Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2015 ~ М-149/2015 от 01.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года                                                                     г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тихонова М. А. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Тихонов М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, договоров дарения, постановления Администрации г.Октябрьска, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В 2005 году он для улучшения жилищных условий с согласия всех проживающих членов семьи самовольно произвел реконструкцию жилого дома с обеспечением автономного водяного отопления, центрального электроснабжения, водопровода из центральной сети, сетевого центрального газоснабжения и местной канализации. В доме была выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа двух печей, на их месте поставлены деревянные перегородки и сделаны жилые комнаты, были установлены новые окна и двери, утеплена терраса, поставлены перегородки, после чего были образованы кухня, санузел и котельная, в результате чего изменились общая и жилая площади дома. В доме газовое отопление и вход в котельную сделан через санузел. В настоящее время общая площадь дома составляет 54,5 кв.м., жилая - 39,2 кв.м.. Реконструкция была произведена без разрешения соответствующих органов и надлежащей строительной документации. Согласно техническому заключению произведенная реконструкция жилого дома не повлияла на изменение несущей способности конструкций дома, инженерных сетей существующего здания и не создает опасности жизни и здоровью проживающих. Для регистрации принадлежащего ему на праве собственности жилого дома необходимо решение суда. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

От представителя Администрации г.о. Октябрьск поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, не возражают против заявленных исковых требований Тихонова М.А..

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений на исковое заявление в суд не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07.09.1948г., 02.02.2000г., договоров дарения от 04.03.1976г., 24.03.1976г., постановлений Администрации г.Октябрьска от 25.05.2000г., 29.05.2000г. Тихонову М.А. принадлежит жилой дом общей площадью 39,10 кв.м., жилой - 26,60 кв.м., расположенный на земельном участке <адрес>,что также подтверждается и двумя свидетельствами о государственной регистрации права от 13.06.2000г. и свидетельством о государственной регистрации права 27.06.2000г.. В 2005 году Тихонов М.А. самовольно без соответствующего разрешения произвел реконструкцию, а именно в жилом доме была выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа двух печей, на их месте поставлены деревянные перегородки и сделаны жилые комнаты, были установлены новые окна и двери, утеплена терраса, поставлены перегородки, после чего были образованы кухня, санузел и котельная, вход в которую сделан через санузел, в связи с чем общая и жилая площади дома изменились.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом <адрес> по состоянию на 12.02.2015г. общая площадь жилого дома составляет 54,5 кв.м., жилая площадь - 39,2 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 27.03.2015г. общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома по <адрес>, при его эксплуатации после образования пристроя, литера А1, - обеспечена. Данное строение находится в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность конструкции удовлетворяет требованиям действующих норм и не угрожает жизни и безопасности людей.

Учитывая выше изложенное, а также принимая признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тихонова М. А. удовлетворить.

Признать за Тихоновым М. А. право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 54,5 кв. м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                              =Т.А.Голова=