Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2012 ~ М-830/2012 от 20.04.2012

Дело № 2-1134/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца – Сурковой В.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова ФИО10 к Мальцеву ФИО11, Разину ФИО12, Разину ФИО13 об устранении нарушения права путем переноса строений,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов А.И. обратился в суд с иском к Мальцеву В.В., Разину Г.И., Разину В.Г. об устранении нарушения права путем переноса строений.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2455 кв.м. Земельный участок истца граничит с соседними земельными участками по <адрес>, принадлежащий Мальцеву В.В. и по <адрес>, принадлежащий Разину Г.И. и Разину В.Г. Границы земельного участка истца согласованы с ответчиками. Ответчики Разин Г.И. и Разин В.Г. построили на границе земельного участка истца баню и дровяник, а ответчик Мальцев В.В. построил на границе участка баню и фундамент под строительство. Данные постройки возведены ответчиками с нарушением строительных норм и правил, так как минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения 3 метра, от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра, от других построек – 1 метр. Ответчики возвели строения бани на границе участка истца, высота стен бани примерно 2,5-3 метра, с крышей высота примерно 6-7 метров. С крыши бань зимой скатывается снег, осенью – весной скатывается дождь, осадки попадают на земельный участок истца и заливают посадки, приводя их в негодность. Кроме того, бани ответчиков затеняют земельный участок истца, в связи с чем он вынужден пересаживать кусты и деревья. Фактически часть земельного участка истец не имеет возможности использовать по своему усмотрению. Просит обязать ответчиков устранить нарушения права истца на земельный участок площадью 2455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем переноса строений – бани каждого из ответчиков на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка истца.

Истец – Ларионов А.И. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца – Суркова В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчики Разин В.Г. и Разин Г.И. добровольно перенесли баню от границы земельного участка на расстояние не менее 1 метра, поэтому претензий к ним нет.

Ответчики – Разин Г.И., Разин В.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в суд не явились.

Ответчик – Мальцев В.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился.

С учетом согласия истца, надлежащего извещения ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Ларионовым А.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2455 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 2455 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 18-21). Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка площадью 2455 кв.м. с кадастровым номером № согласованы со смежными землепользователями администрацией Хохловского сельского поселения, Разиным Г.И., Разиным В.Г., Мальцевым В.В., что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Мальцевым В.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом с холодным пристроем (лит.А, а), крытый двор (лит.Г), конюшню (лит.Г1), расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 51).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцеву В.В. на основании постановления Главы администрации Хохловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 2424 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 56-58).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 2100 кв.м., принадлежащему Мальцеву В.В., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 10).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Разиным Г.И. и Разиным В.Г. зарегистрировано по 1/2 доле за каждым в праве собственности на жилой дом с верандой (лит.А, а), гараж (лит.Г), навес (лит.Г1), хоз.постройка (лит.Г2), туалет (лит.Г3), баня (лит.Г4), предбанник (лит.Г5), расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 52, 55).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Разиным Г.И. и Разыиным В.Г. зарегистрировано по 1/2 доле за каждым в праве собственности на земельный участок 1954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 53, 54).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 1954 кв.м., принадлежащему Разину Г.И. и Разину В.Г., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 9).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Согласно требований ст. 10 п.1 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств истец вправе обратиться с требованиями о защите своих прав в суд в соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, и суд считает требования истца законными и обоснованными в части, так как права всех собственников защищаются равным образом и закон не допускает злоупотребление правами в ущерб другим лицам, а нарушение прав истца подтверждено заключением экспертизы.

В соответствии с п.2.12* СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее 1 метра. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участка по взаимному согласию домовладельцев.

Заключением экспертизы выполненной ФБУ «Пермская лаборатория судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что застройка (бани, навеса) участков по <адрес> возведенные ответчиками Мальцевым В.В., Разиным Г.И., Разиным А.Г. расположены ближе 1 метра от границы земельного участка истца, скаты кровель направлены на земельный участок по <адрес>. Строения (бани) расположенные на земельных участках по <адрес> и по <адрес> сориентированы на местности так, что инсоляция территории земельного участка по <адрес> обеспечивается непрерывно в течение трех часов в весенне-летний период в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН (л.д. 148-154).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ларионова А.И. подлежат удовлетворению в части обязания Мальцева В.В. устранить нарушения права истца на земельный участок площадью 2455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем переноса строений – бани на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка истца. Исковые требования в части обязания ответчиков Разина Г.И. и Разина В.Г. удовлетворению не подлежат поскольку, представитель истца в судебном заседании подтвердила, что ответчики добровольно перенесли баню от границы земельного участка истца, поэтому претензий к ним нет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, т.е. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчиком Мальцевым В.В. не представлено каких-либо доказательств, что баня расположена на расстоянии не менее 1 метра от границы земельного участка истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ларионова ФИО14 удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Мальцева ФИО15 устранить нарушения права истца Ларионова ФИО16 на земельный участок площадью 2455 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем переноса строений – бани на расстояние не менее 1 метра от границы земельного участка истца.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.11.2012 года.

Судья А.В.Балакина