Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-828/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 сентября 2015 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» к Жаркевич Елене Владимировне, Голоцван Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» обратилось в суд с иском к Жаркевич Е.В., Голоцван Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и в ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Боровик Т.А., суду показала, что Жаркевич Елена Владимировна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрирована ее дочь Голоцван Татьяна Анатольевна. ООО «ЖКХ Томское» по указанному адресу предоставляло жилищно-коммунальные услуги, однако в течение длительного времени ни собственник жилого помещения, ни член ее семьи не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. В результате нарушения указанным лицом обязательств по содержанию жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период 01 ноября 2010 года по 01 июня 2014 г. года составила 320921 рубль 56 копеек. Доводы ответчиков о том, что ООО «ЖКХ Томское» незаконно начисляло плату за жилищно-коммунальные на Голоцван Т.А. поскольку последняя продолжительное время не проживает в квартире адресу: <адрес>, считает несостоятельными. Жаркевич В.В. была обязана после того как изменился состав проживающих сообщить о данном факте в ООО «ЖКХ Томское». Согласно Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, чего Жаркевич Е.В. не сделала. Потребитель при длительном отсутствии проживающих предоставляет исполнителю заявление на перерасчет с подтверждающими документами каждые 6 месяцев, чего ни от Жаркевич Е.В., ни от Голоцван Т.А. в адрес ООО «ЖКХ Томское» не поступало. Ответчиками в кассу ООО «ЖКХ Томское» частично уплачен долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 14010, 57 рублей. На основании выше изложенного, в соответствии со ст. 30,153,154,155 Жилищного кодекса РФ, ст. 23,98 ГПК РФ, учитывая заявленное ответчиком Жаркевич Е.В. ходатайство о применении срока исковой давности, уточнив заявленные требования, просила взыскать с Жаркевич Елены Владимировны и Голоцван Татьяны Анатольевны солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 14 июля 2011 года по 27 августа 2015 года в сумме 200785 рублей 74 копейки, пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 52531 рублей 97 копеек, оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6409 рублей 21 копейку, а всего 262726 рублей 92 копейки.

        Ответчик Жаркевич Е.В., исковые требования признала частично, при этом суду показала, что она неоднократно обращалась в ООО «ЖКХ «Томское» о том, что ее старшая дочь и внук не проживают с ней в квартире, но у нее отказывались брать заявления. При оформлении документов в ГКУ АО УСЗН по <адрес>, для получения помощи, администрацией Томского сельсовета составлялись акты, в которых указано, что в квартире по адресу: <адрес> проживает она и ее младшая дочь. Представители ООО «ЖКХ «Томское», согласно действующего законодательства должны сами проводить обследование и составлять акты о количестве проживающих в квартирах. Просила применить срок исковой давности, считает, что подлежит ко взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 195190 рублей 50 копеек, из расчета на двоих проживающих.

Ответчик Голоцван Т.А., в ходе судебного заседания исковые требования не признала в полном объеме, при этом суду показала, что в спорной квартире она не проживает с 2006 года. Она длительное время проживала в <адрес>. Именно в <адрес> её сын посещал детский сад, о чем имеется соответствующий договор, и первое время в школу <адрес>, она также возила сына из <адрес>. В настоящее время она проживает в <адрес> в квартире брата без регистрации. В силу своей юридической безграмотности, она не знала, что необходимо было ставить в известность управляющую компанию о смене места жительства. О том, что идут судебные разбирательства по факту задолженности по квартплате ей также не было известно. О том, что она является должником ей стало известно лишь когда ее стали вызывать в службу судебных приставов.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7, в ходе судебного разбирательства 12 августа 2015 года суду показала, что она проживает с семьей Жаркевич по соседству с 2006-2007 года. В <адрес> проживает Жаркевич Е.В. с несовершеннолетней дочкой, она часто бывала у последней в гостях, присматривала за ее дочерью. Голоцван Т.А. с сыном в спорной квартире не проживают. Она их там никогда не видела, вещей в квартире также не видела. Впервые Голоцван Т.А. в <адрес> она увидела в 2013-2014 годах, когда последняя стала снимать квартиру в селе.

