Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6487/2011 ~ М-6180/2011 от 09.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Романовой ИП, Романову СВ, Романову АС, Романовой ЯС о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПЖРП № 11» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Также просят взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором дом №, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Романова И.П., Романов С.В., Романов А.С., Романова Я.С.

Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с января 2010г. по август 2011 г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и актом сверки расчетов за август 2011г., выданными <данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по доверенности Агапова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные описательной части решения.

Ответчик Романов С.В. в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ им произведено погашение задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Оставшуюся часть задолженности он обещает погасить до конца года. Ответчики Романова И.П., Романов А.С., Романова Я.С. о дате заседания извещены.

Ответчики Романова И.П., Романов А.С., Романова Я.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом извещались, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ПЖРП № 11» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ответчики Романова И.П., Романов С.В., Романов А.С., Романова Я.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении.

На имя Романовой И.П. <данные изъяты> открыт лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (приложение № 1 к договору). В обязанности ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами за август 2011г. Данные обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2010г. по август 2011 г. составляет <данные изъяты> руб. Расчет размера задолженности ответчиками оспорен не был.

Однако, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведено погашение задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> руб., о чем свидетельствуют обозреваемые в судебном заседании квитанции (л.д. 34).

При таких данных, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение за период с января 2010г. по август 2011 г. в настоящее время составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что часть задолженности в размере <данные изъяты> руб. погашена ответчиками после предъявления данных исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в полном объеме, а именно, в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 11» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.11.2011░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░: