Решение по делу № 2-469/2014 ~ M412/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-469\14

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2014 года                        г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего     Лялякиной Ж.Ю.,

с участием прокурора         Тараканова С.С.

при секретаре     Глушцовой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Черняховского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц к Литвиненко ФИО5, 3-м лицам ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка» о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                    УСТАНОВИЛ:

    Военный прокурор Черняховского гарнизона в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, просит признать Литвиненко А.А. не имеющим права пользования и проживания в служебном помещении Министерства обороны РФ, расположенным по адресу Калининградская область, г.<адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить Литвиненко А.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    В суде военный прокурор Черняховского гарнизона в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части, просит признать Литвиненко А.А. не имеющим права пользования и проживания в служебном помещении Министерства обороны РФ, расположенным по адресу <адрес> и выселить его из указанного служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

    В суде помощник военного прокурора Черняховского гарнизона Тараканов С.С. уточненные исковые требования поддержал.

    Ответчик Литвиненко А.А. в суде исковые требования признал, пояснив, что в указанном жилом помещении зарегистрирован не был, в настоящее время в общежитии не проживает, освободил жилое помещение от своих вещей и передал в судебном заседании прокурору ключи от служебного жилого помещения.

    Признание иска ответчиком добровольное и занесено в протокол судебного заседания. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ.

Представители 3-х лиц ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Филиала «Калининградский» ОАО «Славянка» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ следует, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, учтено в реестре федерального имущества.

Право собственности Российской Федерации на здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство № №). Право оперативного управления на данное здание зарегистрировано за ФГУ«Черняховская КЭЧ района» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ за № №

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2010
года № 1781 «О реорганизации федеральных учреждений Министерства
обороны Российской Федерации» с 20 декабря 2010 года реорганизовано ФГУ
«Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений»
Министерства обороны Российской Федерации путем присоединения к нему
ФГУ «Черняховская КЭЧ района» МО РФ. После завершения процесса
реорганизации ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление
имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации
стало правопреемником присоединяемых организаций по всем обязательствам,
независимо от того, были ли отображены эти обязательства в передаточном
акте.

В соответствии с передаточным актом от 31 мая 2011 года ФГУ
«Черняховская КЭЧ района» МО РФ в ФГКУ «Северо-Западное
территориальное управление имущественных отношений» МО РФ переданы
объекты недвижимости, в том числе и задание общежития, расположенного по
адресу: <адрес>,
<адрес>

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 25
января 2011 года № 24 начальником ФГУ «Черняховская
квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской
Федерации гражданину Литвиненко А.А. в пользование предоставлено
служебное жилое помещение Министерства обороны Российской Федерации,
находящееся в федеральной собственности: комната <адрес>

В соответствии с разделом II указанного Договора указанные в нем
правоотношения по найму Литвиненко А.А. жилого помещения установлены
сроком до 25 января 2012 года. 25 января 2012 года действие указанного
Договора прекращено в связи с истечением срока, на который он заключался. В
последующем срок действия данного Договора сторонами не продлевался.

Подпунктом 3 пункта 17 раздела V Договора определено, что настоящий
Договор может быть прекращен в связи с принятием решения собственником
жилого помещения на его высвобождение.

При этом ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление
имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации за
исх. № от ДД.ММ.ГГГГ гражданину Литвиненко А.А.
направлено уведомление об отсутствии у собственника указанного жилого
помещения сведений, являющихся основанием для предоставления Литвиненко А.А. для проживания в указанном жилом помещении служебного фонда Министерства обороны РФ. Кроме того, Литвиненко А.А. уведомлен о
необходимости освобождения до 1 октября 2013 года незаконно занимаемого
жилого помещения Министерства обороны РФ по адресу: Калининградская
область, <адрес>

    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

    В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (п. 1).

    В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п. 1). Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (п. 2). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (п. 3).

    В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Литвиненко А.А. не является гражданином, проходящим военную службу по контракту, в связи с чем он не имеет право на предоставление служебного жилого помещения Министерства обороны РФ. Спорное жилое помещение Литвиненко А.А. было предоставлено без учета того, что у него отсутствовали законные основания для обеспечения его жилым помещением, так как он не нуждался в этом.

    При этом в нарушение п. 11 Приложения Постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 (в редакции от 23.07.1993), ответчику было предоставлено помещение с превышением нормы предоставления.

    У ФГУ «Черняховская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации отсутствовали правовые основания для предоставления Литвиненко А.А. спорного жилого помещения, в связи с чем договор найма жилого помещения в общежитии является ничтожным в силу статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и не порождает каких-либо правовых последствий.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как руководствуясь положениями части 3 статьи 92, частей 1, 2 статьи 99, части 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 41, 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из того, что ответчик вселился в спорное жилое помещение в нарушение установленного законом порядка о предоставлении жилой площади в общежитии. Ответчик не отнесен законом к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного помещения или которым взамен должно быть предоставлено иное жилое помещение.

    При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов иных лиц.

    Руководствуясь ст.39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Иск военного прокурора Черняховского гарнизона удовлетворить.

Признать Литвиненко ФИО6 не имеющим права пользования и проживания в служебном помещении Министерства обороны РФ, расположенным по адресу <адрес>

Выселить Литвиненко ФИО7 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 14.05.2014 г.

            Судья            Лялякина Ж.Ю.