Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4781/2015 ~ М-3735/2015 от 30.07.2015

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Потаповой А.А.

с участием:

истца Степанович А.О.

представителя ответчика адвоката Эссен Л.В. ( ордер №1653 от 02.09.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанович А.О. к Колесник А.О., Колесник Д.В. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, суд

у с т а н о в и л :

Истец Степанович А.О. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требование тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в ней были зарегистрированы - прежний собственник К и её сын К До настоящего времени указанные лица с регистрационного учета не снялись, в квартире фактически не проживают, место жительство их неизвестно. Регистрация в квартире ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца. Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - <адрес> рабочий, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Степанович А.О. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Колесник А.А., Колесник Д.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства. Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, в качестве их представителя судом привлечена адвокат Эссен Л.В., которая в судебном заседании возражала против заявленного требования.

Представитель третьего лица УФМС по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежаще. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> рабочий в <адрес> принадлежит С на основании договоров купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве собственности на указанную квартиру приобретена истцом у К В силу п. 4 указанного договора на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят К и К, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, выписка из домовой книги на спорное жилое помещение свидетельствует о том, что в ответчики Колесник А.А. и Колесник Д.В. продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ только собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, после заключения договора купли-продажи право собственности ответчика Колесник А.А. на спорное жилое помещение было прекращено.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики, которые не являлись и не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, там не проживают, добровольно выехав из него, утратили право пользования в спорном жилом помещении и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                    ░.░.░░░░░░░░░