Решение по делу № 2-1043/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-1043/2020 03 августа 2020 года

78RS0018-01-2020-001150-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Некрасовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Заостровье» к Козляковой Н.Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства и по встречному иску Козляковой Н.Ю. к ДНП «Заостровье» об обязании произвести перерасчет сумм оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленный решениями общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ДНП «Заостровье» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Козляковой Н.Ю., в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежным средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, по дату фактического возврата суммы задолженности, начисляемые на невозвращенную сумму основной задолженности в размере ключевой ставки банковского процента по дату фактического возврата суммы задолженности. Также истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> (том 1 л.д. 4-6, том 2 л.д. 131).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Козляковой Н.Ю. с 2013 года на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, расположенный на территории ДНП «Заостровье» по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 2016 года - земельный участок площадью 1 000 кв.м, распложенный на территории ДНП «Заостровье» по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Членом ДНП «Заостровье» Козлякова Н.Ю. не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», однако плата за пользование ею не производилась.

Вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-704/2019 с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП «Заостровье» взыскана задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом дачного некоммерческого партнерства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием членов ДНП «Заостровье» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ДНП на 2018 год в размере <данные изъяты> в месяц за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в собственности граждан.

Размер задолженности ответчика по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> за два земельных участка общей площадью 2 000 кв.м. Проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (том 2 л.д. 131).

Возражая против заявленных ДНП «Заостровье» исковых требований, ответчик Козлякова Н.Ю. предъявила встречный иск, в котором просит обязать ДНП «Заостровье» произвести перерасчет суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства, установленной решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ, уменьшить размер оплаты с <данные изъяты> за 1 кв.м земельного участка (с <данные изъяты> за участок площадью 1 000 кв.м) до <данные изъяты> (округленно) в месяц за 1 кв.м земельного участка (<данные изъяты> в месяц за участок площадью <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до <данные изъяты> (том 2 л.д.100-102, 132).

В обоснование требований Козляковой Н.Ю. указано, что она имеет в собственности земельный участок общей площадью 2 000 кв.м, находящийся на территории ДНП «Заостровье», членом ДНП не является, дачное хозяйство ведет в индивидуальном порядке. Протоколом общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», в том числе: земельным участком общего пользования ДНП по адресу: <адрес>, кадастровой №, общей площадью 18 576 кв.м, улицами, проездами, проходами, придорожными канавами - водонапорными ливневыми и канализационными сетями, взимаемой с членов ДНП «Заостровье» и с граждан, не являющихся членами ДНП «Заостровье», имеющих в собственности земельные участки в границах ДНП «Заостровье», ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2018 год - <данные изъяты> в месяц за 1 кв.м площади земельного участка. Таким образом, партнерство обязано предоставить в пользование собственникам земельных участков, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, указанные в решении общего собрания объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования, обеспечить их содержание в период времени, указанный в решении общего собрания. Однако в этот период Козляковой Н.Ю. не было предоставлено право пользоваться вышеуказанным имуществом по причине его отсутствия либо состояния, непригодного для использования. ДНП «Заостровье» не обеспечивало содержание земель общего пользования партнерства и общего имущества.

Ссылаясь на положения ст. 4, п. 1 ст. 13, п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" в связи с существенными нарушениями при исполнении обязательств ДНП «Заостровье» и взиманием с собственников платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при отсутствии надлежащего встречного исполнения со стороны дачного некоммерческого партнерства, Козлякова Н.Ю. считает заявленные ДНП «Заостровье» требования необоснованными и явно завышенными. С целью определения действительного обоснованного размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП исходя из реально имеющегося имущества, его фактического состояния она обратилась к специалистам ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», обладающим специальным познаниями, за составлением заключения по интересующим вопросам.

По результатам проведенного исследования специалистами установлено, что объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования имеются лишь в малой части, их состояние является неудовлетворительным, не соответствует действующим правилам и нормам, а размер ежемесячного платежа, установленный решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактического состояния и по договору пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования должен составлять за период с января 2017 года по дату проведения исследования ДД.ММ.ГГГГ - 14 % от суммы, указанной в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, то есть <данные изъяты> (округленно) в месяц за 1 кв.м земельного участка (<данные изъяты> в месяц за участок 1 000 кв.м).