Свидетель ФИО8, в ходе судебного разбирательства 12 августа 2015 года суду показала, что она проживает с Жаркевич Е.В. по соседству с 2007 года, поддерживает с ней дружеские отношения. Ей известно, что Жаркевич Е.В. проживает в спорной квартире с младшей дочерью. Ни Голоцван Е.А. ни ее сын в квартире не проживают. Она работает в администрации Томского сельсовета девять лет и ей известно, что Жаркевич Е.В. неоднократно обращалась в администрацию для составления акта о том, что в ее квартире проживают 2 человека.

Свидетель ФИО10, в ходе судебного заседания 20 августа 2015 года суду показала, что она продолжительное время работала в ООО ЖКХ «Томское» до 01 мая 2015 года. Ответчиков она знает, как жителей села. Из ответчиков никто не разу не обращался с заявлением о перерасчете коммунальных услуг. Напротив, она видела Голоцван Т.А. во дворе <адрес>, кроме того во дворе дома гулял и её ребенок, который посещает <адрес> школу. Жаркевич Е.В. на протяжении многих лет являлась должником по жилищно-коммунальным услугам, неоднократно задолженность взыскивалась через суд, в том числе и с Голоцван Т.А., но до 01 мая 2015 года никто из ответчиков с заявлением о перерасчёте не обращался. Напротив, она сама лично неоднократно предлагала Жаркевич Е.В. оформить реструктуризацию долга и субсидию, не ответчица этого, но сделала.

Свидетель ФИО11, в ходе судебного разбирательства 31 августа 2015 года суду показала, что Голоцван Т.А. она знает с детства, поддерживает с ней дружеские отношения, поэтому ей известно, что Голоцван Т.А. жила у матери пока сыну не исполнился один год, а потом они переехали в <адрес>, и оттуда Голоцван Т.А. возила сына в первый класс. Затем Голоцван Т.А. некоторое время снимала квартиру в одном подъезде с матерью, а последние полгода проживает в квартире брата в <адрес>.

Свидетель ФИО12, суду показала, что Жаркевич Е.В. ей знакома, как продавец магазина, в котором она часто бывает, как покупатель. С последней она проживает в соседних домах. Однажды был случай, когда она приходила в ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» оплачивать плату за квартиру и там находилась Жаркевич Е.В. Последняя спорила с работниками ООО «ЖКХ Томское», у нее не хотели принимать заявление. Жаркевич Е.В. поясняли, что ей либо необходимо выписать дочь и внука из квартиры либо подтверждать данный факт документально.

    Судом установлено, что Жаркевич Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрированы и проживают дееспособные Жаркевич Е.В. и Голоцван Т.А. Оказание жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу до 01 мая 2015 года предоставляло ООО «ЖКХ Томское». В период с 14 июля 2011 года по 27 августа 2015 года Жаркевич Е.В. и Голоцван Т.А. не вносили полностью плату за коммунальные услуги и сумма задолженности согласно выписке из лицевого счета и расчета задолженности предоставленной ООО «ЖКХ Томское» составляет 200785 рублей 74 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данные требования законодательства также отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

    В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Таким образом, законом предусмотрена ответственность всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги.

С учётом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственник и дееспособные члены семьи собственника обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Ссылку ответчиков, о том, что на Голоцван Т.А. истцом неправомерно насчитана плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тем, что она в течении длительного времени не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, суд считает несостоятельной, поскольку в соответствии с п. 86 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В силу п. 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

    Вместе с тем, от ответчика Голоцван Т.А. в ООО «ЖКХ Томское» заявления с документальным подтверждением о ее не проживании в спорной квартире не поступало, данный факт Голоцван Т.А. в ходе судебного заседания не оспаривала.

Также суду не было представлено достаточных и убедительных доказательств того, что собственник жилого помещения Жаркевич Е.В. обращалась в ООО «ЖКК Томское» с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, в связи с не проживанием в квартире дочери и внука. При этом показания свидетеля ФИО12 таковыми расценены быть не могут, поскольку свидетель не указал конкретно дату разговора свидетелем которого она стала, кроме того из её показаний не понятно какое заявление работники ООО ЖКХ «Томское» отказывались принимать у Жаркевич Е.В. Кроме того из показания свидетеля ФИО10 которая работала в ООО ЖКХ «Томское», которая также судом предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следует, что Жаркевич Е.В. с заявлением о перерасчете не обращалась, напротив она лично говорила Жаркевич Е.В., чтобы последняя оформляла документы на субсидию.

