Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1640/2016 ~ М-1864/2016 от 18.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Поповой А.В.,

с участием истца Позднякова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/16 по иску Позднякова Д.А. к Фролкиной О.А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Поздняков Д.А. обратился в суд с иском к Фролкиной О.А. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа на <...> рублей, в соответствии с п. 1.4. которого, заемщик (ответчик) выплачивает заимодавцу (истцу) <...> рублей в качестве процентов за пользование суммой займа, не позднее 15-го числа каждого месяца, до полного возврата суммы займа, полученной ответчиком от истца, что подтверждается распиской. дата между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №*. В соответствии с пунктом 1.2. договора залога имущества, стоимость вышеуказанного недвижимого имущества стороны определили в размере <...> рублей. дата ответчик произвел уплату процентов в размере <...> рублей, то есть, образовалась задолженность по уплате процентов в размере <...> рублей. В дальнейшем, ответчик от исполнения обязательств по договору займа уклоняется. дата в адрес ответчика было направлено требование о ликвидации возникшей задолженности по оплате процентов. На дату дата имеется просрочка по оплате процентов за период с дата до настоящего момента (<...> дней), то есть 4 невнесенных платежа (дата, дата. дата, дата). Таким образом, сумма долга по внесению процентов составляет: <...> + <...> + <...> + <...> = <...> рублей. В соответствии с п. 4.1. договора займа, в случае просрочки ежемесячной уплаты процентов на 5 банковских дней, заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 0,1% от суммы займа, за каждый день просрочки. В соответствии с п. 1.2. договора займа, сумма займа составляет <...> рублей. Таким образом, неустойка составляет: <...> х 0,1% х <...> дней = <...> рублей. В соответствии с п. 4.2. договора займа, в случае просрочки ежемесячной уплаты процентов по договору более чем на 2 месяца заемщик имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании суммы займа, процентов, штрафа и неустойки, а также обращении взыскания на недвижимое имущество. В соответствии с п. 5.4. договора займа, все споры, возникшие в рамках настоящего договора. Стороны обязуются передать на рассмотрение в Привокзальный районный суд г. Тулы. На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере <...> рублей - сумма долга, <...> рублей - невнесенные проценты, <...> рублей – неустойка, <...> рублей - государственная пошлина. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартира, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м. этаж 4. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №*, установив начальную продажную стоимость в размере <...> рублей.

Истец Поздняков Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Фролкина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие или отложить в связи с невозможностью явки в судебное заседание по уважительной причине.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, для квалификации отношений между сторонами как отношений по договору займа было необходимо, чтобы предъявленная истцом расписка ответчика содержала указание на факт получения ответчиком соответствующей денежной суммы от истца в собственность и обязательство возвратить данную сумму.

Судом установлено, что дата Фролкина О.А. взяла у Позднякова Д.А. в долг денежные средства в размере <...> руб. сроком до дата.

Фактическое исполнение Поздняковым Д.А. обязательств по передачи денежных средств в собственность Фролкиной О.А. подтверждается договором займа от дата, из которого усматривается, что займодавец передает заемщику сумму займа, указанную в п. 1.2 договора, в момент передачи на государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества, указанного в п. 1.3 договора, а заемщик обязуется полностью возвратить сумму займа в срок, указанный в п. 2.1 договора, а также проценты на сумму займа, указанные в п. 1.4 договора, которые начисляются ежемесячно, до полного возврата суммы займа.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м. этаж 4. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №*, принадлежащая заемщику на праве собственности на основании договора передачи с муниципальным образованием <адрес> от дата №*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №*.

Пунктом 1.4 договора займа предусмотрено, что заемщик выплачивает 06% (72% годовых) от суммы займа, что составляет <...> руб., ежемесячно, до полного возврата займодавцам суммы займа, не позднее 15 числа расчетного месяца. Уплата процентов за первый месяц пользования суммой займа устанавливается не позднее дата.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату суммы займа стороны обязуются в день подписания договора заключить договор залога недвижимого имущества, указанного в п. 1.3 договора.

В случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по договору более чем на 2 календарных месяца займодавец имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании суммы займа, процентов, штрафа и неустойки, судебных издержек, а также об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений истца, исследованным в судебном заседании, договором займа, в котором содержаться собственноручная подпись Фролкиной О.А.

