Решение по делу № 2-141/2016 (2-3761/2015;) ~ М-3152/2015 от 23.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                        08 февраля 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                    Поповой С.Н.

при секретаре                              ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома, прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, реальном разделе домовладения, выделе в собственность часть дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих требований указали, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом, ФИО2 принадлежит 15/100 долей, ФИО3 14/20 долей, ФИО1 6/40 долей. Порядок пользования имуществом сложился, порядок пользования земельным участком определен решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Все части дома изолированы и имеют отдельные входы. Споров о порядке пользования домом у сторон не возникает. Поскольку у истцов возникла необходимость в выделе своих частей жилого дома из общего имущество, а с ФИО1 возникли конфликтные отношения и споры о порядке пользования земельным участком, просят суд требования удовлетворить.

В дальнейшем стороны уточнили требования и просили требования о признании право собственности на строения «а7», «а5», «а6» не рассматривать (л.д. 53).

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель ФИО5 уточненные требования поддержали, на компенсации за разницу в стоимости долей, указанной в экспертном заключении, не настаивали, просили не взыскивать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. Просили удовлетворить по варианту № заключения строительно-технической экспертизы.

ФИО6, представляющая интересы ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить по варианту, предложенному экспертом.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела надлежащим образом извещена, о чем в материалах дела имеется извещение (л.д.61). Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 в спорном доме принадлежит 15/100 долей, ФИО3 14/20 долей, ФИО1 6/40 долей дома.

По данному делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. По заключению данной экспертизы раздел дома возможен. Экспертом представлен суду вариант раздела жилого дома.

Выводы экспертизы сторонами не оспаривались. У суда нет оснований ставить под сомнение их объективность. В судебном заседании эксперт заключение поддержал.

      Суд считает возможным разделить жилой дом по варианту № строительно-технической экспертизы. Данный вариант раздела дома предусматривает полную изоляцию и автономность выделяемых частей. Данный вариант не предполагает возможности какого бы то ни было ущерба имуществу, находящегося в общей долевой собственности, не меняет целевого назначения имущества, не ухудшает его техническое состояние, не требует переоборудования.

По данному варианту ФИО3 выделяется часть жилого дома общей площадью 69,9 кв.м., по адресу: <адрес> согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы, состоящей из: <адрес> состоящая из комнат: № (кухня) лит. А1 площадью 8,2 кв.м., № (санузел) лит.А площадью 4,3 кв.м., № (коридор) лит.А площадью 4,4 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,6 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 7,1 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 7,2 кв.м.; <адрес> состоящая из комнат: № (коридор) лит.А площадью 2,4 кв.м., № (туалет) лит.А площадью 0,7 кв.м., № (кухня) лит.А площадью 4,4 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,6 кв.м.; а также - служебные строения и сооружения: Лит. Г1 (сарай), Лит. Г6 (вход в подвал), Лит. Г7 (баня), Лит. Г8 (погреб), Лит. Г11 (уборная).

В собственность ФИО2 выделяется часть жилого дома общей площадью 32,0 кв.м., (площадью всех частей здания 36, 1 кв.м., по указанному адресу согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы, состоящего из комнат № (холодная пристройка) лит. а1 площадью 4,1 кв.м., № кухня лит. А площадью 7,0 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 11, 5 кв.м., № (санузел) лит. А площадью 2,1 кв.м. № (жилая) лит. А 2 площадью 11, 4 кв.м.

В собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома общей площадью 22,2 кв.м. (площадью всех частей 27,8 кв.м.) по указанному адресу согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы, состоящего из комнат № (веранда) лит. а 2 площадью 5,6 кв.м., № (кухня) лит. А площадью 7,4 кв.м. № (жилая) лит. А площадью 14,8 кв.м.

На требовании о взыскании компенсации, за несоответствие площади выделяемого помещения, доле в праве собственности, в размере 147 742 рублей ФИО3 не настаивала, просила не рассматривать.

      В результате реального раздела жилого дома право долевой собственности между сторонами прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, а именно:

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 69,9 кв.м., по указанному адресу, согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы, состоящей из: <адрес> состоящая из комнат: № (кухня) лит. А1 площадью 8,2 кв.м., № (санузел) лит.А площадью 4,3 кв.м., № (коридор) лит.А площадью 4,4 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,6 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 7,1 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 7,2 кв.м.; <адрес> состоящая из комнат: № (коридор) лит.А площадью 2,4 кв.м., № (туалет) лит.А площадью 0,7 кв.м., № (кухня) лит.А площадью 4,4 кв.м., № (жилая) лит.А площадью 15,6 кв.м.; а также - служебные строения и сооружения: Лит. Г1 (сарай), Лит. Г6 (вход в подвал), Лит. Г7 (баня), Лит. Г8 (погреб), Лит. Г11 (уборная).

Выделить в собственность ФИО2      часть жилого дома общей площадью 32,0 кв.м., (площадью всех частей здания 36, 1 кв.м., по указанному адресу согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы, состоящего из комнат № (холодная пристройка) лит. а1 площадью 4,1 кв.м., № кухня лит. А площадью 7,0 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 11, 5 кв.м., № (санузел) лит. А площадью 2,1 кв.м. № (жилая) лит. А 2 площадью 11, 4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью 22,2 кв.м. (площадью всех частей 27,8 кв.м.) по указанному адресу согласно варианта № судебной строительно-технической экспертизы, состоящего из комнат № (веранда) лит. а 2 площадью 5,6 кв.м., № (кухня) лит. А площадью 7,4 кв.м. № (жилая) лит. А площадью 14,8 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                             С.Н. Попова