Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-990/2017 ~ М-945/2017 от 18.07.2017

Дело №2-990/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

о прекращении производства по делу

г. Саранск 21 августа 2017 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Орешкиной О.И.,

с участием в деле:

истца – Ефимовой К.В., действующей в интересах собственников многоквартирного жилого дома на основании доверенности от 29.05.2017 г.,

её представителя – Борониной Н.И., действующей в соответствии с частью шестой статьи 53 ГПК Российской Федерации,

ответчика – Публичного акционерного общества «Ремстрой»,

его представителя – Илюшиной Н.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.02.2017 г.,

третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОМФОРТ»,

его представителя – Букаревой Т.И., действующей на основании доверенности от 04.07.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой К.В., действующей в интересах собственников многоквартирного жилого дома, к Публичному акционерному обществу «Ремстрой» о возложении обязанности устранить недостатки в строительстве многоквартирного дома,

установил:

Ефимова К.Ф., действующая в интересах собственников многоквартирного жилого дома, обратилась с иском к Публичному акционерному обществу «Ремстрой» (далее – ПАО «Ремстрой) о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные в строительстве многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес> указывая, что является председателем Совета МКД и уполномочена собственниками помещений в данном доме представлять их интересы в судах общей юрисдикции.

Строительство дома осуществлялось ПАО «Ремстрой». МКД № по <адрес> введен в эксплуатацию 18.08.2015 г. согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № г. Собственники МКД осуществляли долевое участие в строительстве дома на основании договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. Кроме того, собственники из числа физических лиц приобрели свои квартиры у ответчика на основании договоров купли-продажи.

Однако в процессе эксплуатации МКД в период гарантийного срока выявились дефекты, о чем комиссией составлен акт осмотра общедомового имущества МКД № по ул. Севастопольская г. Саранска от 04.05.2017 г., а именно: происходит намокание стены во входных тамбурах 1 и 2 подъездов; по цоколю частично разрушился штукатурный слой; на площадках входных групп частично разрушилась тротуарная плитка; асфальтное покрытие просело вдоль рампы офисных помещений, вследствие чего образовалась щель между профлистом и асфальтным покрытием, что приводит к попаданию вод под крыльца.

Указывает, что данные нарушения попадают под гарантийные обязательства застройщика ПАО «Ремстрой» согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В адрес ответчика направлялась претензия от 15.05.2017г., которая до настоящего времени не исполнена, ответа на претензию не последовало.

На основании изложенного, просит обязать ПАО «Ремстрой» устранить дефекты МКД № по <адрес>, а именно: устранить причину попадания дождевых вод (происходит намокание стен) во входные тамбуры 1 и 2 подъездов, восстановить первоначальный вид стен; восстановить по фасаду цоколя частично разрушившийся штукатурный слой; восстановить на площадках входных групп частично разрушившуюся тротуарную плитку; восстановить просевшее асфальтное покрытие вдоль рампы офисных помещений, заделать (устранить) щель между профлистом и асфальтным покрытием во избежание последующего попадания вод под крыльца; взыскать с ПАО «Ремстрой» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

В судебном заседании истец Ефимова К.В. и представитель ответчика – ПАО «Ремстрой» Илюшина Н.А. представили в письменном виде мировое соглашение, которое заключили стороны по делу на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Ефимовой К.В. к ПАО «Ремстрой» об обязании устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Саранск, ул. Севастопольская, д.34.

2. В соответствии с настоящим мировым соглашением ПАО «Ремстрой» обязуется устранить нижеследующие дефекты строительных работ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саранск, ул. Севастопольская, д. 34, следующим образом:

