Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2013 (2-6007/2012;) ~ М-5480/2012 от 20.12.2012

дело № 2-1157/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каражековой Т.Н. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Каражекова Т.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает по указанному адресу. Спорная квартира была предоставлена на условиях социального найма в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. В связи с аварийным состоянием ряда перегородок истец произвела вынужденную перепланировку жилого помещения, которая не затронула несущие конструкции и не изменила жилую площадь квартиры. В квартире проживает Куфезина Е.К., которая от участия в приватизации квартиры отказалась.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России.

В судебном заседании истец Каражекова Т.Н. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо Куфезина Е.К. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

    Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

     Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

    Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч.2 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находился на праве оперативного управления в <данные изъяты> КЭЧ района.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министра обороны РФ проведена реорганизация федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ, в том числе и <данные изъяты> КЭЧ района, путем присоединения к ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ. Таким образом, ФГУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ является правопреемником <данные изъяты> КЭЧ района.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 6, 7) в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Куфезина Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Каражекова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Истица является дочерью ., что указано в финансовом лицевом счете.

Истица Каражекова Т.Н. участвовала в приватизации другого жилого помещения в 1993 году (квартира в <адрес>), в несовершеннолетнем возрасте, ДД.ММ.ГГГГ квартира продана, что подтверждено договором купли-продажи (л.д.45).

Согласно паспорту, Каражекова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета (л.д.14-15).

Согласно справке ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ, Каражекова Т.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в общежитии в <адрес>, Каражекова Т.Н. по данному адресу не зарегистрирована (л.д.53). Указанное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения (л.д.50-52).

Таким образом, истица, участвовавшая в приватизации другого жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, не лишена в настоящее время права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Как следует из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 08.07.2008г. первичная регистрация права собственности на квартиру не производилась. В квартире произведена перепланировка, разрешение на которую получено не было (л.д.8-12).

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» ФИО3 следует, что в квартире произведена перепланировка санузла – выполнен демонтаж перегородки, разделяющей помещение туалета и помещение ванной комнаты, в результате чего образовалось помещение санузла общей площадью 3,6 кв.м, демонтированная перегородка была выполнена из гипсобетона. Произведенные переоборудования в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, угрозы обрушения, иной опасности для здоровья и жизни граждан при эксплуатации не представляют (л.д. 22-29).

В связи с изложенным судом установлено, что проведенная перепланировка соответствует действующим техническим нормам, не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих приватизации истцом спорной квартиры, суд из материалов дела не усматривает.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Каражековой Т.Н. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ (инвентарный номер № по состоянию на 08 июля 2008 года).

Признать за Каражековой Т.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2013г.

Судья: