Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2013 ~ М-175/2013 от 24.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ИП Лимонникова Р.А. к Салахову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ИП Лимонников Р.А. обратился в суд с иском к Салахову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что Лимонников Р.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Назначение объекта: жилое помещение общей площадью - 17,9 кв.м, этаж 2, кадастровый (условный) номер объекта №. Право собственности на вышеуказанные объекты подтверждается свидетельством о праве собственности сер. 63-АЖ №, выданного на основании протокола заседания комиссии по реализации арестованного имущества ЛОТы № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Самары было вынесено решение о взыскании с ответчиков в пользу «К* (Общество с ограниченной ответственностью)» суммы долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 224 783 рубля 60 копеек, путем обращения взыскания на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности -ценные бумаги (обыкновенные именные акции), эмитент - ОАО «Г*» (<адрес> стоимостью - 220 рублей, количество -5 000,00 (Пять тысяч) штук, а так же обращения взыскания на а заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество - квартира, назначение - жилое помещение, площадь -17,90 кв.м., этаж - 2, находящуюся по адресу - <адрес>, кадастровый условный №, свидетельство о праве собственности - <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Самары первоначальный взыскатель, «К* (Общество с ограниченной ответственностью)» был заменен на ИП Лимонникова Р.А., в связи с заключением договора о переуступке прав № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Салахов А.З..

Истец просит суд признать Салахова А.З. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Салахова А.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Кочетков В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Салахов А.З. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу.

Представитель ответчика адвокат Романова Г.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления в суде интересов ответчика, место нахождения которого неизвестно, не признала исковые требования и просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Решением Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «К*» (ООО) к Салахову А.З., ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитоному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. Взыскана сумма долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 224 783, 60 рублей. Обращено взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности – ценные бумаги (обыкновенные именные акции), эмитент – ОАО «Г*», стоимостью 220 рублей, количество 5000 штук, а так же обращения взыскания на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество – квартира, назначение – жилое помещение, площадь – 17,90 кв.м., этаж -2, находящуюся по адресу – <адрес>, кадастровый условный №, свидетельство о праве собственности – <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Самары первоначальный взыскатель, «К* (Общество с ограниченной ответственностью)» был заменен на ИП Лимонникова Р.А., в связи с заключением договора переуступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Судом установлено, что Лимонников Р.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, проводимых ООО «С*», действующего от имени Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного контракта №-ГК от ДД.ММ.ГГГГ назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже арестованного (заложенного) имущества: ЛОТы № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справки Службы по учету потребителей ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Салахов А.З..

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец осуществляет оплату жилищно-бытовых услуг за квартиру, в том числе и зарегистрированного в жилом помещении ответчика. При этом, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорной квартире, бремя содержания жилья не несет.

Суд полагает, что регистрация ответчика Салахова А.З. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает истца в реализации своих прав и законных интересов как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда".

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, его регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца во владении, пользовании и распоряжении квартирой, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Лимонникова Р.А. к Салахову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Салахова А.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары снять Салахова А.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