Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2012 ~ М-603/2012 от 09.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21ноября 2012года г. Венёв.

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БорисенкоС.Н.,

при секретаре ЗатуливетерИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Л.Н. к администрации муниципального образования Венёвский район, Петровой Н.Н. и Петрову А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ПетроваЛ.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Венёвский район, ПетровойН.Н. и ПетровуА.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29,7кв.м., отнесённый к землям населённых пунктов с разрешённым использованием для сарая, местоположением: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности на основании решения Венёвского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит сарай, находящийся по<адрес>, площадью застройки 29,7кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,7кв.м., однако земельный участок, на котором расположен сарай, принадлежит на праве постоянного пользования её умершему супругу – ФИО в связи с тем, что к ней в порядке наследования перешло право собственности на сарай, расположенный на спорном земельном участке, то она приобрела право приобрести земельный участок в порядке ст.36 ЗК РФ.

Истица ПетроваЛ.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Венёвский район, ответчики ПетроваН.Н. и ПетровН.Н., представитель третьего лица – Управления Росреетра по Тульской области, третье лицо – нотариус Венёвского нотариального округа Черненко Е.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

Учитывая требования статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы истицы, и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со Свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ФИО решением Венёвского городской администрации №а от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 29,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для сарая.

Указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и, согласно кадастровому паспорту (л.д.6), имеет кадастровый номер 71:05:030204:612, площадью 29,7кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для сарая, принадлежит на праве постоянного пользования ПетровуН.В.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует Уведомление Венёвского отдела Управления Росреестра в Тульской области (л.д.54).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Решением Веневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9) за Петровой Л.Н. признано право собственности на сарай, находящийся <адрес>, площадью застройки 29,7кв.м., площадью по внутреннему обмеру 23,7кв.м., в порядке наследования после смерти наследодателя ПетроваН.В.

Право собственности ПетровойЛ.Н. на указанный сарай зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Пунктом3 статьи3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сроком не ограничивается.

В соответствии с абзацами 1, 3, 4 п.9.1. статьи3 названного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

8 декабря 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2007 года N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", согласно которому были внесены изменения в ст.25.2 ФЗ от 21.07.1999 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам данной статьи.

Согласно п.1 статьи36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Следовательно, при принятии наследства к наследнику переходит вместе с объектом недвижимости и право на оформление земельного участка в собственность.

С учетом изложенного и на основании положений п. 2 ст. 271, ч.1 ст.1112 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ суд считает, что при приобретении гражданином недвижимости находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в том числе право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Таким образом, требования ПетровойЛ.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Петровой Л.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29,7кв.м., местоположением: <адрес>», категории земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием: для сарая.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца.

Председательствующий