Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2018 ~ М-167/2018 от 25.01.2018

Дело №2-294/2018                                <данные изъяты>

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 марта 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаткурановой ФИО8 к Жуненко ФИО9 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истецобратилсяв суд с иском к ответчикуо признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.В соответствии с договором купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Жуненко В.В. обязался сняться с регистрационного учета после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области данного договора купли-продажи. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент подачи иска ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права на использование и распоряжение жилым помещением, истица вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Просит признать Жуненко В.В. утратившим право регистрации по адресу: <адрес>, обязать ответчика Жуненко В.В. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Гаткуранова Н.А., ее представитель по устному ходатайству Кузьмина Н.В., в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать Жуненко В.В. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Жуненко В.В., извещавшийся по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Его представитель – адвокат Рямянцева О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, уточненные исковые требования в судебном заседании не признала.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД по Малоярославецкому району в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из положений п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Гаткуранова Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги, от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>,зарегистрированЖуненко Вадим ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой.

Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жуненко В.В. и Гаткурановой Н.А., продавец обязуется сняться с регистрационного учета, после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области данного договора. Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Гаткуранова Н.А., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права.

С учетом приведенных обстоятельств суд удовлетворяет требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░11 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░