Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2019 ~ М-19/2019 от 15.01.2019

Дело №2-99/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Камендагалиевой А.И.,

с участием представителя истца Новичковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терентьевой В.П. к ГАПОУ «Аграрный техникум» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева В.П. обратилась в суд с данным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указала, 23.11.2012 года между ней (истцом) и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в котором проживает с 1987 года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время в данном жилом помещении кроме нее (истца) проживает внук Терентьев Д.Н., представивший нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры и отказ от участия в приватизации.

Квартира внесена в реестр государственного имущества Оренбургской области на основании Постановления Правительства Оренбургской области № 95-п от 27.01.2012 года и находится в оперативном управлении ГАПОУ «Аграрный техникум» на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 30.04.2015 года № 1179-р.

Однако поскольку до настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просила признать за Терентьевой В.П. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Терентьева В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просила.

Представитель истца – Новичкова М.В., действующая на основании доверенности требования истца поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Дополнила, что истец ранее в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем имеет право на приватизацию квартиры.

Представитель ответчика - ГАПОУ «Аграрный техникум» в судебное заседание не явился.

От представителя ответчика – Лиликиной О.В., действующей на основании доверенности от 01.02.2019 года поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указала, что возражений против удовлетворения требований истца не имеют.

Представители третьего лица - Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, третье лицо Терентьев Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области поступил отзыв, который возражений по существу требования истца не содержит.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФопределил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в статье 40 части 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, согласно Устава имущество учреждения является собственностью Оренбургской области и закрепляется за автономным учреждением на праве оперативного управления Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Спорная квартира внесена в реестр государственного имущества Оренбургской области на основании Постановления Правительства Оренбургской области № 95-п от 27.01.2012 года и находится в оперативном управлении ГАПОУ «Аграрный техникум» на основании распоряжения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 30.04.2015 года № 1179-р.

Указанное жилое помещение предоставлено Терентьевой В.П. по договору социального найма жилого помещения № 28 от 23.11.2012 года в бессрочное владение и пользование.

Из справки администрации муниципального образования Молодежный сельсовет от 20.03.2018 года следует, что Терентьева В.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживает Терентьев Д.Н.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие Терентьева Д.Н. на приватизацию квартиры и об отказе от участия в приватизации.

Истец обращалась с письменным заявлением к ответчику об оформлении квартиры в собственность.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма спорного жилого помещения.

При рассмотрении дела установлено, что истец ранее в приватизации не участвовала.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм закона, исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьевой В.П. удовлетворить.

Признать за Терентьевой В.П. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019 года.

Судья: В.Г. Сайфутдинова

.