Решение по делу № 2-421/2013 ~ М-322/2013 от 11.03.2013

Дело №2-421-2013 года. Поступило в суд 11.03.2013 года.

                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 апреля 2013 года    р.п.Маслянино

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,

при секретаре Новоселовой Ю.В.,

с участием истца Громова А. Т.,

представителя ответчика Елисеевой Н. А. - адвоката Дегенгард М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер Адвокатского кабинета № от _____г.,

представителя ответчика Елисеева Н. В.- адвоката Вылегжаниной Н.А., предоставившей удостоверение № и ордер Адвокатского кабинета № от _____г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова А. Т. к Елисеевой Н. А., Елисееву Н. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                             у с т а н о в и л :

Громов А. Т. Обратился в суд с иском к Елисеевой Н. А., Елисееву Н. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу р._______, ул.5О лет Октября, 16 _______. Право собственности на данную жилую квартиру он приобрел на основании договора купли-продажи от _____г., в данной квартире он проживает с женой Громовой О. А.. С _____г. в данной квартире проживали Елисеева Н. А. и Елисеев Н. В., которых он прописал лично в своей квартире. Елисеева Н.А. и Елисеев Н.В. прожили в его квартире две недели, то есть, до _____г., после чего ответчики выехали по неизвестному адресу. Он принимал меры к розыску ответчиков, ему известно, что ответчики убыли за пределы _______. В настоящее время место нахождение ответчиков ему неизвестно. Продолжительное время ответчики нарушают его права как собственника данной квартиры, что препятствует ему как собственнику распоряжаться своим имуществом. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

          Истец Громов А.Т. в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил все указанное в исковом заявлении. Дополнил, что со слов Елисеевых в 1999 году ему стало известно, что они якобы сняли квартиру на _______, и переехали туда. Он искал Елисеевых на _______, чтобы они выписались из его квартиры, но так и не нашел их, в _______ их нет, местонахождение их неизвестно.

         Ответчики Елисеева Н.А., Елисеев Н.В. извещались судом по месту регистрации, однако по мету регистрации не проживают, местонахождение ответчиков суду не известно.

         Представитель ответчика Елисеевой Н.А. - адвокат Дегенгард М.Ю. в судебном заседании полагала, что ответчик не снимается с регистрационного учета, так как возможно, что ей негде регистрироваться. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих, что регистрация Елисеевой Н.А. в его квартире мешает ему распоряжаться его имуществом. Считает, что иск удовлетворению не подлежит.

         Представитель Елисеева Н.В.- адвокат Вылегжанина Н.А.    в судебном заседании полагала, что ответчик не снимается с регистрационного учета, так как возможно, что ему и матери негде регистрироваться. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих, что регистрация Елисеевой Н.А. в его квартире мешает ему распоряжаться его имуществом и что он предпринимал какие-либо меры для розыска ответчика. Считает, что иск удовлетворению не подлежит.

         Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

         В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от _____г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

         В судебном заседании установлено, что _______ в р._______ принадлежит Громову А.Т. на основании договора купли-продажи от _____г., что подтверждено договором (л.д.9). Ответчики Елисеева Н.А. и Елисеев Н.В. значатся зарегистрированными в _______ в р._______, что подтверждено домовой книгой (л.д.11).

        В судебном заседании допрошены в качестве свидетелей Иванченко Н.Т., Лепешкина Е.Ф. которые проживают в соседях с истцом, пояснили суду, что истец живет вдвоем с женой, никакой женщины с ребенком у них последние 10 лет не проживают. Елисеевых Н.А., Н.В. они вообще не знают.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили пользоваться жилым помещением – квартирой № по _______ в р._______ более 14 лет назад, членами семьи истца не являются, освободили жилое помещение добровольно, вещей ответчиков в квартире нет. Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по _______ р._______, поэтому их следует признать утратившими право пользования жилым помещением и они подлежат снятию с регистрации.

              Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                          решил:

Иск Громова А. Т. к Елисеевой Н. А., Елисееву Н. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Елисееву Н. А., _____г. года рождения, уроженку _______, Елисеева Н. В., _____г. года рождения, утратившими право пользования жилой квартирой № _______ р._______.

Снять Елисееву Н. А., _____г. года рождения, уроженку _______, Елисеева Н. В., _____г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: р._______.

             Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено - 22 апреля 2013 года. Судья-