Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2017 ~ М-2226/2017 от 21.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    27 июля 2017 года                             г. Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.,

с участием истца Ульяновой М.В., ответчика Ульянова А.В., представителя ООО «УК «Центр» Корниловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/17 по иску Ульяновой М.В. и Ульяновой А.А. к Ульянову А.В., к ООО «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире,

У с т а н о в и л:

    Ульянова М.В. и Ульянов А.А. обратилась в суд с требованиями к Ульянову А.В., ООО «УК «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А <адрес>, а именно: за содержание и ремонт жилого помещения между собственниками в долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения Ульянову А.В., обязании ООО «УК Центр» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Самарская область, Сызрань, <адрес> А <адрес> Ульяновой М.В., Ульяновой А.А. и Ульяновым А.В..

В обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А <адрес> по ? доли в праве за каждым. <дата> брак между Ульяновой М.В. и Ульяновым А.В. расторгнут С момента расторжения брака каждый из сособственников ведет отдельное хозяйство и имеет самостоятельный источник дохода. Заключать соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик отказался, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебном заседании Ульянова М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят она, ее дочь Ульянова А.А. и ответчик Ульянов А.В., однако в настоящее время проживает только ответчик.

Истец Ульянова А.А. в суд не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иск поддержала.

    В судебном заседании Ульянов А.В. иск признал, не возражал против определения порядка размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, предложенного истцом.

    В судебном заседании представитель ООО «УК «Центр» в лице Корниловой Н.А. не возражала против заявленных требований.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

    Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

    Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В силу положений ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

    Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> г.Сызрани обслуживается ООО «УК «Центр».

    Спорное жилое помещение - квартира по адресу: Самарская область, <адрес> А <адрес> принадлежит на праве собственности сторонам Ульяновой М.В., Ульяновой А.А. и Ульянову А.В. по ? доли в праве за каждым на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>.

    Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Самарской области <дата>.

    Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

    Согласно представленной квитанции расходы по содержанию квартиры складываются из следующего: оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, также расходов за электроснабжение.

    Применительно к названным выше положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    В соответствии со ст. ст. 39, п.3 ст. 173 ГПК РФ, при принятии судом иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, поскольку между сособственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, суд считает, что исковые требования в части разделения финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках квартиры, а именно определить Ульяновой М.В., Ульяновой А.А. и Ульянову А.В. по ? доли за каждым оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: Самарская область, <адрес> А <адрес>, а расходы за коммунальные услуги в виде электроснабжения возложить на Ульянова А.В., поскольку он проживает в данном помещении, а истцы в спорной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем освобождаются от данных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования Ульяновой М.В. и Ульяновой А.А. к Ульянову А.В., к ООО «Управляющая компания «Центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире удовлетворить.

    Определить Ульяновой М.В., Ульяновой А.А. и Ульянову А.В. по ? доли каждому оплаты за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: Самарская область, <адрес> А <адрес>.

    Определить Ульянову А.В. оплату коммунальных услуг (электроснабжение) по адресу: Самарская область, <адрес> А <адрес>, возложив на Ульянова А.В. обязанность по сообщению показаний приборов учета в отношении поставленных коммунальных услуг.

    Решение является основанием для произведения ООО Управляющая компания «Центр» начислений по оплате содержания и ремонта жилого помещения согласно установленным долям и оформления (выдаче) на имя Ульяновой М.В., Ульяновой А.А. и Ульянова А.В. отдельных платежных документов (квитанций) по адресу: Самарская область, <адрес> А <адрес>.

    Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

        Судья: Сапего О.В.