Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2024 (2-7282/2023;) ~ М-5794/2023 от 19.10.2023

№ 2-380/2024 (№ 2-7282/2023)

63RS0038-01-2023-006973-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Черных Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2024 (№ 2-7282/2023) по иску Скуцкого ОГ к Калемалькиной ЛИ, Звонниковой ОН, Ермолаевой АЮ об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скуцкий О.Г. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Калемалькиной Л.И., Звонниковой О.Н., Ермолаевой А.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что истец является собственником 25/68 долей в праве общей долевой собственности помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Сособственниками указанного помещения являются ответчики, которым в совокупности принадлежат оставшиеся 43/68 долей помещения.

Указанное помещение состоит из пяти жилых комнат. Истец фактически занимает и пользуется двумя комнатами площадью 12,0 кв.м., и 12,8 кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость выделить свою долю из общего имущества в натуре, то есть определить порядок пользования помещением - квартирой.

Согласно техническому заключению от 18.08.2023, выполненному ППК «Роскадастр» <данные изъяты>, учитывая сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, возможно, выделить жилые помещения следующим образом: в собственность истца выделяется изолированное жилое помещение, состоящее из помещений: № (жилое) - 12,80; 12,00 кв.м., № (коридор) - 4,50 кв.м., № (санузел) - 3,30 кв.м., № (санузел) -1,70 кв.м.

В собственность иных лиц выделить изолированные жилые помещения, состоящие из помещений: № (жилое) - 12,80 13,30, 16,70 кв.м.; № (санузлы) - 2,30, 2,30, 2,40 кв.м.; № (коридоры) - 3,40, 3,40, 4,50 кв.м. Иные помещения в квартире: № (кухня) - 12,00 кв.м., № (коридор) - 9,20 кв.м., являются местами общего пользования квартиры №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок пользования помещением, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № между его собственниками, истцом - Скуцким ОГ и ответчиками: Калемалькиной ЛИ, Звонниковой ОН, Ермолаевой АЮ.

Закрепить за Скуцким ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированное помещение, состоящее из помещений: № (жилое) - 12,80; 12,00 кв.м., № (коридор) - 4,50 кв.м., № (санузел) - 3,30 кв.м., № (санузел) - 1,70 кв.м, в помещении, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № что соответствует 25/68 долям квартиры.

Закрепить за Калемалькиной ЛИ, Звонниковой ОН, Ермолаевой АЮ изолированные жилые помещения, состоящие из помещений: № (жилое) - 12,80 13,30, 16,70 кв.м.; № (санузлы) - 2,30, 2,30, 2,40 кв.м.; № (коридоры) - 3,40, 3,40, 4,50 кв.м, соответственно, в помещении, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что соответствует 43/68 долям квартиры. Места общего пользования, помещения № (кухня) - 12,00 кв.м., № (коридор) - 9,20 кв.м., в помещении, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, оставить в общем пользовании всех собственников помещения - квартиры №

Истец Скуцкий О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Сидоров П.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Калемалькина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что ей принадлежат 13/68 долей в праве общей долевой собственности помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что соответствует помещению площадью 12,8 кв.м., которое она фактически использует. Так же в ее пользовании находится коридор площадью 3,4 кв.м. и санузел площадью 2,3 кв.м. Данные помещения являются изолированными от других помещений. Местами общего пользования в квартире № являются лишь общий коридор площадью 9,2 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м. и общий санузел площадью 1,7 кв.м.

Скуцкий О.Г. пользуется двумя комнатами под общим номером — 57, что соответствует принадлежащим ему на праве собственности 25/68 долям квартиры. В его пользовании находятся: комната площадью 12,0 кв.м., комната площадью 12,8 кв.м., коридор 4,5 кв.м., и санузел площадью 3,3 кв.м. Указанные помещения изолированы от других помещений квартиры, в том числе и от моей комнаты, коридора и санузла.

Ответчик Ермолаева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что ей принадлежат 17/68 долей в праве общей долевой собственности помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что соответствует помещению площадью 16,7 кв.м., которое она фактически использует. Так же в ее пользовании находится коридор площадью 4,5 кв.м., и санузел площадью 2,4 кв.м. Данные помещения являются изолированными от других помещений. Местами общего пользования в квартире № являются лишь общий коридор площадью 9,2 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., и общий санузел площадью 1,7 кв.м.

Ответчик Звонникова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, возражения на исковое заявление не направила.

Учитывая согласие представителя истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в тексте – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает возможный порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения соразмерной его доли. При невозможности такого предоставления, вследствие незначительности доли, размера жилого помещения, его планировки, существенного нарушения жилищных прав иных сособственников данного жилого помещения, право долевого собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.01.2019, удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области БС от 25.01.2019, реестровый №, истец является собственником 25/68 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 116,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.11.2023 года.

