Решение по делу № 2-1148/2014 ~ М-720/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин             10 июля 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/14 по иску Митешова Ю. А., Митешовой М. В. к Березину А. П., Казеевой О. Н. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы являются собственниками земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) /адрес/, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

Собственником соседнего земельного участка №, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, является Березин А.П., на основании постановления Главы Щекинской сельской администрации № 6 от 11.05.1994 «О выдаче свидетельств на земельные участки» и государственной регистрации права от /дата/

Истцы обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что при проверке соответствия координат, поставленных на государственный кадастровый учет, фактическим границам земельного участка, было установлено их несоответствие.

Для устранения указанных несоответствий истцы обратились в ООО «/данные изъяты/».

При выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истцов не соответствуют сведениям, имеющимся в ГКН, и накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, содержащиеся в сведениях ГКН, в связи с чем, в координатах земельного участка истцов и ответчика содержится кадастровая ошибка.

Таким образом, фактические границы земельных участков Митешовых и Березина не совпадают со сведениями о границах, содержащихся в государственной кадастре недвижимости, по причине наличия кадастровой ошибки.

Устранить существующую кадастровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным.

В первичном исковом заявлении истцы просили признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/, /данные изъяты/, кадастровой ошибкой, и признать правильными координаты границ указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера М.

Согласно Заключению кадастрового инженера М.., и об этом указал представитель Кадастровой палаты, при изменении координат границ указанных земельных участков будет наложение на земельный участок №, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, собственником которого, согласно кадастровой выписке, является Казеева О.Н.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просят:

1. Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, кадастровой ошибкой.

2. Признать правильными координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/, /данные изъяты/ в соответствии с заключением кадастрового инженера.

3. Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/.

В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные исковые требования.

Представитель Березина иск не признал, представил в суд возражения на иск, где указал, что Березин владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером /данные изъяты/ на протяжении 20 лет, в течение указанного времени участок имеет частичное ограждение. При межевании земельного участка были определены его границы, в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и согласованы с соседями смежных участков.

Истцы свой участок приобрели по договору купли-продажи от /дата/. Приобретая участок, истцы видели границы своего земельного участка, были с ними согласны, видели забор, ограждающий участок Березина.

Представленное в материалах дела Заключение кадастрового инженера М. не соответствует действительности.

Для установления факта несоответствия координат, указанных Мишуриным, фактическому расположению участка, по поручению ответчика кадастровый инженер Витушкин М.Ю. произвел разбивочные работы на основе координат кадастрового инженера Мишурина и установил, что по предложенным координатам участок Березина смещается в сторону на 25 метров от его фактического расположения. Таким образом, координаты, представленные истцами как фактические, таковыми не являются.

Данные координаты являются координатами не по фактическому расположению, а являются координатами, которые истцы желают установить. Истцы пояснили свое желание сдвинуть участки тем, что их не устраивает местоположение их участка, так как на нем находится кустарник, земля не плодородна, заболочена. Сдвинув границы своего участка, истцы хотят получить в свое пользование плодородную землю Березина, обрабатываемую на протяжении 20 лет.

Данное смещение предполагает наложение земельного участка Березина на следующий земельный участок либо его смещение также на 25 метров. Однако, это выполнить невозможно, так как на этом участке установлен металлический забор, бытовая постройка, фундамент дома. В результате будет нарушено право собственности Березина, выражающееся в значительном уменьшении площади его земельного участка.

Березин считает верными координаты по фактическому расположению земельных участков, указанные в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В связи с тем, что, согласно Заключению кадастрового инженера, и об этом указал представитель Кадастровой палаты, при изменении координат границ земельных участков Митешовых и Березина будет наложение на земельный участок №, площадью 2500 кв.м, кадастровый номер /данные изъяты/, собственником которого, согласно кадастровой выписке, является Казеева О.Н., протокольным определением суда от /дата/ Казеева привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства Казеевой, так как почтовое уведомление, направленное по адресу её места жительства, указанному в сведениях ГКН, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения, в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением суда от /дата/ представителем Казеевой назначен адвокат Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов.

Представитель Казеевой адвокат Р. иск не признала, пояснив, что нет оснований для исключения земельного участка Казеевой из сведений ГКН, так как, согласно сведениям публичной кадастровой карты, участки являются смежными, но их границы не пересекаются.

Представитель третьего лица Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») пояснил, что по сведениям ГКН участки не имеют наложений, пересечений, но, исходя из акта согласования границ, участки Митешова и Березина должны быть смежными, а на публичной кадастровой карте данные участки не смежные, и это говорит о том, что участки стоят неправильно, но какие должны быть координаты - неизвестно, потому что получились разногласия. Митешов предоставил свои координаты, но Березин говорит, что они не соответствует фактическому пользованию Березина. Нужно было определить координаты участка Березина и проверить координаты участка Митешова. Из карты видно, что участок Казеевой из ряда не выбивается. На карте они не смежные, а по существу смежные.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Земельные участки сторон стоят на кадастровом учете в установленных в результате межевания границах с указанием их координат.

В кадастровом деле земельного участка Березина имеется Акт согласования границ земельного участка Березина, согласованный с предыдущим собственником земельного участка № К..

Учитывая, что земельный участок истцов не огорожен, земельный участок Березина огорожен частично с задней части участка, имеются различные предложения сторон по установлению границ земельных участков, суд неоднократно разъяснял сторонам, что одним из доказательств по делу является заключение землеустроительной экспертизы, которая назначается судом по ходатайству сторон. В настоящем судебном заседании ходатайств о назначении экспертизы не заявлялось.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, так как истцы не представили доказательств, с объективностью и достоверностью свидетельствующих о наличие кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков в соответствии с предложенным ими вариантом.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Митешова Ю. А., Митешовой М. В. к Березину А. П., Казеевой О. Н. о признании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/, /данные изъяты/, /данные изъяты/, - кадастровой ошибкой, признании правильными координат земельных участков с кадастровыми номерами /данные изъяты/, /данные изъяты/ в соответствии с заключением кадастрового инженера, исключении из сведений государственного кадастра недвижимости координат земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/ - оставить без удовлетворения.

            Судья - подпись