Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5387/2015 ~ М-2423/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-5387/1/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.ной А. В. к Управлению архитектуры и градостроительства по <адрес>, Пономаревой В. А., Беляевой Е. С. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Управлению архитектуры и градостроительства по <адрес>, Пономаревой В.А., Беляевой Е.С., просила сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В указанной квартире сособственником, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка, что не нарушило несущих стен и не создало угрозы жизни и здоровью соседей и никак не ущемило их прав.

Истица А.на А.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Управление архитектуры и градостроительства по <адрес> в судебное заседание не явился, извещено о дне слушания дела.

Ответчики Пономарева В.А., Беляева Е.С. в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником <адрес>. № по <адрес> является А.на А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л. д. 24). Судом также установлено, что в спорной квартире также зарегистрированы и проживают ответчики Пономарева В.А., Беляева Е.С.

Истцом с целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: образована кухня-столовая № за счет объединения кухни № (ранее) и жилой комнаты № (ранее) и частичного демонтажа перегородки между ними; в кухне-столовой № заделан дверной проем в прихожую № (ранее); образован санузел №2за счет объединения туалета № (ранее), ванной № (ранее), части прихожей № (ранее) и демонтажа перегородок; устроена перегородка с дверным проемом между санузлом № и прихожей №1, в результате санузел № составил 4,4 кв.м.; в санузле № выполнено переустройство: вместо ванной установлена душевая кабина и умывальник (в существующую канализацию); в прихожей № демонтирована кладовая № (ранее), в результате прихожая № составила 5,1 кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 57,6 кв.м., жилая – 33,7 кв.м. и подсобная – 23,9 кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ является самовольной.

На основании представленных доказательств, а также в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, согласно которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Вышеуказанным техническим заключением подтверждено, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и интересов лиц, проживающих в квартире, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.ной А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 7193), составленному КП «БТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд <адрес> через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий Носов Д.В.