Решение по делу № 2-698/2013 ~ М-631/2013 от 07.08.2013

                                                                                           дело № 2-698/2013

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года                                                                                   г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

с участием адвоката Савченко В.В.,

при секретаре Ерко Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Ихсанова А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ихсанова А.М. обратилась в суд с иском к Калимуллиной Р.М., просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер.<данные изъяты> <адрес> снять с регистрации по данному адресу, мотивируя тем, что <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежит ей - Ихсанова А.М. на праве личной собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за № и договора, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время, в указанной квартире прописана с ДД.ММ.ГГГГ года, но не вселялась и не проживает ее дальняя родственница - Ихсанова А.М.. Свои вещи она в квартире не хранит, плату за коммунальные услуги в течение всего длительного периода не вносит, прав на нее не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. О ее местонахождении ей ничего неизвестно, отношения они с ней не поддерживают. Ихсанова А.М. попросила ее прописать в указанной квартире «временно», во избежание привлечения ее к административной ответственности за нарушение правил регистрации в связи с ее переездом на постоянное место жительство в <адрес> к своему гражданскому супругу, где и собиралась встать на регистрационный учет ответчица, после ее переезда туда на постоянное место жительства. Место нахождения Ответчицы и адрес регистрации ее гражданского супруга ей также не известны. Постоянная регистрация Ихсанова А.М., по указанному адресу никогда не предполагалась, однако данным правом Ответчица стала злоупотреблять и в настоящее время отказывается сняться с регистрационного учета спорного жилого помещения. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей на праве собственности на квартиру, однако наличие регистрации Ответчицы по указанному адресу создает ей препятствия при продаже квартиры.

Представитель истца Залилова Е.А. и истица Ихсанова А.М. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица Калимуллина Р.М. на судебное заседание не явилась, место нахождение неизвестно.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика Калимуллиной Р.М.

При этом суд учитывает то, что в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику Калимуллиной Р.М. назначен представитель - адвокат Савченко В.В.

Представитель ответчика Калимуллиной Р.М. - адвокат Савченко В.В. с исковыми требованиями не согласился, просит в иске отказать.

Выслушав истца Ихсанову А.М., представителя истца Залилову Е.А., представителя ответчика Калимуллиной Р.М. - адвоката Савченко В.В., исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из представленных материалов следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ихсанова А.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н на праве собственности принадлежит квартира, жилое, общей площадью 60.5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

По выписке из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «Сантехэлектромонтаж» по адресу: <адрес>, пер.Каранский <адрес>, проживает и числится зарегистрированными: ФИО3, Ихсанова А.М..

Согласно справке отделения управления Федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> Ихсанова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес> РБ, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик Калимуллина Р.М. действительно не проживает в квартире, принадлежащем истцу, и в настоящее время место ее пребывание неизвестно, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик Калимуллина Р.М. утратила право пользования жилым помещением по <данные изъяты>, <адрес> РБ, и иск Ихсановой А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением находит подлежащим удовлетворению.

Регистрация Калимуллиной Р.М. в жилом помещении, принадлежащем истице Ихсановой А.М., создает для последней дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует осуществлению ею права распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд считает необходимым обязать отделение УФМС России по РБ в <адрес> снять Ихсанова А.М. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, пер.Каранский, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Ихсанова А.М. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ихсанова А.М. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по пер.Каранский, <адрес> Республики Башкортостан.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Ихсанова А.М., по адресу: РБ, <адрес>, пер.<данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья:                                                                                      Т.Р.Зайнеев