Решение по делу № 2-3651/2012 ~ М-2849/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21 сентября 2012 года      г. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651/12 по иску Зорина С. В. к Администрации городского округа Химки Московской области, третье лицо ГПК «Молодежный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> указывая, что является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1. расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения мирового судьи 261 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Галымовой О.С. от /дата/, вступившее в законную силу /дата/, о чём имеется Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 50-АА№.

Как указано в исковом заявлении, при указанном гараже находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и, истец, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок по вышеуказанному адресу и обязать его, выплатить выкупную стоимость данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ГПК «Молодежный» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Истец является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1. расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения мирового судьи 261 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Галымовой О.С. от /дата/, вступившее в законную силу /дата/, о чём имеется Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 50-АА№.

/дата/ гаражный комплекс по <адрес> был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом комиссии о готовности законченного строительством объекта.

/дата/ Постановлением Главы Химкинского района Московской области № созданному для управления гаражно-потребительскому кооперативу «Молодёжный» (далее ГПК «Молодёжный»), был предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (I- очереди) по <адрес>. Однако землеотвод указанного земельного участка, ГПК «Молодёжный», до настоящего времени не завершен.

Гаражный бокс Истца, находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который расположен по адресному ориентиру: <адрес>, и имеет следующие границы и геодезические данные:

Номера точек	Дир. угол	Длина линии, м	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст.2 Федерального закона 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», ст.12 Закона Московской области от 07.06.1996 года №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», исходя из данных статей, выкупная стоимость равна десятикратному размеру ставки земельного налога. На основании Решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 27.11.2009г. №48/3 «О земельном налоге» ставка земельного налога для гаражей установлена в размере 0,1% от кадастровой стоимости участка. В соответствии с Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 25.12.2011г. №236-РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Московской области» земли гаражей и автостоянок в кадастровом квартале №, в котором находиться оцениваемый участок, оцениваются в 5980 рублей 43 копейки за квадратный метр. Таким образом, выкупная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>

Гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем он имеет исключительное право на передачу вышеуказанного земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Зориным С. В., /дата/ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража, в следующих границах и имеющий следующие геодезические данные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и обязать его, выплатить Администрации г.о.Химки Московской области выкупную стоимость данного земельного участка в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: