Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3058/2021 ~ М-2959/2021 от 23.08.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    11 октября 2021 года

                                            дело № 2-3058/2021

                                 УИД 72RS0021-01-2021-004177-61

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Указывает, что в июле 2021 года выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает. Ссылается на то, что истец с ответчиком не знаком, никогда его не видел, адрес или иные контактные данные истцу не известны. Отмечает, что коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием дома, ответчик не оплачивает, факт регистрации в жилом помещении ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права истца. В то же время, полагает, что ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Таким образом, с учетом принятых судом уточнений исковых требований, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель Горшкова Е.В., допущенная к участию в деле в качестве представителя на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Истец суду пояснил, что ответчика не знает, в жилом доме он не проживает, при покупке дома прежние собственники уверили, что зарегистрированных лиц в жилом помещении нет, однако, затем выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, являвшийся ранее собственником жилого дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, дело рассмотрено в его отсутствие.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи (купчая) земельного участка с индивидуальным жилым домом с использованием кредитных денежных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10, 32-37).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка) (л.д. 6).

Из положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку он членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в жилом доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется, один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, исходя из того, что суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает также подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст.12, 55-56, 67, 68, 71, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2021 года.

Судья                            (подпись)                    Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья                                                         Н.В. Губская