В связи с отсутствием большинства объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, за которое установлена плата, либо непригодности указанного имущества для использования граждан, а также в связи с неоказанием ДНП «Заостровье» услуг по содержанию общего имущества и объектов инфраструктуры, за которые взимается плата исходя из данных приходно-расходных ведомостей, плата подлежит уменьшению до размера, указанного в заключении специалистов ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (том 2 л.д. 131 ).

Представитель истца ДНП «Заостровье» Бухмиллер А.Р. в судебном заседании просил удовлетворить требования заявленного иска в полном объеме по изложенным в нем основаниям, указывая на необоснованность заявленных Козляковой Н.Ю. требований, представив письменные возражения (том 2 л.д.120-121).

Ответчик Козлякова Н.Ю., ее представитель адвокат Болонкин А.В. в судебном заседании, указывая на то, что решение общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ во встречном иске не оспаривается, настаивали на удовлетворении встречного иска, основанного на положениях Закона РФ "О защите прав потребителей", просили обязать ДНП «Заостровье» произвести перерасчет сумм оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства, уменьшить их размер за спорный период до <данные изъяты>

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик Козлякова Н.Ю. является собственником двух земельных участков, расположенных на территории ДНП «Заостровье» по адресу: <адрес>,

- земельного участка №, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д 29-30, том 2 53-54),

- земельного участка №, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 22-28, том 2 л.д. 55-56).

Указанные земельные участки предназначены для ведения дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Козлякова Н.Ю. членом ДНП «Заостровье» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП «Заостровье» взыскана задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (том 1 л.д. 58-61), установлено, что земли общего пользования по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежат ДНП «Заостровье».

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНП «Заостровье» приняты решения:

об утверждении приходно-расходной сметы административного хозрасчетного отдела ДНП «Заостровье», отвечающего за обслуживание земельных участков, объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования дачного некоммерческого партнерства, в том числе: земельного участка общего пользования ДНП по адресу: <адрес>, кадастровый №, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с расходной частью - <данные изъяты>;

об установлении платы в размере <данные изъяты> в месяц за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в собственности граждан, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», в том числе: земельным участком общего пользования дачного некоммерческого партнерства общей площадью 14 000 кв.м, улицами, проездами, проходами, придорожными канавами-водонапорными ливневыми и канализационными сетями, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для граждан, являющихся членами ДНП «Заостровье» и для граждан, не являющихся членами ДНП «Заостровье» и ведущих в границах ДНП «Заостровье» дачное хозяйство в индивидуальном порядке (том 1 л.д. 7-8).

В материалы дела истцом представлена приходно-расходная смета на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержденная общим собранием членов ДНП «Заостровье» ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9), в подтверждение фактического несения расходов на содержание объектов общего пользования - договор на выполнение работ по содержанию земель общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлены виды работ по содержанию объекта: выравнивание гравийного полотна и полосы отвода, подсыпка песчано-гравиной и щебенчатой смесью, устройство канав, очистка канав, ландшафтные работы, перемещение и вывоз грунта, уборка снега, и документы об исполнении обязательств ДНП «Заостровье» по данному договору (том 1 л.д. 125-141), а также документы, подтверждающие затраты истца, необходимые для обеспечения деятельности ДНП и функционирования объектов инфраструктуры (том 1 л.д. 142-201).

Из объяснений ответчика Козляковой Н.Ю., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что она постоянно проживает на территории ДНП «Заостровье», то есть пользуется объектами инфраструктуры дачного некоммерческого партнерства.

Обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>, определенном в соответствии с решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади находящихся в ее собственности земельных участков, Козляковой Н.Ю. не вносились.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент спорных правоотношений), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12. 2009 года N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, обязанность по внесению платежей за пользование общим имуществом, направленных на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества, возникает у лиц, не являющихся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на основании решений общего собрания членов некоммерческого объединения.