№	Недостаток	Срок устранения	Способ устранения
1.	Намокание стен во входные тамбуры 1 и 2 подъезда. Краска на стене внутри тамбура вспучилась.	до 01 октября 2017 года	На входные тамбуры 1 и 2 подъезда смонтировать две водосточные трубы длиной 3 м. Внутри входных тамбурах - стены прошпаклевать и покрасить, заделка раствором отверстия под окном.
2.	По фасаду цоколя частично разрушился штукатурной слой.	до 01 октября 2017 года	Заштукатурить и покрасить цоколь дома - 12 кв.м. Заштукатурить трещину между цоколем и отмосткой по всему периметру дома. Монтаж профлиста 1,6 м2 на цоколе вход. Группы нежилого помещения №3. Заделка раствором трещин окон приямка.
3.	Разрушилась тротуарная плитка на площадке входных групп.	до 01 октября 2017 года	Монтаж тротуарной плитки на плиточный клей (1 подъезд - 14 плиток, 2 подъезд - 7 плиток). Заштукатурить боковые стенки входных групп (крылец).
4.	Просело асфальтное покрытие вдоль рампы нежилых помещений.	до 01 октября 2017 года	Асфальтирование площадки - 10 кв.м. Основание - песок, щебень, асфальт.

3. После выполнения работ ПАО «Ремстрой» направляет собственникам помещений многоквартирного дома № по ул. <адрес>, подписанный со своей стороны акт об устранении дефектов, который рассматривается Председателем Совета многоквартирного дома Ефимовой К.В. в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения. При выявлении некачественного или неполного устранения дефектов Председатель Совета многоквартирного дома Ефимова К.В. направляет Ответчику мотивированный отказ от подписания акта. В случае не подписания Председателем Совета многоквартирного дома Ефимовой К.В. акта об устранении дефектов и отсутствия мотивированного отказа от подписания акта в установленный срок, работы по устранению дефектов являются принятыми без замечаний, а дефекты - устраненными.

4. В случае просрочки ПАО «Ремстрой» хотя бы одного из указанных способов устранения недостатков собственники помещений многоквартирного дома №34 по ул. Севастопольская г. Саранска, вправе обратиться в Пролетарский районный суд г. Саранска за получением исполнительного листа для принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.

5. Собственники помещений многоквартирного дома № по <адрес>, в лице Председателя Совета многоквартирного дома Ефимовой К.В., и ПАО «Ремстрой» признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего мирового соглашения.

6. Государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение искового заявления, возлагается на ПАО «Ремстрой» в размере 900,00 руб.

Мировое соглашение подписано истцом – председателем Совета МКД № по ул. <адрес> Ефимовой К.В. и генеральным директором ПАО «Ремстрой» Щемеровым А.Н.

В тексте мирового соглашения стороны указали на то, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения им понятны.

В представленном суду дополнении к мировому соглашению от 21.08.2017 г., подписанному истцом Ефимовой К.В. и представителем ответчика Илюшиной Н.А., указывается на то, что ПАО «Ремстрой» возмещает частично председателю Совета МКД Ефимовой К.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей наличными денежными средствами из кассы общества в течение 3 банковских дней с момента утверждения Пролетарским районным судом г. Саранска мирового соглашения об устранении дефектов в МКД, расположенном по адресу: г. Саранск, ул. Севастопольская, д.34.

В судебном заседании истец Ефимова К.В. и представитель ответчика – Илюшина Н.А. просят утвердить мировое соглашение на представленных условиях и дальнейшее производство по делу прекратить.

Представитель истца – Боронина Н.И. и представитель третьего лица – ООО «СТРОЙКОМФОРТ» Букарева Т.И. в судебном заседании поддержали ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании стороны выразили согласие с условиями данного мирового соглашения и просили его утвердить.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и собственников помещений многоквартирного жилого дома, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, их представителям разъяснены и понятны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 29.05.2017 ░., ░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№	░░░░░░░░░░	░░░░ ░░░░░░░░░░	░░░░░░ ░░░░░░░░░░
1	░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.	░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░	░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 3 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.
2	░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.	░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░	░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - 12 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,6 ░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.
3	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.	░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░	░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (1 ░░░░░░░ - 14 ░░░░░░, 2 ░░░░░░░ - 7 ░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░).
4	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.	░░ 01 ░░░░░░░ 2017 ░░░░	░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 10 ░░.░. ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 (░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 39, 101 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░