Решение по делу № 2-421/2015 ~ М-434/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-421/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года                                                           с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова В.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Карповский» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в праве собственности на жилой дом,

установил:

Захаров В.В. обратился в суд с иском к СПК «Карповский» о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома в праве собственности на жилой дом, указывая на то, что решением общего собрания СПК «Карповский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ему 1/2 жилого <адрес>, находящегося по <адрес>, в селе <адрес>. Стоимость дома была определена в <данные изъяты> рубль. Указанную сумму он оплатил в кассу СПК «Карповский», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Между ним и ответчиком СПК «Карповский» был заключен договор купли-продажи, однако регистрировать его в государственном органе регистрации сделок с недвижимостью ответчик отказывается по мотиву отсутствия денег у СПК «Карповский». 1\2 доля жилого <адрес>, в <адрес> приобретена им состоящим в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании истец Захаров В.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Клачкова О.В. в судебном заседании иск признала.

Третье лицо Захарова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила требования истца удовлетворить.

Третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Краснощековский отдел о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель просит дело рассмотреть без них.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что общим собранием СПК «Карповский» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже Зазхарову В.В. 1\2 жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи между Захаровым В.В. с одной стороны, и СПК «Карповский» другой стороны, о продаже Захарову В.В. 1\2 жилого <адрес>, находящегося в <адрес>.

Согласно п. 2 указанного договора продажная цена квартиры определена в <данные изъяты> руб. Истец заплатил данную сумму, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом принадлежал колхозу им Калинина, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой <адрес> в <адрес> построен хозспособом колхозом им. Калинина.

Колхоз им. Калинина Краснощёковского района <адрес> был реорганизован в Карповского акционерное общество закрытого типа, выступающее правопреемником преобразованного колхоза им. Калинина, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «Карповский» является правопреемником реорганизованного Карповского акционерного общества закрытого типа в соответствии с передаточным актом.

Согласно выписке со счета 01\1 Основные средства жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится на балансе СПК «Карповский».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Таким образом, право на недвижимое имущество, являющееся предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ возникло на основании ранее выданных колхозу им. Калинина разрешительных документов в соответствии с действующим в тот период времени законодательством.

В силу закона иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку СПК «Карповский» является правопреемником колхоза им. Калинина и Карповского акционерного общества закрытого типа, то он является собственником имущества реорганизованных юридических лиц.

Согласно данных технического паспорта на квартиру и справки о площадях объекта недвижимости, жилого <адрес> края, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении, сведения относительно жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захарова В.В. удовлетворить.

Признать за Захаровым В.В. право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Н.С. Суворова