Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2017 ~ М-919/2017 от 02.10.2017

                    Дело № 2(1)-910/2017

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года                        город Кондрово

      Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Шелаболиной Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Ковалевой Ольге Анатольевне, Ковалеву Александру Федоровичу, Ковалеву Сергею Федоровичу о взыскании задолженности по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,

        установил:

02.10. 2017 г. Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» обратился в суд с иском к Ковалевой Ольге Анатольевне, Ковалеву Александру Федоровичу, Ковалеву Сергею Федоровичу о взыскании задолженности по договору кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что по договору о предоставлении кредита от 23 декабря 2009 года ОАО «Газэнергобанк» предоставил заемщикам денежные средства в размере 2 850 000 рублей на срок 240 месяцев под 10,98% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 16.01.2010 года на указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека, в настоящее время владельцем закладной является истец.

Ковалева О.А., Ковалев А.Ф., Ковалев С.Ф. обязательства по договору кредита не исполнили, в связи с чем по состоянию на 04.09.2017 года начислена задолженность: 2 440 341, 58 руб. по основному долгу, 224 581, 66 руб. по процентам за пользование займом, 60 990, 86 руб. пеня за несвоевременную оплату основного долга, 20 858, 63 руб. пеня за несвоевременную оплату процентов.

Просили взыскать указанную задолженность с ответчиков, а также расходы по госпошлине и обратить взыскание на предмет залога.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Ковалева О.А., Ковалев А.Ф., Ковалев С.Ф., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Ковалев В.С. в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В суде установлено, что по договору о предоставлении кредита от 23 декабря 2009 года № ГИ 629/09 ОАО «Газэнергобанк» предоставил Ковалевой Ольге Анатольевне, Ковалеву Александру Федоровичу, Ковалеву Сергею Федоровичу денежные средства в размере 2 850 000 рублей на срок 240 месяцев под 10,98% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 16.01.2010 года на указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека, в настоящее время владельцем закладной является Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2012-1».

Ковалева О.А., Ковалев А.Ф., Ковалев С.Ф. обязательства по договору кредита не исполнили, в связи с чем по состоянию на 04.09.2017 года начислена задолженность: 2 440 341, 58 руб. по основному долгу, 224 581, 66 руб. по процентам за пользование займом, 60 990, 86 руб. пеня за несвоевременную оплату основного долга, 20 858, 63 руб. пеня за несвоевременную оплату процентов, всего 2 746 772, 73 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является правильным (л.д.7-13).

    Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Рыночная стоимость объекта ипотеки подтверждена отчетом об оценке от 10.07.2017 года, выводы которого суд признает достоверными.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» к Ковалевой Ольге Анатольевне, Ковалеву Александру Федоровичу, Ковалеву Сергею Федоровичу удовлетворить.

       Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» с Ковалевой Ольги Анатольевны, Ковалева Александра Федоровича, Ковалева Сергея Федоровича солидарно задолженность по договору о предоставлении кредита: 2 440 341, 58 руб. по основному долгу, 224 581, 66 руб. по процентам за пользование займом, 60 990, 86 руб. пеню за несвоевременную оплату основного долга, 20 858, 63 руб., пеню за несвоевременную оплату процентов, всего 2 746 772, 73 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности на недвижимое имущество:

- квартиру общей площадью 133, 4 кв.м, в том числе жилой 80,3 кв.м, адрес объекта : <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 000 800 руб.

         Взыскать с Ковалевой Ольги Анатольевны, Ковалева Александра Федоровича, Ковалева Сергея Федоровича в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» расходы по госпошлине в размере 27 514, 13 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение семи суток со дня вручения копии решения.

           Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

        Судья:                   Валеева Т.В.