Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2022 ~ M-12/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-211/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Алагаевой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Н.Р. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 Р.А. и А.В. с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и об определении порядка пользования указанной квартирой.

В обоснование своих требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы истец, ответчики и несовершеннолетняя сестра истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> является двухкомнатной, комнаты изолированы, между сторонами определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики не пускают истца в квартиру, чинят препятствия, в связи с чем ФИО18 вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, заявив требования об обязании ответчиков не чинить препятствий в проживании в квартире и выделении в пользование истца большой комнаты.

Истец ФИО17 в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО2 Р.А. является отцом истца, но лишенным родительских прав в отношении истца и его сестры ФИО6; ФИО13. – дедушка истца. Фактически в квартире проживают ФИО14 и мать истца ФИО15., которые не хотят, чтобы истец проживал вместе с ними в одной квартире.

Ответчик ФИО16 исковые требования в судебном заседании не признал, указав, что его внук не заработал на эту квартиру. Также ответчик не отрицал, что после смерти супруги в 2002 году выехал из спорной квартиры и до настоящего времени фактически проживает по адресу: <адрес>. Квартиру он оставил сыну и его супруге.

Ответчик ФИО19 исковые требования в судебном заседании не признал, указав, что не препятствует сыну в проживании в квартире, но против того, чтобы сын вешал замок на дверь комнаты и приводил кого-либо жить в комнату.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО20 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 Р.А. является ее бывшим супругом и в настоящее время они проживают вместе в спорной квартире. Их дети – сын ФИО7 и дочь ФИО6 - проживают с бабушкой (матерью третьего лица) в квартире по адресу: <адрес>, и сами отказываются жить с родителями, хотя им предлагали неоднократно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.о.Дубна Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является бабушкой истца и воспитывает его с 2009 года, внучку ФИО6 свидетель также воспитывает с 6-летнего возраста, поскольку ФИО21 лишен <данные изъяты>. В спорной квартире фактически проживают ФИО22. и дочь свидетеля ФИО23 которые злоупотребляют спиртными напитками. В связи с чем, сейчас решается вопрос о лишении родительских прав ФИО24 в отношении дочери ФИО6. ФИО7, достигнув <данные изъяты> лет, сказал, что хочет жить самостоятельно, и поскольку он зарегистрирован в квартире на <адрес>, то желает проживать в этой квартире, но его не пускают без объяснения причин. ФИО25 в квартире не живет уже примерно 20 лет, внуками никогда не интересовался.

Выслушав позиции сторон, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из положений ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Определение порядка пользования в жилых помещениях, занимаемых по договору социального найма, действующим законодательством не запрещено.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 2 – 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.53).

Согласно ордера № от 23.08.1983 г. указанная квартира была предоставлена ФИО29 и его семье: супруге ФИО26 и сыну ФИО27

В последующем в квартиру в качестве членов семьи нанимателя ФИО28 были вселены и зарегистрированы внуки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО30 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.29) в спорной квартире по месту жительства по состоянию на 11.01.2022 г. зарегистрированы:

- ФИО2 А.В. (с 01.11.1983 г.);

- ФИО2 Р.А. (с 16.11.1999 г.);

- ФИО2 Н.Р. (с 25.03.2003 г.);

- ФИО2 Л.Р. (с 25.01.2008 г.).

Заочным решением Дубненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № ответчик ФИО31 лишен родительских прав в отношении детей ФИО7 и ФИО6. В связи с чем, истец проживал вместе с матерью ФИО2 Н.В. в квартире по адресу: <адрес>.

После достижения возраста совершеннолетия (ДД.ММ.ГГГГ) истец ФИО32 выразил желание проживать в квартире, в которой он зарегистрирован с момента рождения.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 21.04.2021 г. по делу № определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры: ФИО2 Н.Р. определено производить оплату в размере ? части от начисленных платежей; в таком же размере определено ФИО2 А.В., ФИО2 Р.А. и ФИО2 Л.Р., от имени которой действует ФИО2 Н.В. (мать).

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчики ФИО2 А.В. и Р.А. негативно относятся к истцу, чинят ему препятствия в проживании в квартире, не желают, чтобы истец жил вместе с ними в одной квартире, но при этом четких причин такого поведения не высказывают. Факт чинения препятствий истцу в проживании в квартире подтверждается показаниями свидетеля и прослушанной в судебном заседании аудиозаписью разговора, состоявшегося между ФИО2 Н.Р. и ФИО2 Р.А.

Таким образом, из-за неприязненного отношения ответчиков к истцу стороны не смогли достигнуть соглашения по определению порядка пользования вышеуказанным жилым помещением во внесудебном порядке. Все комнаты занимают ответчики, в комнатах находятся принадлежащие им вещи.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из позиции судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав граждан (ст. 3 ГПК РФ), поскольку любой спор между сторонами должен быть разрешен судом с установлением оптимального баланса принципов правовой определенности и законности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают жилищные права ФИО2 Н.Р., поскольку фактически лишили его возможности пользоваться спорным жилым помещением, что недопустимо. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками.

Из поэтажного плана следует, что <адрес> имеет общую площадь 47,3 кв.м и состоит из следующих помещений (л.д.74):

- коридор площадью 7,5 кв.м;

- ванная площадью 3 кв.м;

- туалет площадью 2 кв.м;

- кухня площадью 9,1 кв.м;

- комната площадью 12 кв.м;

- комната площадью 13,7 кв.м.

Также суд учитывает, что фактически в квартире проживают ФИО2 Р.А. и его бывшая супруга ФИО2 Н.В. (мать истца). Ответчик ФИО2 А.В. с 2002 года проживает с другой семьей по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым выделить в пользование ФИО2 Н.Р. комнату площадью 12 кв.м, в пользование ответчиков – комнату площадью 13,7 кв.м, другие помещения квартиры – оставить в общем пользовании сторон.

В связи с тем, что в пользование ФИО2 Н.Р. выделена комната площадью 12 кв.м, то на ответчиков судом возлагается обязанность освободить данную комнату от личных вещей, а также передать ключи от входной двери и переданной истцу комнаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

- ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 12 кв.м (помещение 6 на поэтажном плане);

- ФИО4 и ФИО5 выделить в пользование жилую комнату площадью 13,7 кв.м (помещение 5 на поэтажном плане);

- в общем пользовании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 оставить места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную.

Обязать ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, освободив комнату площадью 12 кв.м (помещение 6 на поэтажном плане) от вещей, принадлежащих ответчикам, а также передать ключи от входной двери и комнаты, выделенной в пользование ФИО3.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2022 года.

Судья