Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2015 ~ М-125/2015 от 22.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск 11 февраля 2015 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания – Степановой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленного требования, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО2) приобрела в собственность у ответчика ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета из приобретенной ею (ФИО2) квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор не сделала этого.

На основании изложенного, просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору <адрес>5, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, последняя приобрела в частную собственность у ФИО3 жилое помещение(квартиру) под номером № находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м. Одним из условий настоящего договора, описанном в пункте 4 является снятие ФИО3 с регистрационного учета и освобождение указанной квартиры к ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор удостоверен нотариусом нотариального округа: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №

Как следует из справки ООО «Инициатива» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данной квартире, принадлежащей ФИО2 на праве собственности.

Из пояснений истца ФИО2, а также из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при заключении данного договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру к ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из вышеуказанных норм следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, он утрачивает, в том числе, и право пользования отчуждаемым имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, заключив с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, тем самым утратила право собственности, а, следовательно, и право пользования указанной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно, что ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, ФИО3, отчуждая имущество- указанную квартиру утратила право пользования данным жилым помещением, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение изготовлено в печатном виде.

СУДЬЯ:      САРМАНОВА Э.В.