При таких обстоятельствах, не ставя под сомнение представленные стороной ответчика доказательства, вместе с тем суд полагает, что ответчиками не соблюден порядок предусмотренный действующим законодательством с обращением на перерасчет жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем оснований для уменьшения заявленных требований, а также освобождения от гражданской ответственности Голоцван Т.А. по заявленным требованиям не имеется. При этом суд также учитывает, что ответчики на протяжении длительного времени не обращались по данному вопросу в ООО ЖКХ «Томское», а заявление с просьбой сделать перерасчет поступило в ООО ЖКХ «Томское» только 11 августа 2015 года.

Довод ответчика Жаркевич Е.В., о том, что ООО ЖКХ «Томское» обязаны проводить обследования жилого помещения, для установления проживающих граждан, основан на неверном толковании норм права.

Так согласно п. 32 (е) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель услуг имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении. Вместе с тем обязанность как уже указывалась судом выше информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в жилом помещении в соответствии с п. 34, указанного постановления правительства возлагается на потребителя.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что в период с 14 июля 2011 года по 27 августа 2015 года ответчики Жаркевич Е.В. и Голоцван Т.А. не исполняли должным образом обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность в сумме 200785 рублей 74 копейки.

Согласно, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Истцом заявлено требование о взыскании с Жаркевич Е.В. и Голоцван Т.А. пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 52531 рубль 97 копеек, которое суд считает также подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчиками в кассу ООО «ЖКХ Томское» частично оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 14010 рублей 57 копеек. Данная задолженность была внесена по исполнительному документу, выданному на основании заочного решения суда от 25 ноября 2014 года, принятому по данному гражданскому делу. Определением от 10 июля 2015 года указанное заочное решение было отменено.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Жаркевич Е.В. и Голоцван Т.А. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 239307 рублей 14 копеек за вычетом внесенных в кассу предприятия денежных средств в счет оплаты услуг до вынесения решения. (200785 рублей 74 копейки + 52531 рубль 97 копеек – 14010 рублей 57 копеек = 239307 рублей 14 копеек).

Поскольку в силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, ответчики по иску несут солидарную ответственность по указанным обязательствам.

Разрешая требования истца ООО «ЖКХ Томское» о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела при рассмотрении данного гражданского дела истцом была выдана доверенность Боровик Т.А. на представление его интересов.

В силу ст. 94, ст. 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела и подлежащим возмещению относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Как следует из материалов дела Боровик Т.А., участвовавшая в судебных заседаниях в качестве представителя ООО «ЖКХ Томское» по доверенности, одновременно является работником данного предприятия (экономистом ООО «ЖКХ Томское»), то есть лицом, состоящим в штате и трудовых правоотношениях с предприятием, получающим заработную плату за выполнение своих трудовых функций.

Доказательства того, что Боровик Т.А. осуществляла представление интересов предприятия в нерабочее время и вне рамок исполнения своих трудовых обязанностей, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представитель, являющийся штатным работником предприятия, выступая в суде, выполняет обязанности, возложенные на него работодателем. Расходы стороны, связанные с оплатой труда своего работника, закон не относит к судебным издержкам, и, следовательно, они не подлежат возмещению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд полагает, что в пользу истца ООО «ЖКХ Томское» с ответчиков Жаркевич Е.В. и Голоцван Т.А. подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере –5593 рубля 07 копеек по 2796 рублей 54 копейки - с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» к Жаркевич Елене Владимировне, Голоцван Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

    Взыскать в солидарном порядке с Жаркевич Елены Владимировны, Голоцван Татьяны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» задолженность по жилищно-коммунальным услугам - 239307 рублей 14 копеек (двести тридцать девять рублей) 14 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» с Жаркевич Елены Владимировны судебные расходы - государственную пошлину в размере 2796 рублей 54 копейки (две тысячи семьсот девяносто шесть рублей) 54 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Томское» с Голоцван Татьяны Анатольевны судебные расходы - государственную пошлину в размере 2796 рублей 54 копейки (две тысячи семьсот девяносто шесть рублей) 54 копейки.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2015 года.