Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6442/2015 ~ М-5629/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-6442/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года                                г. Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпитального В.В. к Кшнякину И.А. об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Шпитальный В.В. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Кшнякину И.А. об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование иска указал, что 02 июня 2015 года Щёлковский городской суд Московской области вынес решение по гражданскому делу по иску Шпитального В.В. к Кшнякину И.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда исковые требования Шпитального В.В. удовлетворены в полном объеме, с Кшнякина И.А. в пользу Шпитального В.В. взысканы: задолженность по договорам займа от 28 февраля 2012 и от 14 мая 2012 года в размере 6 491 273 рублей, невыплаченные ежемесячные выплаты в размере 2 661 421 рубль 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 928 252 рублей 04 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 767 рублей 50 копеек, а всего 10090714 (десять миллионов девяносто тысяч семьсот четырнадцать) рублей 14 (четырнадцать) копеек.

Решение Щёлковского городского суда от 02 июня 2015 года вступило в законную силу 07 июля 2015 года.

Для исполнения решения Щёлковского городского суда истцом был получен исполнительный лист ФС №, на основании которого 19 августа 2015 года судебный пристав-исполнитель Щёлковского РОСП УФССП России по Московской области Крылова Е.А. возбудила исполнительное производство № В соответствии с постановлением о возбуждении исполнительного производства должнику – Кшнякину И.А. был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В вышеуказанный срок требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником исполнены не были, в связи с чем, в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов, 22 июня 2015 года судебный пристав-исполнитель Щёлковского РОСП УФССП России по Московской области Крылова Е.А. вынесла постановление «О запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества» л.д. 14.

В соответствии с вынесенным постановлением был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении недвижимого имущества – земельных участков, зарегистрированных за должником Кшнякиным И.А. на праве собственности:

?    - земельный участок, площадь 19 421 в.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

    - земельный участок, №; площадь 421 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок, площадь 18 953 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок площадь 640 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок, площадь 28 742 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок, №; площадь 1 333 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №.

Должник Кшнякин И.А. не исполнил решение суда и не произвел выплату задолженности в размере 10090714 (десять миллионов девяносто тысяч семьсот четырнадцать) рублей 14 (четырнадцать) копеек, в добровольном порядке исполнять решение суда отказывается, следовательно, все его действия направлены на затягивание производства по исполнению судебного решения.

Кроме того, со слов должника Кшнякина И.А., у него отсутствуют денежные средства, необходимые для исполнения решения суда. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности исполнения решения суда способом, указанным в решении, а именно выплатой взыскателю денежных средств.

Шпитальный В.В. просит обратить взыскание на земельные участки должника:

- земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: общего пользования, общая площадь 421 +/- 14 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №,

?- земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: общего пользования, общая площадь 640 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1333 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Шпитальный В.В. исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, обратить взыскание на земельные участки и взыскать понесенные судебные расходы.

Ответчик Кшнякин И.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что на указанных земельных участках ведутся строительные работы. Каких – либо доказательств, подтверждающих проведения каких-либо работ на земельных участках не предоставил.

Третье лицо – судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов по Щелковскому муниципальному району УФССП России по Московской области Крылова Е.А. не явилась, извещена. Определением суда постановлено рассматривать дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Право на судебную защиту, а, следовательно, и право на исполнение судебных решений, носит публично-правовой характер, поскольку может быть реализовано лишь с помощью государства, создающего для этого необходимые институциональные и процессуальные условия.

Порядок принудительного исполнения судебных актов регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так, положениями статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Полномочия судебных приставов-исполнителей определяются настоящим Федеральным законом, Федеральным законом «О судебных приставах» и иными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 11, 12 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

В случае добровольного неисполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований Федеральный закон «Об исполнительном производстве» предусматривает возможность применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (статья 68).

Пунктом 1 части 3 названной статьи Закона к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 указанной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно, п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением суда от 02 июня 2015 года исковые требования Шпитального В.В. удовлетворены в полном объеме, с Кшнякина И.А. в пользу Шпитального В.В. взысканы: задолженность по договорам займа от 28 февраля 2012 и от 14 мая 2012 года в размере 6 491 273 рублей, невыплаченные ежемесячные выплаты в размере 2 661 421 рубль 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 928 252 рублей 04 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 767 рублей 50 копеек, а всего 10090714 (десять миллионов девяносто тысяч семьсот четырнадцать) рублей 14 (четырнадцать) копеек л.д. (7-9).

