Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2018 ~ М-381/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «02» апреля 2018 года                                                                                  с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца Акимова А.А.,

ответчика Шишунова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2018 по исковому заявлению Мокеева Андрея Алексеевича, Скворцова Даниила Алексеевича, Скворцовой Ксении Алексеевны в лице законного представителя Скворцова Алексея Геннадьевича к Шишунову Владимиру Алексеевичу об установлении границ земельного участка согласно межевого плана,

                                                             УСТАНОВИЛ:

      Истцы в лице представителя по доверенности Акимова А.А. обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что согласно решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года за истцами признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

       После получения решения суда истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровый инженер подготовила истцам акт о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № для его согласования со смежными землепользователями. Границы земельного участка истца граничат и с земельным участком ответчика Шишунова В.А. в точках н3-н4. Ответчик не согласовывает границы земельного участка, ссылаясь на то, что между его участком и участком истцов должен быть переулок. Остальные правообладатели смежных земельных участков согласовали границы.

       В связи с отказом ответчика подписать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № у истцов возникли трудности в дальнейшем оформлении права собственности на земельный участок, поскольку без согласования границ земельного участка со смежными землепользователями не представляется возможным сдать межевой план с решением суда о признании права собственности в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации прав.

        На основании изложенного и с учетом уточнения истцы просят суд установить местоположение общей границы по фактически сложившимся размерам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся одновременно частью границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шишунову В.А., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек н3-н4, согласно границам и местоположению, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. и считать границу в точках н3-н4 согласованной.

        Представитель истцов по доверенности Акимов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

        Ответчик Шишунов В.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, о чем предоставил соответствующее заявление.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв и просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что за Мокеевым Андреем Алексеевичем, Скворцовым Даниилом Алексеевичем, Скворцовой Ксенией Алексеевной в лице законного представителя Скворцова Алексея Геннадьевича признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 960 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями ЕГРН граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         В целях уточнения границ земельного участка истцы произвели межевание, по результатам которого кадастровым инженером составлен межевой план. Все смежные землепользователи согласовали границы земельного участка, однако ответчик ФИО2 отказался подписывать Акт согласования, документов подтверждающих, что между его участком и участком истцов должен быть переулок ответчик Шишунов В.А. не предоставил.

         Полагают, что ответчик необоснованно возражает против согласования смежной границы.

         Установлено, что граница земельного участка истцов гранит с земельным участком Шешунова В.А., расположенным по адресу: <адрес>.

         Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 960 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за истцами было признано на основании результатов инвентаризации земель <адрес> за 1997 год. В схеме расположения земельных участков к инвентаризации земель земельный участок истцов и ответчика являются смежными и между ними отсутствует переулок. Истцы просили установить границы принадлежащего им земельного участка.

        В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. На основании абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

       Согласно ст. 22 Закона о кадастре, в целях уточнения местоположения границ земельного участка в орган кадастрового учета подлежит представлению, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

        В соответствии с ч. ч. 7, 8, 9 ст. 38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Истцы просят установить местоположение общей границы по фактически сложившимся размерам земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Строй-Инвест" от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация и месторасположение земельного участка определено на основании результатов инвентаризации от 1997 года.

       Смежная граница земельного участка истцов кадастровый № с земельным участком Шишунова В.А. проходит от точки н3 до точки согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что земельный участок истцов огорожен забором.

Однако, ответчик отказался подписать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

        Порядок согласования границ земельных участков установлен в ст. 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

       Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

       Согласно ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

       Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

       Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

       Согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

       Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 688 утвердило Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Пунктом 2 Правил предусмотрено, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

        Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. К данному документу никакой картографической основы не прилагалось. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений также не представляется возможным в связи с их отсутствием. Поскольку данные сведения отсутствуют, то для осуществления государственного кадастрового учета была использована инвентаризация земель по состоянию на 1997 год, на основании которой и определялось местоположение земельного участка.

        Указанное месторасположение земельного участка с кадастровым номером № не противоречит его фактическому расположению (то есть межевому делу земельного участка с кадастровым номером №), где имеется общая схема расположения всех земельных участков домовладения по <адрес>.

        Исследовав указанные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком принадлежащим на праве собственности Шишунову В.А., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест " от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения Мокеева Андрея Алексеевича, Скворцова Даниила Алексеевича, Скворцовой Ксении Алексеевны в лице законного представителя Скворцова Алексея Геннадьевича к Шишунову Владимиру Алексеевичу об установлении границ земельного участка согласно межевого плана - удовлетворить.

        Установить местоположение общей границы по фактически сложившимся размерам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся одновременно частью границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Шишунову В.А., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек н3-н4, согласно границам и местоположению, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. и считать границу в точках н3-н4 согласованной.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья -                                                                 И.А. Ключникова