Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2017 (2-2492/2016;) ~ М-2339/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-41/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса                                             «03» февраля2017года

Старорусскийрайонный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретаре Платоновой О.А.,с участиемответчика Александрова В.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манухиной Е.В. к Александрову В.В.,ООО «НашДом» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ООО «ТК Новгородская» СНКО «Регмиональный Фонд» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

установил:

Манухина Е.В.,обратилась в суд с исковым заявлением кответчикам стребованиями об определении порядок оплаты коммунальных услуги обслуживаниижилья,обязании выставлять отдельные платежные документы, ссылаясь на следующее.

Истец и ответчик владеют на праве собственности вустановленных долях квартирой (адрес).Ответчик Александров В.В.не оплачивает свою доли платежей,которая состоит из4/9на квартиру.Соглашение на оплату долей в несудебном порядке не достигнуто.Ссылаясь на положения Жилищного и Гражданского кодекса РФ просит определить порядок уплаты платежей за содержание квартиры.

В судебное заседание истица не явилась,в предыдущем заседании показал,что в квартире проживает мать сторон,ввиду чего,на разделе лицевого счета в части оплатыэлектроэнергии не настаивает.

В судебное заседание представители ресурсоснабжающих организаций не явились,в предыдущем процессе представитель ООО «НашДом» Иванова Н.Н.невозражала о разделе счетов.СНКО «Региональный фонд» и ООО «ТК Новгородская» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» предоставили свои отзывы по иску.

Ответчик Александров В.В.в судебном заседании не возражал об определении долей оплаты за квартиру в виде4/5его доли и5/9доли истца.

Выслушав лиц,участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. квартира (адрес) находится в долевой собственности Александрова В.В.4/9доли в праве и Манухиной Е.В.5/9доли в праве.

Из объясненийсторон следует,что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст.244ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой,за исключением случаев,когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.

Статьей249ГК РФ предусмотрено,что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу,а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч.1ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством,плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,плату за коммунальные услуги (ст.154ЖК РФ).

В силу ч.1ст.155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7ст.155ЖК РФ,собственники помещений в многоквартирном доме,в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,за исключением случая,предусмотренного ч.7.1настоящей статьи.

Согласно ч.1ст.158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом,исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства,лицом,ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей,является собственник.

Согласно копии квитанции на оплату коммунальных услуг,установлено,что коммунальные услуги,которые истец полагает разделить предоставляет ООО «Наш Дом»,также АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ООО «ТК Новгородская»,СНКО «Региональный фонд».

В свою очередь,вступившее в законную силу судебное решение,согласно ч.2ст.13ГПК РФ,будет являться основанием для оформления отдельных платежных документов,следовательно требования истца в части начисления коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ не могут быть основаны на норме приведенной статьи.

Принимая во внимание установленные обстоятельства,суд находит иск обоснованным.При этом полагает необходимым определить доли участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями каждого участника долевой собственности,то есть по5/9за истцом и4/9за ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

                                                             р е ш и л:

Исковые требованияМанухиной Е.В. к Александрову В.В.,ООО «НашДом» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ООО «ТК Новгородская» СНКО «Регмиональный Фонд» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Определить доли участия собственников в коммунальных расходах по содержанию общего имущества,техобслуживанию,холодному водоснабжению,водоотведению,потреблению МОП ХВС,ТО газ оборудования,оплатыэлектроэнергии мест общего пользования,потребления газа,потребление тепловой энергии,капитальный ремонтв квартире <адрес> за Александровым В.В. 4/9за Манухиной Е.В. 5/9доли.

Решение является основанием дляресурсоснабжающих организаций,в том числе ООО «НашДом» АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» ООО «ТК Новгородская» СНКО «Регмиональный Фонд» заключения отдельных соглашений ираздельного начисления платыза техобслуживание,холодное водоснабжение,водоотведение,потребление МОП ХВС,ТО газ оборудования,электроэнергию мест общего пользования,потребление газа,потребление тепловой энергии,капитальный ремонт в квартире <адрес> расчета Александровым В.В. 4/9за Манухиной Е.В. 5/9долис предоставлением отдельных платежных документов.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,то есть с08февраля2017года.

                Судья                                                                               А.А.Самсонов.