Остальными сособственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются ответчики Калемалькина Л.И. (13,68 доли в праве), Звонникова О.Н. (13,68 доли в праве), Ермолаева А.Ю. (17,68 доли в праве)

Согласно данным технического паспорта, на помещение - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, по состоянию на 06.05.2009, общая площадь квартиры составляет 116,60 кв.м., жилая 67,60 кв.м., из них: жилая комната (23) площадью 12,80 кв.м., коридор (24) площадью 3,4 кв.м., санузел (25) площадью 2,3 кв.м., санузел (26) площадью 2,3 кв.м., коридор (27) площадью 3,4 кв.м., жилая комната (28) площадью 13,3 кв.м., жилая компакта (29) площадью 16,7 к.м., коридор (30) площадью 4,5 кв.м., санузел (31) площадью 2,4 кв.м., санузел (104) площадью 3,3 кв.м., коридор (105) площадью 4,5 кв.м., жилая комната (106) площадью 12,8 кв.м., жилая комната (107) площадью 12,0 кв.м., кухня (108) площадью 12,0 кв.м., санузел (109) площадью 1,7 кв.м., коридор (110) площадью 9,2 кв.м.

Согласно техническому заключению от 18.08.2023, выполненному ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал Самарской областное отделение, учитывая сложившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире, возможно, выделить жилые помещения следующим образом: истцу Скуцкому О.Г. изолированное жилое помещение, состоящее из помещений: № (жилое) - 12,80; 12,00 кв.м., № (коридор) - 4,50 кв.м., № (санузел) - 3,30 кв.м., № (санузел) -1,70 кв.м.

Иным лицам выделить изолированные жилые помещения, состоящие из помещений: № (жилое) - 12,80 13,30, 16,70 кв.м.; № (санузлы) - 2,30, 2,30, 2,40 кв.м.; № (коридоры) - 3,40, 3,40, 4,50 кв.м.

Иные помещения в квартире: № (кухня) - 12,00 кв.м., № (коридор) - 9,20 кв.м., являются местами общего пользования квартиры №.

Как следует из письменных пояснений Калемалькиной Л.И., ей принадлежат 13/68 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что соответствует помещению площадью 12,8 кв.м., которое она фактически использует. Так же в ее пользовании находится коридор площадью 3,4 кв.м. и санузел площадью 2,3 кв.м. Данные помещения являются изолированными от других помещений. Местами общего пользования в квартире № являются лишь общий коридор площадью 9,2 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м. и общий санузел площадью 1,7 кв.м.

Как следует из письменных пояснений Ермолаевой А.Ю., ей принадлежат 17/68 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что соответствует помещению площадью 16,7 кв.м., которое она фактически использует. Так же в ее пользовании находится коридор площадью 4,5 кв.м., и санузел площадью 2,4 кв.м. Данные помещения являются изолированными от других помещений. Местами общего пользования в квартире № являются лишь общий коридор площадью 9,2 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., и общий санузел площадью 1,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования жилым помещением между собственниками, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,закрепить за Скуцким О.Г. изолированное помещение, состоящее из помещений: № (жилое) - 12,80; 12,00 кв.м., № (коридор) - 4,50 кв.м., № (санузел) - 3,30 кв.м., № (санузел) - 1,70 кв.м, что соответствует 25/68 долям квартиры; закрепить за Калемалькиной Л.И., Звонниковой О.Н., Ермолаевой А.Ю. изолированные жилые помещения, состоящие из помещений: №жилое) - 12,80 13,30, 16,70 кв.м.; № (санузлы) - 2,30, 2,30, 2,40 кв.м.; № (коридоры) - 3,40, 3,40, 4,50 кв.м, соответственно, что соответствует 43/68 долям квартиры; места общего пользования, помещения № (кухня) - 12,00 кв.м., № (коридор) - 9,20 кв.м., № (санузел) - 1,7 кв.м. оставить в общем пользовании всех собственников помещения - квартиры №.

Данный вариант порядка пользования наиболее соответствует размерам долей истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, отвечает интересам сособственников жилого помещения и не повлечет нарушение их прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скуцкого ОГ к Калемалькиной ЛИ, Звонниковой ОН, Ермолаевой АЮ о выделе доли жилого помещения в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Определить порядок пользования помещением, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № между его собственниками, истцом - Скуцким ОГ и ответчиками: Калемалькиной ЛИ, Звонниковой ОН, Ермолаевой АЮ.

Закрепить за Скуцким ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированное помещение, состоящее из помещений: № (жилое) - 12,80; 12,00 кв.м., № (коридор) - 4,50 кв.м., № (санузел) - 3,30 кв.м., № (санузел) - 1,70 кв.м, в помещении, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что соответствует 25/68 долям квартиры.

Закрепить за Калемалькиной ЛИ, Звонниковой ОН, Ермолаевой АЮ изолированные жилые помещения, состоящие из помещений: № (жилое) - 12,80 13,30, 16,70 кв.м.; № (санузлы) - 2,30, 2,30, 2,40 кв.м.; № (коридоры) - 3,40, 3,40, 4,50 кв.м, соответственно, в помещении, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, что соответствует 43/68 долям квартиры.

Места общего пользования, помещения № (кухня) - 12,00 кв.м., № (коридор) - 9,20 кв.м., № (санузел) - 1,7 кв.м., в помещении, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью 116,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, оставить в общем пользовании всех собственников помещения - квартиры №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2024 года.

Председательствующий     А.Н. Полезнова