Исходя из приведенных положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в некоммерческих объединениях граждан. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое объединение граждан, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов объединения, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

При этом отсутствие договора с некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории данного некоммерческого объединения, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов дачного некоммерческого партнерства.

В соответствии с п. 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года, не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Установленный решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ размер платы в 2018 году за пользование объектами инфраструктуры и общего имущества, является взносом на содержание и обслуживание общего имущества партнерства, обязанность по внесению которого в силу закона несут все собственники земельных участков, в том числе ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, расположенных в границах территории, обслуживаемой ДНП «Заостровье».

Решения общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке оспорены не были, недействительными не признаны.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Из представленного ДНП «Заостровье» расчета следует, что задолженность Козляковой Н.Ю. по оплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет за два участка <данные изъяты> (том 1 л.д. 13).

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы, изложенные Козляковой Н.Ю. в возражениях на иск ДНП «Заостровье», и во встречном исковом заявлении, направленные на оспаривание факта наличия объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, расходы на содержание которых отражены в утвержденной общим собранием членов ДНП «Заостровье» приходно-расходной смете на 2018 год, не могут быть признаны обоснованными.

Из пояснений представителя ДНП «Заостровье», данных в ходе судебного разбирательства, следует, что из указанных в протоколе общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ объектов инфраструктуры и иных общего пользования, на территории дачного некоммерческого партнерства имеются: земельный участок общего пользования, дороги, проезды, проходы, придорожные канавы. Водонапорных ливневых и канализационных сетей в ДНП нет, плата за их содержание не взимается.

Наличие вышеуказанных объектов общего пользования не опровергается представленным Козляковой Н.Ю. заключением специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», согласно которому на территории ДНП «Заостровье» имеются следующие объекты инфраструктуры и имущество общего пользования: сеть однополосных проездов, боковые придорожные канавы, элементы детской площадки (том 2 л.д. 126), показаниями допрошенных в качестве свидетелей Смирнова В.А. и Краснова В.С., которые подтвердили наличие на территории дачного некоммерческого партнерства проездов, проходов, канав, территории с элементами детской площадки.

При сопоставлении приходно-расходной сметы ДНП «Заостровье» на 2018 года в части расходов на содержание объектов общего пользования, платежных документов и актов выполненных работ в рамках договора на выполнение работ по содержанию земель общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется оснований для вывода о том, что в состав платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования включены расходы на содержание иных объектов, наличие которых не подтверждено в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, плата в размере <данные изъяты> в месяц за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в собственности граждан, установленная общим собранием, соотносится с фактическими расходами ДНП «Заостровье» по содержанию имущества общего пользования и необходимыми затратами для обеспечения функционирования объектов инфраструктуры, несение которых подтверждено представленными доказательствами.

Ответчик имеет доступ ко всей инфраструктуре ДНП «Заостровье» без ограничения, земельные участки ответчика находятся в границах территории ДНП, истец обеспечивает подъезд к земельным участкам ответчика и функционирование объектов инфраструктуры дачного некоммерческого партнерства, следовательно, использование ответчиком общего имущества, к которому отнесены земельный участок общего пользования, дороги, проезды, проходы, придорожные канавы, не исключается. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Представленными истцом доказательствами подтверждено несение расходов ДНП «Заостровье» на содержание имущества общего пользования и неразрывно связанных с ними расходов.

Указание Козляковой Н.Ю. на несоответствие имеющихся объектов инфраструктуры правилам и нормам, предъявляемым к организации подобного рода объектов, их состояние не влияет на необходимость содержания имущества общего пользования.

