Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2018 ~ М-463/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашаевой ФИО17, Боровой ФИО18, Борова ФИО19, в лице законного представителя Боровой <данные изъяты>, Павловой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения из двух комнат по адресу: <адрес>, комн. №.

В обоснование иска указано, что Кашаева Г.Д., Павлова Д.С., Борова Е.С. с несовершеннолетним сыном Боровым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживают в двух комнатах по адресу <адрес>, комн. № с ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанные помещения были переселены органами местного самоуправления из здания по адресу <адрес> «А», где занимали комнаты №, в связи с тем, что это здание было признано аварийным.

Комнаты № в здании по адресу <адрес> «А» были получены на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству УКПД треста «Востокнефтестрой» в связи с работой Павлова С.В. Здание общежития по указанному адресу принадлежало тресту «<данные изъяты>

После смерти Павлова С.В. нанимателем помещения была Павлова Т.И. Являясь членами семьи нанимателя, истцы были включены в финансовый лицевой счет, своевременно производя оплату коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Комитет по управлению имуществом г. о. <адрес> с заявлением о внесении изменения в финансовый лицевой счет в связи со снятием Павловой Т.И. с регистрационного учета, указав в качестве нанимателя Борову Е.С. В чем им было отказано и направлено уведомление о выселении из жилого помещения.

Ссылаясь на то обстоятельство, что жилое помещение из двух комнат в здании по адресу: <адрес> «А» истцы занимали по договору социального найма. после сноса здания, по мнению истцов, они имеют право пользования предоставленными жилыми помещениями по адресу: <адрес>, комн. № также на условиях договора социального найма.

Истец Борова Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Борова А.В., представляя по доверенности интересы Павловой Д.С., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Кашаева Г.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета о управлению имуществом г.о. <адрес> ФИО10 исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям указанным в письменном отзыве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие истца Кашаевой Г.Д.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) лицо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда.

Из ст. 94 Жилищного кодекса РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Из материалов дела следует, что на основании ходатайства директора Отрадненского завода крупнопанельного домостроения Трест «Востокнефтесрой» согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Павлову С.В., работающему в УКПД, на состав семьи: жену Павлову Т.И., дочь Борову Е.С. предоставлена площадь в общежитии на период его работы на данном предприятии по адресу <адрес> «А», комн. №.

Согласно справке УУМД паспортиста ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Павлова Т.И., дочери Борова (Павлова) Е.С., Павлова Д.С. были зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыли на <адрес> «А», комн. 14,15.

Из договора найма специализированного жилого помещения (муниципальных общежитий) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Павловой Т.И. и Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской следует, что Павловой Т.И. и членам ее семьи Боровой (Павловой) Е.С. (дочь), Павловой Д.С. (дочь), Кашаевой Г.Д. (мать), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в связи с работой в ДСК, ПЖКХ предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> «А», комн.№.

Постановлением Главы г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития по адресу: <адрес> «А» включено в специализированный жилищный фонд (жилые помещения в общежитиях).

Распоряжением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р здание специализированного жилищного фонда (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> «А», признано аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и Павловой Т.И. был заключен договор найма специализированного жилого помещения (муниципальных общежитий) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Павловой Т.И. и членам ее семьи Боровой (Павловой) Е.С. (дочь), Павловой Д.С. (дочь), Кашаевой Г.Д. (мать), Борову А.В. (внук) были предоставлены жилые помещения комн. № в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для постоянного проживания.

Постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд (жилые помещения в общежитиях).

ДД.ММ.ГГГГ наниматель Павлова Т.И. была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> комн. № в связи с выбытием в <адрес>.

В связи с чем, истцы обратились в Комитет по управлению имуществом г. о. <адрес> с заявлением о внесении изменения в финансовый лицевой счет в связи со снятием Павловой Т.И. с регистрационного учета, указав в качестве нанимателя Борову Е.С. В чем им было отказано и направлено уведомление о выселении из жилого помещения.

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения по поводу найма специализированного жилищного фонда.

Ссылки истцов на то, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие ЖК РФ» они занимали жилое помещение в здании по адресу: <адрес> «А» по договору социального найма, а после сноса здания, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ имеют право пользования предоставленными им жилыми помещениями по адресу: <адрес>, комн. №, также на условиях договора социального найма, являются не состоятельными.

Истцы вселены в общежитие на основании договора найма специализированного жилого помещения (муниципальных общежитий) после передачи здания общежития в муниципальную собственность, спорное жилое помещение находится в собственности городского округа <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду; статус указанного жилого помещения не изменялся, решения об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда не принималось.

В связи с чем, у истцов право пользования спорными комнатами на условиях социального найма не возникло.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Доказательство того, что Борова Е.С., Боров А.В., Павлова Е.С., Кашаева Г.Д. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не имеется. Соответственно правом на заключение с ними в настоящее время договора социального найма не обладают.

Исходя из указанных обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований истцов о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кашаевой ФИО20, Боровой ФИО21, Борова ФИО22, в лице законного представителя Боровой ФИО23, Павловой ФИО24 к Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         И.Н. Тонеева