Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1245/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Василенко Н.С.,

при секретаре Агаки А.А.,

с участием:

представителя истца Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области на основании доверенности Сачук Р.И.

ответчика Сергеева В.А.

«03» февраля 2022 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Сергеевой А.Ю., Сергееву В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сергеевой А.Ю., Сергееву В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование требований, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Волжского от 29.12.2017 №8151 Сергееву В.А. выдано разрешение на размещение объекта – элементов благоустройства территории (озеленения, плиточного замощения для устройства пешеходной дорожки) на землях площадью 155,0 кв.м., расположенных в районе земельного участка по адресу: <адрес>, сроком на 3 года. В связи с истечением срока действия вышеуказанного разрешения, Сергеев В.А. обратился в администрацию г. Волжского с заявлением о выдаче разрешения на размещение объекта на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области без предоставления земельных участков и установления сервитутов на новый срок. Постановлением администрации г. Волжского от 22.12.2020 №6950 Сергееву В.А. отказано в выдаче разрешения на размещение объекта элементов благоустройства территории (тротуарная плитка) и малых архитектурных форм (фонари, урны для мусора, приспособления для озеленения, скамейки) на землях площадью 155,0 кв.м. 14.04.2021 специалистом комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации г. Волжского проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сергеевой А.Ю. и Сергееву В.А. В результате осмотра установлено, что земельный участок (ориентировочной площадью 155 кв.м.) прилегающий со стороны переулка Насосный к данному участку, находится на территории общего пользования, частично огорожен металлическим забором, вырыта траншея, земельный участок ответчиками не освобожден. На сегодняшний день правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок площадью 155,0 кв.м. у ответчиков отсутствуют. Земельный участок самовольно занятый ответчиками расположен в границах городского округа – г. Волжский Волгоградской области и находится в распоряжении органа местного самоуправления городского округа – г. Волжский Волгоградской области. Использование земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений нарушает принципы земельного законодательства, в том числе принцип платности использования земли. Истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения Сергеевой А.Ю. и Сергеева В.А. земельный участок ориентировочной площадью 155,0 кв.м., прилегающий к границам земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Сергееву А.Ю. и Сергеева В.А. за свой счет и своими силами освободить земельный участок ориентировочной площадью 155,0 кв.м., прилегающий к границам земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического забора в течение месяца с момента вступления в законную силу.

Представитель истца Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – город Волжский Савчук Р.И. в судебном заседании поддержала уточненный иск, просила суд удовлетворить требования.

Ответчик Сергеев В.А. не возражал против удовлетворения требований истца, просил суд увеличить срок исполнения решения суда в части производства работ по демонтажу металлического забора до 01 июня 2022 года в связи с настоящим зимним периодом и неблагоприятными погодными условиями.

Ответчики Сергеева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица СНТ «Изобилие» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствие с п. 3.1 Положения «О комитете земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области» комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа - город Волжский Волгоградской области по распоряжению и управлению земельными участками.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2021 г., с 07 октября 2015 г. собственниками земельного участка, площадью 643 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов – земли под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, являются на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждый) ответчики Сергеева А.Ю., Сергеев В.А., запись государственной регистрации права № №... от 07 октября 2015 г.

Сведения о правообладателях указанного земельного участка Сергееве В.А., Сергеевой А.Ю. также содержатся в кадастровом паспорте земельного участка, кадастровый номер земельного участка: №....14.04.2021 г. ведущим специалистом отдела правового обеспечения и муниципального земельного контроля комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области, произведен осмотр земельного участка, кадастровый номер: №..., расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам осмотра составлен акт осмотра участка от 14.04.2021 из которого следует, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 155 кв.м., прилегающий со стороны переулка Насосный к данному участку, находится за утвержденной границей садоводческого товарищества, за установленными красными линиями, на территории общего пользования, частично огорожен металлическим забором, вырыта траншея, земельный участок собственником не освобожден.

Результаты обследования также отображены на фрагменте топосъемки в масштабе 1: 500 и фотоматериалах от 17 июля 2017 г.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Земельный участок, самовольно занятый ответчиками, расположен в границах городского округа - г. Волжский Волгоградской области и находится в распоряжении органов местного самоуправления городского округа - г. Волжский Волгоградской области.

Учитывая отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на самовольно занятый земельный участок, площадью 155 кв.м., прилегающий к границам земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об истребовании у ответчиков этого земельного участка и о возложении на ответчиков обязанности за свой счет и своими силами освободить указанный земельный участок путем демонтажа металлического ограждения.

Способы защиты гражданских прав изложены в ст. 12 ГК РФ, содержащей, в том числе такой способ защиты прав, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст.ст. 204, 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом указанных правых норм, с учетом отсутствия возражений со стороны истца об установлении срока исполнения решения суда до 01 июня 2022 года суд считает возможным установить ответчикам срок для приведения земельного участка в первоначальное состояние указанным выше способом – в срок до 01 июня 2022 года.

В случае, если решение суда не будет исполнено ответчиками в течение установленного судом срока, суд считает необходимым предоставить истцу право осуществить демонтаж ограждения расположенного на территории общего пользования прилегающий со стороны переулка Насосный, г. Волжский Волгоградской области, с отнесением расходов по демонтажу на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Сергеевой А.Ю., Сергееву В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Сергеева В.А., Сергеевой А.Ю. земельный участок, ориентировочной площадью 155,0 кв.м, прилегающий к границам земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Сергеева В.А., Сергееву А.Ю. за свой счет и своими силами освободить земельный участок ориентировочной площадью 155,0 кв.м, прилегающий к границам земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического забора в срок до 01 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- Н.С. Василенко

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2022 года

Судья-      Н.С. Василенко