Данных о том, что указанная сделка была совершена ее участниками под влиянием заблуждения, вопреки действительным намерениям сторон договора, с нарушением принципа свободы, либо является противозаконной, по делу, не установлено.

Изложенное свидетельствует о том, что заключенный между Поздняковым Д.А. и Фролкиной О.А. договор займа от дата по форме и содержанию отвечает предъявленным требованиям.

В силу ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценивая представленные сторонами доказательства, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что дата между Поздняковым Д.А. и Фролкиной О.А. был заключен договор займа, отвечающий по форме требованиям ст. ст. 807, 808 ГК Российской Федерации, по условиям договора истец – займодавец передал деньги в сумме <...> рублей ответчику – заемщику, последний взял на себя обязательство вернуть долг в срок до дата.

Обращаясь в суд с указанным выше иском, истец указал, что ответчиком взятые обязательства не исполнены, на дата основная сумма займа и сумм долга не возвращены, в связи с чем, просил взыскать указанные суммы в его пользу.

Истцом представлен расчет в соответствии с которым, размер долга по состоянию на дата составляет <...> руб.

Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд исходил из того, что договором займа, заключенным между Поздняковым Д.А. и Фролкиной О.А. было установлено, что ответчик обязан возвратить денежные средства, однако этого исполнено не было, в связи с чем, требование истца о взыскании суммы займа в сумме <...> рублей, а также суммы долга в размере <...> руб., подлежит удовлетворению.

Обоснованными находит суд и требования истца о взыскании с ответчика процентов и неустойки.

Так, частями 1, 2 ст. 809 ГК Российской Федерации определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 4.1 договора в случае просрочки уплаты процентов, указанных в п. 1.4 договора, на 5 календарных дней, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,1% от суммы займа, за каждый день просрочки.

Размер неустойки составляет <...> руб. (<...> руб. х 0,1% х <...> (количество дней просрочки)).

Расчет, представленный истцом, судом проверялся, его правильность у суда не вызывает сомнения, ответчиком расчет не оспаривался.

Учитывая выше изложенное, сумма неустойки подлежащая взысканию с Фролкиной О.А. в пользу Позднякова Д.А. составляет <...> руб.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 329 ГК Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 341 ГК Российской Федерации права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

На основании ст. 337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 339 ГК Российской Федерации в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании п. 1 ст. 340 ГК Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Пунктом 1.5 договора займа предусмотрено, что в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату суммы займа стороны обязуются в день подписания настоящего договора заключить договор залога недвижимого имущества, указанного в п. 1.3 договора.

Судом установлено, что дата во исполнение п. 1.5 договора займа между Поздняковым Д.А. и Фролкиной О.А. был заключен договор залога имущества в соответствии с п. 1.1 которого залогодержатель принимает, а залогодатель передает в обеспечение возврата денежных средств по договора займа от дата, заключенному между Поздняковым Д.А. и Фролкиной О.А. в <адрес> на <...> руб. со сроком возврата до дата, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м. этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №*,.

Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества стороны определили в размере <...> руб.

В соответствии с п. 2.4 договора залога залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Поздняковым Д.А. исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что вышеизложенное суд полагает возможным установить начальную продажную цену имущества для реализации с публичных торгов в сумме <...> руб., данная стоимость имущества не была оспорена ответчиком.

В силу изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м. этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №*, установив начальную продажную стоимость в размере <...> руб.

Распределяя между сторонами понесенные судебные расходы, суд исходит их следующего.

Судебные расходы определены судом ко взысканию в порядке гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, взыскивается пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Статьей 98 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями вышеприведенной нормы права с ответчика Фролкиной О.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. при подаче в суд настоящего иска, которые подтверждаются имеющимся в деле чек-ордером (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Позднякова Д.А. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Фролкиной О.А. в пользу Позднякова Д.А. сумму займа в размере <...> рублей, сумму долга в размере <...> рублей, неустойку в размере <...> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору займа имущество: квартиру, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м. этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №*,.

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога, на который обращено взыскание, квартира, назначение: жилое, площадь 39,3 кв.м. этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №*, в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Сафронова