Решение Щёлковского городского суда от 02 июня 2015 года вступило в законную силу 07 июля 2015 года.

Для исполнения решения Щёлковского городского суда истцом был получен исполнительный лист ФС №, на основании которого 19 августа 2015 года судебный пристав-исполнитель Щёлковского РОСП УФССП России по Московской области Крылова Е.А. возбудила исполнительное производство № В соответствии с постановлением о возбуждении исполнительного производства должнику – Кшнякину И.А. был установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с вынесенным постановлением был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении недвижимого имущества – земельных участков (л.д.14), зарегистрированных за должником Кшнякиным И.А. на праве собственности:

?    - земельный участок, площадь 19 421 в.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

    - земельный участок №, площадь 421 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок, площадь 18 953 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок, площадь 640 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок, площадь 28 742 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

- земельный участок №, площадь 1 333 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки о содержании правоустанавливающих документов, собственником земельных участков:

- категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: общего пользования, общая площадь 421 +/- 14 кв. м., расположен по адресу: <адрес> кадастровый №,

?    - категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: общего пользования, общая площадь 640 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1333 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Кшнякин И.А..

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего иска решение Щёлковского городского суда от 02 июня 2015 года, вступившее в законную силу 07 июля 2015, не исполнено.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду также не представлено.

В обоснование своих требований Шпитальный В.В. представил отчет №, составленный ООО ФИО9 (л. д. 70 - 98), согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего должнику Кшнякину И.А., по состоянию на 20.11.2015 год составляет 1 040 000 рублей.     Кроме того, истцом также представлен Отчет №, составленный ООО ФИО9 (л. д. 99 – 129), согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего должнику Кшнякину И.А., по состоянию на 20.11.2015 год составляет 414 000 рублей.

Также представлен Отчет №, составленный ООО ФИО9 (л. д. 130 – 160), согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего должнику Кшнякину И.А., по состоянию на 20.11.2015 год составляет 282 000 рублей.

Оснований сомневаться в достоверности данных заключений судом не усматривается.

Кроме того, данные отчеты ответчиком не оспорены.

Ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы также не заявлено.

Следовательно, суд находит возможным установить начальную продажную стоимость земельных участков в размере 1 736 000 рублей.

Препятствий для обращения взыскания на спорные объекты недвижимости не имеется.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.03 N 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Из материалов дела следует, что оценка спорного имущества судебным приставом-исполнителем произведена не была.

В материалы дела доказательства соразмерности стоимости земельных участков ответчика и непогашенной задолженности истец представил. Судебный порядок обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника призван в первую очередь не допустить нарушений прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества, предоставив возможность в судебном процессе исследовать и оценить все имеющие значение для дела факты, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

Одним из доводов возражений Кшнякина И.А. является то, что спорные земельные участки находятся в общем пользовании членов садового товарищества, однако, доказательств в обоснование данного утверждения представлено не было.

В силу абзаца 11 статьи 1 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Однако, сведений о том, что на спорных земельных участках расположены проходы, проезды, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, охрана, организация отдыха и иные потребности (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) членов садового товарищества, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обращение взыскания на спорные земельные участки не приведет к нарушению прав и законных интересов членов дачного потребительского кооператива, что соответствует принципам соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В тоже время в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из положений п. 3 ст. 87 Федерального закона Российской Федерации № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы по проведению оценочной экспертизы в размере 15000 рублей, которые подлежат взыскания с ответчика в пользу истца (л. д. 66 - 69).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л. д. 4 – 5).

Таким образом, исковые требования Шпитального В.В. являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шпитального В.В. - удовлетворить.

Обратить взыскание по решению Щелковского городского суда от 02 июня 2015 года по гражданскому делу по иску Шпитального В.В. к Кшнякину И.А. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, вступившему в законную силу 07 июня 2015 года, на заложенное имущество:

?- земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: общего пользования, общая площадь 421 +/- 14 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №,

?    - земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: общего пользования, общая площадь 640 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1333 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Кшнякина И.А. в пользу Шпитального В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по проведению оценки в размере 15000 рублей, а всего: 15300 (пятнадцать тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.