Доводы Козляковой Н.Ю. о необоснованном включении в приходно-расходные сметы и, соответственно, в размер платы за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуру, расходов на аренду офисов, заработную плату начальника АХО и бухгалтера, управленческие расходы и другие расходы ДНП (том 1 л.д. 55 оборот), не указывают на наличие оснований для уменьшения размера платы, установленного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные в приходно-расходной смете расходы являются необходимыми для обеспечения функционирования объектов инфраструктуры, то есть для нормальной хозяйственной деятельности ДНП, включение их в смету и возложение обязанности участвовать в этих расходах на собственника, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям ст. ст. 1, 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Указанная деятельность ведется ДНП «Заостровье» как в интересах своих членов, так и в интересах лиц, ведущих на территории дачного некоммерческого партнерства хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 5 Устава ДНП «Заостровье» членские и целевые взносы партеров - денежные средства, вносимые на оплату труда работников и текущие расходы партнерства в соответствии с уставными целями, в том числе на приобретение (создание) объектов общего пользования, исходя из сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных партнерством гражданско-правовых и трудовых договоров (том 1л.д. 202-219). Таким образом, члены ДНП и лица, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, несут одинаковое бремя расходов по содержанию и развитию общего имущества, находящегося на территории партнерства инфраструктуры.

Ответчиком не представлено доказательств того, что затраты ДНП «Заостровье» на содержание имущества общего пользования с учетом административных расходов истца являются завышенными и экономически необоснованными при том, что необходимость содержания такого имущества и осуществления деятельности ДНП «Заостровье» как юридического лица сама по себе предполагает несение указанных расходов, каких-либо данных об осуществлении истцом иной хозяйственной деятельности и о получении соответствующих доходов ответчиком не приводилось.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что установленный общим собранием размер платежа экономически не обоснован, сводятся, по существу, к несогласию с решением общего собрания членов ДНП «Заостровье».

В то же время объективными доказательствами не подтверждено, что внесение платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» в размере <данные изъяты> в месяц за 1 кв.м земельного участка, о чем заявлено во встречном иске Козляковой Н.Ю., позволит некоммерческому партнерству содержать имущество общего пользования в надлежащем состоянии, нести необходимые затраты для обеспечения функционирования объектов инфраструктуры.

Оснований для уменьшения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании положений Закона РФ "О защите прав потребителей", суд также не усматривает, принимая во внимание, что необходимость участия в расходах партнерства на содержание инфраструктуры лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не связана с фактическим использованием гражданином такой инфраструктуры, возникновение соответствующей обязанности в силу положений Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обусловлено фактом принадлежности гражданину земельного участка, его расположения в границах некоммерческой организации и несения такой организацией необходимых расходов на содержание общего имущества, а также учитывая, что в материалы дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что Козлякова Н.Ю. обращалась до предъявления настоящего иска ДНП «Заостровье» к истцу с претензией, требованием произвести какие-либо работы, расходы на которые включены в приходно-расходную смету на 2018 год.

Показания свидетелей Смирнова В.А. и Краснова В.С. о том, что ДНП «Заостровье» объекты общего пользования не содержит, они самостоятельно убирают территорию проездов, подсыпают ямы на дорогах, чистят дороги от снега, не могут рассматриваться как объективные доказательства того, что истец не содержит имущество общего пользования, так как указанные действия не исключают выполнение дачным некоммерческим партнерством работ по содержанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования. Доказательств того, что лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в том числе Козляковой Н.Ю., Смирновым В.А., Красновым В.С., самостоятельно осуществлялась организация обслуживания территории в ходе судебного разбирательства суду не представлено. Кроме того, каждый из свидетелей пояснил, что он является собственником земельного участка в ДНП «Заостровье», в отношении которого в исковом порядке были взысканы денежные средства по аналогичным основаниям.

Выводы специалистов о том, что работы по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры и имущества общего пользования не проводились в период с 2017 года, противоречат иным материалам дела, в частности актам выполненных работ по договору на выполнение работ по содержанию земель общего пользования (том 1 л.д. 129-140). Кроме того, специалистами ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» оценка деятельности ДНП «Заостровье» по созданию и содержанию объектов инфраструктуры и иных объектов общего пользования дана с учетом степени соответствия таких объектов строительно-техническим правилам и нормам, тогда как данное обстоятельство само по себе не указывает на то, что ДНП не надлежаще исполняет обязанность по содержанию имущества общего пользования в пределах предусмотренных для этих целей и уплачиваемых собственниками земельных участков денежных средств.

