Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2013 ~ М-1370/2013 от 21.08.2013

                                                                                                          Дело № 2-1634/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский      районный      суд      Вологодской      области      в      составе председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием истца Сизова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова С.Н. к Сизовой С.Н., Сизову А.Н., Сизову А.Н., Сизову В.Н., ООО «Теплоресурс», ООО «Воробьево» о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

     У С Т А Н О В И Л:

В Сокольский районный суд с иском к ответчикам обратился истец Сизов С.Н. В обоснование исковых требований указал, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: д<адрес>. Совместно с ним нанимателями жилого помещения являются Сизова С.Н., Сизов А.Н., Сизов А.Н., Сизов В.Н. Ответчики не желают производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Теплоресурс», ООО «Воробьево» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в указанной квартире с Сизовой С.Н., Сизовым А.Н., Сизовым А.Н., Сизовым В.Н.

В судебном заседании истец Сизов С.Н. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Пояснил, что ответчики - наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, денежных средств ему не передают, он вынужден производить оплату один. После того, как судебным решением с него взыскана задолженность по коммунальным услугам, то Сизова С.Н. и Сизов В.Н. частично передали ему денежные средства на погашение долга. Он неоднократно предлагал ответчикам заключить соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, однако они не соглашались. Он, Сизова С. Н., Сизов А.Н., Сизов А.Н., Сизову В. Н. фактически членами семьи не являются. У всех отдельные бюджеты. Сизов В.Н. проживает в городе Вологда, а Сизов А.Н. - в городе Ярославле. Сестра Сизова С.Н. и старший брат Сизов А.Н. проживают совместно с истцом в квартире. У каждого по отдельной комнате. Общего хозяйства они не ведут. Каждый самостоятельно определяет, что ему необходимо приобрести, каким образом распоряжаться своими доходами. Истец является инвалидом, его пенсии недостаточно, чтобы оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчики Сизова С.Н., Сизов А.Н., Сизов А.Н., Сизов В.Н. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не направили, отзывов суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Теплоресурс» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Воробьево» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В отзыве указал, что разрешение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Определением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация сельского поселения Воробьевское.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Воробьевское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В отзыве указал, что с исковыми требованиями согласен.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе иных, возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги. Законом определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Частью 11 данной статьи определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: деревня <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 10.09.2013. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на указанную квартиру.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель - администрация сельского поселения Воробьевское передает нанимателю - Сизову С.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в квартире общей площадью 83,7 кв. метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение (отопление). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Сизова С.Н. - сестра, Сизов А.Н. - брат, Сизов А.Н. - брат, Сизов В.Н. - брат.

Из справки, представленной администрацией сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области от 20.08.2013, следует, что в квартире по адресу: д. <адрес>, зарегистрированы истец Сизов С.Н. и ответчики Сизова С.Н., Сизов А.Н., Сизов В.Н., Сизов А.Н.

Учитывая, что ответчики вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, зарегистрированы в нем до настоящего времени, на них возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец Сизов С.Н. и ответчики Сизова С.Н., Сизов А.Н., Сизов А.Н., Сизов В.Н. фактически членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты, самостоятельно без согласования с истцом определяют направления расходования денежных средств. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, соглашения по оплате между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца Сизова С.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/5 доли участия с возложением на ООО «Теплоресурс» и ООО «Воробьево» обязанности заключить с истцом Сизовым С.Н. соответствующие соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования Сизова С.Н. в части определения порядка и размера участия ответчиков Сизовой С.Н., Сизова А.Н., Сизова А.Н., Сизова В.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них долей общей площади жилого помещения в размере 1/5 доли участия на каждого и возложении обязанности по заключению с каждым из них отдельных соглашений по оплате жилья удовлетворены быть не могут, так как суду не представлено доказательств того, что между ответчиками отсутствует соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, судебное решение по указанному вопросу может быть вынесено только в случае не достижения согласия между членами семьи по порядку и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сами ответчики Сизова С.Н., Сизов А.Н., Сизов А.Н., Сизов В.Н. с указанным ходатайством к суду не обращались.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сизова С.Н. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Сизова С.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли участия.

Определить порядок и размер участия Сизовой С.Н., Сизова А.Н., Сизова А.Н., Сизова В.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 4/5 доли участия.

Обязать ООО «Теплоресурс», ООО «Воробьево» заключить с Сизовым С.Н., Сизовой С.Н., Сизовым А.Н., Сизовым А.Н., Сизовым В.Н. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2013 года

Справка

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 02 ноября 2013 года