит к выводу, что требования Департамента управления имуществом г.о.Самара.о выселении ответчиков в квартиру <адрес> удовлетворению не подлежат.

Заявленный Шаиповой Г.М.,Шаиповой М.З.,Шаиповым И.И..Шаиповым И.И..Варюхиной Л.И.,Варюхиным Д.А.,Шаиповым И.И.,Шаиповым Д.И.,Абдурахмоновой Г.Б. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о обязании предоставления изолированного жилого помещения по нормам предоставления подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 ч.2 п.1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживанию и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что истцы / по встречному иску/ признаны малоимущими семьями, и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилым помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, как три отдельных семьи, с составом лиц, указанных выше. Указанной категории граждан жилое помещение должны быть предоставлено в соответствии со ст. 57 ч.5 ЖК РФ общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной в границах соответствующего населенного пункта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению. Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара, полагавшей в иске отказать, по тому основанию, что первоначальный иск заявлен в соответствии со ст. ст.86,89 ЖК РФ, и истцы имеют право на разрешение данного вопроса в другом процессе не могут быть приняты судом во внимание. Истцы на момент подачи иска в суд уже были признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения, Департамент управления имуществом г.о.Самара не предоставил им жилого помещения, равнозначного с ранее занимаемым.

Статья 40 ч.3 Конституции РФ обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законами нормами малоимущим гражданам, нуждающимся в жилище.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что встречный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом Г.О.Самара о выселении Шаиповой Г.М., Шаиповой М.З., Шаипова И.И., Шаипова И.И., Варюхиной Л.И., Варюхина Д.А., Шаипова И.И.,Шаипова Д.И., Абдурахмонову Г.Б. из жилого помещения расположенного по <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>- оставить без удовлетворения.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение семье состоящей из 2-х человек Шаипову И.И. / ДД.ММ.ГГГГ./ и Шаипову Д.И. / ДД.ММ.ГГГГ./ в виде отдельной квартиры по договору социального найма по норме предоставления взамен занимаемого ранее жилого помещения.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение семье состоящей из 4-х человек

Варюхиной Л.И. /ДД.ММ.ГГГГ./, Варюхину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ., Абдурахмоновой Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ.,Шаиповой М.З. /ДД.ММ.ГГГГ./ в виде отдельной квартиры по договору социального найма по норме предоставления взамен занимаемого ранее жилого помещения..

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение семье состоящей из 3-х человек

Шаиповой Г.М. ДД.ММ.ГГГГ., Шаипову И.И. ДД.ММ.ГГГГ.,Шаипову И.И. ДД.ММ.ГГГГ. в виде отдельной квартиры по договору социального найма по норме предоставления взамен занимаемого ранее жилого помещения..

Решение суда в окончательной форме принято 26 июня 2014 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