Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2934/2011 ~ М-2692/2011 от 12.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 декабря 2011 г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре Павловой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Н.В. к Панову В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нестеренко Н.В. обратилась в суд с иском о признании Панова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01.06.2011г., оформленного ее матерью Г 22.06.2007г. Г, ранее будучи собственницей спорного жилого помещения, зарегистрировала в квартиру Панова В.И., с которым состояла в фактических брачных отношениях. В настоящее время Панов В.И. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, выехал и забрал все свои вещи, но продолжает состоять на регистрационном учете, на него начисляется плата по жилищным и коммунальным услугам.

В судебное заседание истица Нестеренко Н.В. не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Панов В.И., уведомленный судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Третье лицо - Ганич Л.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица- УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица Нестеренко Н.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 01.06.2011г., зарегистрированным в установленном законом порядке. Согласно п. 4 договора дарения квартиры от 01.06.2011г. на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора состоит Панов В.И., который оставляет за собой право проживания и регистрации на данной площади.

Однако, ответчик Панов В.И. добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, так как по своей воле выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, квартирой не пользуются, в ней не проживает, за ее состоянием не следит, коммунальные услуги не оплачивает, плату за жилое помещение не вносит. За указанный период времени Панов В.И. никогда не предпринимал попыток вернуться в спорную квартиру.

Данный вывод также подтверждается предоставленным актом о непроживании, подписанным соседями Г, ФИО8 согласно которому Панов В.И. в <адрес> в <адрес> не проживает.

С учетом совокупности указанных обстоятельств суд полагает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что факт нахождения Панова В.И. на регистрационном учете по <адрес> препятствует Нестеренко Н.В., как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, суд считает необходимым устранить это препятствие, обязав соответствующий орган снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Нестеренко Н.В. удовлетворить.

Признать Панова В.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме

Судья Е.Н. Иванова