Ссылки Колзяковой Н.Ю. на выводы заключения специалистов о том, что на территории ДНП «Заостровье» отсутствуют благоустроенные пространства для перемещения пешеходов (тротуары), площадки для отдыха, стоянка автомобилей, противопожарный водоем, мотопомпы и специальное помещение для хранения мотопомп в конец тупиковой улицы отсутствует разворотная площадка 15 х15 м, не являются основанием для уменьшения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, поскольку расходы на содержание таких объектов в размер платы не включены.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В связи с вышеизложенным отсутствуют основания для удовлетворения ходатайств Козляковой Н.Ю. о проведении по делу судебной комплексной строительно-технической, оценочной экспертизы для получения ответов на поставленные ответчиком вопросы: имеются ли на земельном участке общего пользования - территории ДНП «Заостровье» объекты инфраструктуры и имущества общего пользования, в том числе: дороги, улицы, проезды, проходы водонапорные ливневые и канализационные сети, детские площадки, автомобильные стоянки/парковки, участки общего пользования с элементами благоустройства, имелись ли они на территории ДНП «Заостровье» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; соответствовало ли в указанный период устройство, состояние и содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, включая земельный участок, дороги, улицы, проезды, проходы водонапорные ливневые и канализационные сети, детские площадки, автомобильные стоянки/парковки, участки общего пользования с элементами благоустройства, требованиям, предъявляемым к объектам подобного рода действующим законодательством, строительно-техническим, санитарным, пожарными и иными правилами и нормам, являются ли такое имущество пригодным для использования граждан; в случае отсутствия на земельном участке общего пользования - территории ДНП «Заостровье», вышеуказанных объектов инфраструктуры и имущества общего пользования (полностью или в части) либо несоответствия вышеуказанных объектов требованиям, предъявляемым к объектам подобного рода действующим законодательством, строительно-техническими, санитарными, пожарными и иными правилам и нормам, на сколько должен быть уменьшен размер ежемесячной платы за пользование фактически имеющимися объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования по сравнению с размером платежа, утвержденного протоколом общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 133-134).

При указанных обстоятельствах требования встречного иска Козляковой Н.Ю. об обязании ДНП «Заостровье» произвести перерасчет суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства, установленный решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ, включая требование об уменьшении размер оплаты с <данные изъяты> за 1 кв.м земельного участка (с <данные изъяты> за участок площадью 1 000 кв.м) до <данные изъяты> (округленно) в месяц за 1 кв.м земельного участка (<данные изъяты> в месяц за участок площадью <данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат оставлению без удовлетворения как необоснованные.

На основании изложенного, с ответчика Козляковой Н.Ю. в пользу истца ДНП «Заостровье» подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В данном случае у ответчика возникло денежное обязательство по оплате за пользование и эксплуатацию объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНП «Заостровье», поэтому к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Следовательно, истец вправе требовать уплаты ему процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактической уплаты денежных средств.

Решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок внесения ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства - не позднее 15 числа текущего расчетного месяца (том 1 л.д. 8).

Представленный истцом расчет процентов соответствует положениям п. 1 ст. 395 ГК РФ, судом проверен и, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно правильности расчета, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований ДНП «Заостровье» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы задолженности, начисляемые на невозвращенную сумму основной задолженности в размере ключевой ставки банковского процента по дату фактического возврата суммы задолженности, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГК РФ с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП «Заостровье» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере <данные изъяты>, несение данных расходов подтверждено документально (том 1 л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ДНП «Заостровье» к Козляковой Н.Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства удовлетворить.

Взыскать с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП «Заостровье» задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы задолженности, начисляемые на невозвращенную сумму основной задолженности в размере ключевой ставки банковского процента по дату фактического возврата суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении встречного иска Козляковой Н.Ю. к ДНП «Заостровье» об обязании произвести перерасчет сумм оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленной решениями общего пользования членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 10.08.2020 года